Решение по делу № 2-2524/2024 от 24.04.2024

Дело № 2-2524/2024

УИД 51RS0001-01-2023-005895-16

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2024 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Линчевской М.Г.,

при секретаре Дыткове Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Козлову Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с заявлением к Козлову Д.В. взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ответчик, являясь военнослужащим по контракту в соответствии со ст. 9 Федерального закона был включен установленным порядком в реестр участников Накопительной-ипотечной системы в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», воспользовался предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ и приобрел квартиру в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу: г. Мурманск, <адрес>. 1 <адрес>. С целью реализации своего права Козлов Д.В. обратился в ПАО Сбербанк, участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. На основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО4 заключен договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 1 058 662 рублей 62 копейки на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленному ПАО Сбербанк для приобретения в собственность ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>, договорной стоимостью 2 360 000 рублей на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика. В соответствии с п. 4 Договора целевого жилищного займа, поскольку квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, она считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Ипотека в силу закона и переход права собственности на квартиру к Ответчику зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 51:20:0002070:5961-51/055/2018-4. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из Управления специальных регистраций Службы организационно-кадровой работы, именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ без права на использование накоплений. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику был направлен график возврата задолженности, с получением которого ФИО1 обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены график возврата задолженности и требования о погашении образовавшейся задолженности с указанием намерения обратиться в суд, в случае неоплаты. Однако возврата суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, согласно графику ответчиком произведено не было. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 2 356 964 рубля 17 копеек, в том числе: 1 808 451 рубль 88 копеек - сумма задолженности по договору целевого жилищного займа; 231 396 рублей 70 копеек - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом; 317 115 рублей 59 копеек - пени.

На основании ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 27 293 рубля 29 копеек, в том числе проценты за пользование займом за время не нахождения на военной службе 27 140,75 руб., пени подлежащие уплате за время не нахождения на военной службе 152,54 руб.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Козлов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковое требования в сумме 27 293,29 руб. признаёт в полном объёме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Величко Е.В. просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 2 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих") участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В соответствии со статьей 14 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях: приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве; уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Согласно пункту 2 статьи 11 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом.

В силу пункту 2 статьи 15 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 названного Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа.

При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Судом установлено, что на основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и Козловым Д.В. заключен договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих, по которому займодавцем заемщику предоставлен целевой жилищный заем за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заёмщика.

Согласно п. 3, 3.1 договора, Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 1 058 662,62 рублей на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленному ПАО Сбербанк для приобретения в собственность ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>. 1 <адрес>, договорной стоимостью 2 360 000 рублей.

В соответствии с п. 4 Договора обеспечением исполнения обязательств заёмщика перед заимодавцем в рамках настоящего Договора является ипотека жилого помещения, указанного в подпункте 3.1 настоящего Договора, возникающая у Заимодавца и у Кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности Заёмщика на жилое помещение.

Ипотека в силу закона и переход права собственности на квартиру к Козлову Д.В. зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 50:20:0002070:5961-51/055/2018-4.

В силу пункта 75 Правил, при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра.

Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором Целевого жилищного займа, начиная со дня следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 85 Правил размер единого ежемесячного платежа указывается в графике возврата задолженности, при этом при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов, участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В силу подпунктов 1, 2, 4 статьи 10 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии, с настоящим Федеральным законом является: общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более; увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Обстоятельства заключения и получения денежных средств ответчиком не оспорены.

Как следует из материалов дела, Козлов Д.В. был исключен ДД.ММ.ГГГГ из списков воинской части без права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете.

Именной накопительный счет Козлова Д.В. закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

На дату закрытия именного накопительного счета у Козлова Д.В. образовалась задолженность перед ФГКУ «Роевоенипотека» по договору целевого жилищного найма на сумму 2 356 964 рубля 17 копеек.

Ввиду досрочного увольнения Козлова Д.В. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ФГКУ «Росвоенипотека» ДД.ММ.ГГГГ направило ответчику график возврата задолженности, с получением которого Козлов Д.В. обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

Однако ответчиком до настоящего времени возврат задолженности не произведен.

Согласно расчету задолженности, с учетом уточненных исковых требований в вязи с восстановлением ответчика на службе, задолженность ответчика по договору составляет в размере 27 293 рубля 29 копеек, в том числе проценты за пользование займом за время не нахождения на военной службе 27 140,75 руб., пени подлежащие уплате за время не нахождения на военной службе 152,54 руб.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, представлено заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ему известны и понятны.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, что подтверждается письменным заявлением, последствия признания исковых требований, приведенные в ст. 173 ГПК РФ ему понятны.

Поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, Козлов Д.В. самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, суд с учетом характера спорных правоотношений, принимает признание иска ответчиком, удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности в сумме 27 293 рубля 29 копеек.

Государственная пошлина, от уплаты которой ФГКУ «Росвоенипотека» освобождено в силу закона, в порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Козлову Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Козлова Дмитрия Викторовича, <данные изъяты>, в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», ИНН 7704602614, задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 27 293 рубля 29 копеек.

Взыскать с Козлова Дмитрия Викторовича, <данные изъяты>, в доход соответствующего бюджета государственную пошлину 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий               М.Г. Линчевская