Дело № 2-10042/2018
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск 26 ноября 2018 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием помощника прокурора г. Якутска Тарский Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макарова И.Д. к Семеновой А.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истец обратился с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением при переходе прав собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: ____, мотивируя тем, что являются собственниками данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ____2013 г. В жилом доме остался зарегистрированным ответчик. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил о том что, ответчик по данному адресу сохраняет лишь регистрацию, просил признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, другие требования не поддерживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, фактическое место нахождения не известно. При таких обстоятельствах, суд определил с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из справки паспортно - регистрационного управления МКУ «ДЖО» ГО «город Якутск» (формы №3) от ____2018 г. по адресу: ____, зарегистрирован прежний жилец Семенова А.П., ____ г. рождения в отношении которого возбуждено гражданское дело.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В отношении жилых помещений статья 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Суд установил, что у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Якутск, ул. Сергеляхское поле, Е-15, ч/д, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчик не является членом его семьи, в доме не проживают, личных вещей не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования домом, не предпринимает, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику квартиры, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.
Пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г. Якутск».
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ____ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░
░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.11.2018 ░.