Решение по делу № 2-2959/2022 от 21.03.2022

                                                Дело № 2-2959/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022г.                                                                                   г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.

при помощнике судьи Миграновой Р.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзюрак А. В. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о фактическом принятии наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Дзюрак А.В. обратился в суд с иском к Администрации го г.Уфа о признании фактически принявшим наследство в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности за Дзюрак А.В. на земельный участок № в порядке наследования расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований Дзюрак А.В указал, что является собственником жилого помещения - дома общей площадью 66.3 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследовании по закону. Дзюрак А.В. фактически принял наследство в отношении земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес> после смерти Дзюрак В. С., умершего ДД.ММ.ГГГГг., матери Дзюрак Т. П..

В судебном заседании истец Дзюрак А.В. и его представитель Киньягулов А.Ф исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в возражении.

Третьи лица явку представителей на судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

От третьих лиц Дзюрак Т. А., Дзюрак А. А. в суд поступило заявление о рассмотрения дела в их отсутствие. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражают.

Выслушав истца, представителей истца и ответчика исследовав материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела 03 марта 1963 года умер Дзюрак В. С., что подтверждается свидетельством о смерти III-АР №. Истец Дзюрак А.В. является сыном умершего Дзюрак А.В., что подтверждается свидетельством о рождении VIII-АР №

Согласно свидетельству о праве наследования по закону от 10 января 1964г., выданному нотариусом 4 Уфимской нотариальной конторы Бигловой Ф.Я., наследниками имущества Дзюрак В. С., умершего ДД.ММ.ГГГГг. являются в равных долях: жена Дзюрак Т. П., сын Дзюрак Н. В. 1947г.р., сын Дзюрак М. В. 1948г. р. сын Дзюрак А. В. 1952г.р., сын Дзюрак А. В. 1961г.р. При этом имелось ввиду (дословно по тексту) следующе имущество: одна вторая доля домовладения в <адрес> <адрес>, принадлежащее наследодателю по договору о праве застройки от №. по реестру за № и справки бюро техническо инвентаризации от №. за №.

Материалам гражданского дела подтверждается, что наследники умершего ДД.ММ.ГГГГ Дзюрак В.С. жена Дзюрак Т. П., сын Дзюрак Н. В., сын Дзюрак М. В., сын Дзюрак А. В. умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти.

В силу статьи 113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 статьи 1152 ГК РФ). Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно но не заключалось и где бы не находилось.

Из имеющихся в материалах дела договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 13 января 1959г. следует, что Дзюрак В. С. на праве бессрочного пользования был представлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: Уфа <адрес>.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до ведения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользование либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок не указанно право, на котором предоставлен указанный земельный участок или невозможно определить вид этого права. осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с положениями статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 году) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Для индивидуального или коллективного дачного строительства гражданам РСФСР земельные участки предоставлялись в пожизненное наследуемое владение или в аренду. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В письме от 8.12.2021 ответчик сообщил истцу, что спорный земельный участок частично находится в границах красных линий, а также во втором поясе санитарной охраны водозаборов <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок действительно находится во втором и третьем поясе санитарной охраны водозаборов <адрес>.

        В силу статьи 27 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

        Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки (в том числе) в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Таким образом, спорный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право собственности Дзюрак А. В. на спорный земельный участок, является ранее возникшим, то есть возникшим до 21.07.1997г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", кроме того, в договоре о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности б/н от 13 января 1959г. указано о принадлежности спорного земельного участка на праве личной собственности.

Принимая во внимание, что истец оплачивал налоги, использовал участок по целевому назначению, содержал дом в надлежащем состоянии (что подтверждают представленные квитанции об уплате земельного налога на земельный участок) суд приходит к выводу, что Дзюрак А.В. фактически принял наследство в виде земельного участка, и находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положениями статей 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дзюрак А. В. удовлетворить.

Признать Дзюрак А. В. фактически принявшим наследство в виде земельного участка с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> после смерти Дзюрак В. С. умершего, ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за Дзюрак А. В. право собственности на земельный участок, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфа в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                  М.Д. Жучкова