Решение по делу № 2-2652/2022 от 22.03.2022

УИД 24RS0032-01-2022-001520-32

Дело № 2-2652/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года                                г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чернякова М.М.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Ростихина Е.С.,

при секретаре судебного заседания Рязановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олейника Владимира Григорьевича к Фадееву Алексею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Фадееву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №. Квартира приобретена истцом в собственность по договору купли-продажи жилого помещения от 10.09.2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В спорном жилом помещении на постоянной основе проживают истец, его дочь Тагильцева Е.В. с двумя несовершеннолетними детьми Тагильцевым Н.С. 30.12.2004 года рождения, Фадеевой Д.А. 15.04.2016 года рождения. Ответчик является сожителем дочери истца Тагильцевой Е.В. и родным отцом внучки Фадеевой Д.А., поставлен на регистрационный учет по просьбе дочери в целях трудоустройства. В настоящее время ответчик выехал из жилого помещения в неизвестном направлении, собрав все свои вещи, при этом добровольно сняться с регистрационного учета по какой-то причине не желает. Отношений со своей семьей не поддерживает, материальную помощь дочери на содержание ребенка не оказывает, ведет асоциальный образ жизни. Согласно акта о не проживании, ответчик добровольно выехал из жилого помещения 10.02.2022 года в неизвестном направлении собрав все свои вещи, более в жилом помещении не появлялся. Для истца ответчик является чужим человеком, членом его семьи не является, обязательств перед ним нет. У ответчика имеются ключи от квартиры и регистрация в квартире, таким образом может зайти в квартиру на законных основаниях, проживать в квартире, кроме того причинить физический вред истцу, как это было ранее. Ответчик, имея регистрацию в жилом помещении, никогда не принимал участия по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не нес расходы по текущему ремонту.

Истец просит прекратить за Фадеевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец Олейник В.Г. в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие истца, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

Ответчик Фадеев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, по всем известным адресам, имеющимся в материалах дела, ходатайств о рассмотрении в их отсутствие не представил.

Третьи лица Тагильцева Е.В. действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ранее в судебном заседании не возражала против исковых требований истца.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Ответчик, не явившись в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного о дате и месте судебного заседания ответчика.

С согласия истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, а также заключение по делу помощника прокурора Ростихина Е.С. полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 Жилищного кодекса РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Олейник В.Г., что подтверждается договором купли-продажи от 10.09.2016 года, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.09.2016 г.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 14.03.2022 г., в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: с 02.06.2017 г. Олейник В.Г. (собственник), ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ Фадеев А.В.

Из акта от 15.03.2022 года выданного и составленного ООО УК «ЖСК», следует что, ответчик Фдеев А.В., вселился в жилое помещение в 2018 году и проживал в нем до 10.02.2022 года в качестве сожителя дочери, однако после того как отношения между ними закончились, ответчик добровольно собрал все свои вещи, телевизор и выехал в неизвестном направлении. С этого времени Фадеев А.В. в жилом помещении не появляется, претензий к собственнику по поводу вселения не предъявляет. Проживая в жилом помещении, Фадеев А.В. участия в несении оплаты жилищно-коммунальных услуг не принимал, бремя оплаты за жилое помещение всегда нес истец, что подтверждено соседями из соседних квартир.

Из адресной справки от 11.04.2022 г. следует, что ответчик состоит на регистрационном учете с 16.02.2018 года по адресу: <адрес>.

Из представленных материалов дела судом установлено, что ответчик Фадеев А.В. в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу по адресу: <адрес> не проживает.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником квартиры не является, коммунальные услуги не оплачивает, бремени содержания жилого помещения не несет, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Фадеев А.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, следовательно, может требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания Фадеева А.В. утратившим право пользования.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Олейника Владимира Григорьевича к Фадееву Алексею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Фадеева Алексея Валерьевича, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Фадеева Алексея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                М.М. Черняков