Решение по делу № 2-9905/2012 от 27.09.2012

2-9905/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2012 года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре Евсютиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Агентство «Талион» к Погониной И. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Агентство «Талион» обратилось в суд с иском к Погониной И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 67 740 рублей 90 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 232 рубля 23 копейки, расходы, связанные с отправлением ценных писем в размере 167 рублей 87 копеек. Свои требования мотивировало тем, что собственники помещений многоквартирного <адрес> г/о Троицк выбрали ООО Агентство «Талион» в качестве управляющей организации и заключили договор управления жилым домом с управляющей организацией ООО Агентство «Талион». Ответчица, проживая в жилом помещении по адресу: <адрес>, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с д.м.г по д.м.г включительно образовалась задолженность в сумме 67740 рублей 90 копеек.

Представитель истца ООО Агентство «Талион» Убирайлова Е.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик Погонина И.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, об отложении судебного заседания суд не просила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Погонина И.А. является собственником указанной квартиры, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от д.м.г в качестве управляющей организации указанным домом было выбрано ООО Агентство «Талион» (л.д. 24).

Согласно Уставу, утвержденному в редакции от д.м.г, основным видом деятельности ООО Агентства «Талион» является управление эксплуатацией жилого фонда (л.д. 25-30).

В материалы дела представлены договор № от д.м.г заключенный между ООО Агентство «Талион» и МУП «Информационно-расчетный центр» г. Троицка, по условиям которого МУП «ИРЦ» ведет бухгалтерский учет для Агентства: синтетический учет, в части начисления и перерасчетов собственникам и нанимателям жилых помещений домов, платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, согласно условиям «Договора управления многоквартирным домом», заключенным между Агентством и жителями, с учетом имеющихся у жителей льгот. Учет ведется дифференцированно, по категориям: временно проживающим, получающим меры социальной поддержки; аналитический учет, в том числе ведение лицевых счетов жителей (л.д. 31-33).

ООО Агентство «Талион» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды № от д.м.г(л.д. 34-39), договор № от д.м.г на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д. 40-43).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом производится на основании размеров и тарифов, установленных Постановлением Главы города Троицка (л.д. 49-50).

Согласно оборотной ведомости по <адрес> по Октябрьскому проспекту г/о <адрес> размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет: за период с д.м.г по д.м.г – 67 740 рублей 90 копеек (л.д. 9-10).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, однако, плату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг не производит, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО Агентство «Талион» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.2011г. – по 09.2012г. – 67740 рублей 90 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2232 рубля 23 копейки, расходы, связанных с отправлением ценных писем в размере 167 рублей 87 копеек, что подтверждается квитанциями (л.д. 10-13).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчицы в пользу истца в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины в размере 2232 рубля 23 копейки и расходов, связанных с отправлением ценных писем в размере 167 рублей 87 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Агентство «Талион» удовлетворить.

Взыскать с Погониной И. А. в пользу ООО Агентство «Талион» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 67 740 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2232 рубля 23 копейки, расходы, связанные с отправлением ценных писем в размере 167 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Ответчик вправе обратиться в Подольский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий: А.А. Новикова