Решение по делу № 2-661/2021 от 25.08.2021

Дело № 2-661/2021

УИД 56RS0015-01-2021-000978-94

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Кувандык                                                     15 октября 2021 года

            Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи И.М. Новиковой,

при секретаре М.А. Кошелевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеровой Натальи Алексеевны к Ахтямовой Лилии Минибаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе временной торговой точки,

УСТАНОВИЛ:

Кочерова Н.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Ахтямовой Л.М., указав в его обоснование, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***, общей площадью 1711 кв.м. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.08.2016 года на основании Договора купли-продажи земельного участка от 18 июля 2016 года. 08 декабря 2020 года между ней и ответчиком Ахтямовой Л.М. был заключен договор аренды, по условиям которого последний может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке любой из сторон с предварительным письменным уведомлением не менее чем за один месяц. На принадлежащем ей земельном участке расположен торговый павильон, в котором осуществляла свою торговую деятельность ответчик Ахтямова Л.М. в связи с чем она и арендовала земельный участок. Согласно договору аренды от 08 декабря 2020 года Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 48,0 кв.м, по адресу: ***. Целевое назначение арендуемого земельного участка: размещение временной торговой точки. Ранее собственником указанного земельного участка был С.Г., который также заключал с Ахтямовой Л.М. договор аренды (Договор субаренды земельного участка от 25 ноября 2015 года), однако в связи с переходом права собственности 08.12.2020 года был заключен новый договор. 26 мая 2021 года ответчику было направлено уведомление о расторжении договора аренды с указанием, что таковой считается расторгнутым через 30 дней с момента получения арендатором уведомления. В письме от 30.05.2021 года ответчик сообщила, что с 01.06.2021 года торговую деятельность в торговом павильоне, расположенном по адресу: *** прекращает.

Однако, указанное намерение в письме не соответствовало действительности, в связи с чем она была вынуждена 26 июля 2021 года направить в адрес ответчика досудебную претензию с требованием освободить принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, арендуемый ответчиком в течение 10 дней с момента получения претензии. На досудебную претензию от 26 июля 2021 года от ответчика поступило письмо, датированное 05 августа 2021 года о том, что освобождать арендуемый земельный участок с кадастровым номером № она не намерена. Торговый павильон закрыт в связи с её отъездом, что ею поданы документы в Управление Росресстра по Оренбургской области для проведения процедуры государственной регистрации права собственности на здание торгового павильона.

Считает, что действия ответчика незаконны, создают препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. На данном участке она планирует организацию строительства, и временная торговая точка является препятствием.

Считает, что регистрация права собственности возведенного объекта недвижимости на земельном участке невозможна без согласия собственника земельного участка, в связи с чем временная торговая точка, подлежит сносу по требованию собственника.

Судебный порядок расторжения договора аренды Договором от 08 декабря 2020 года не предусмотрен, в связи с чем на основании п. 7.4 Договора считается расторгнутым по истечении месяца после получения арендатором письменного уведомления о расторжении договора, то есть с 26.06.2021 года.

Письмо от ответчика (заявление) от 30.05.2021 года об освобождении земельного участка, подтверждает получение арендатором уведомления от 26.05.2021 года и содержит выражения своего мнения относительно уведомления о расторжении договора аренды.

Просит обязать Ахтямову Л.М. устранить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим Кочеровой Н.А. земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***, площадью 48 кв.м. Обязать Ахтямову Л.М. своими силами снести временную торговую точку - торговый павильон площадью 43,2 кв.м, расположенный на принадлежащим Кочеровой Н.А. земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***, площадью 48,00 кв.м, а также взыскать судебные расходы в размере 20300 рублей, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

В судебное заседание стороны представили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, так как они добровольно договорились и просят утвердить мировое соглашение. Условия мирового соглашения оговорены в письменном заявлении, подписаны истцом Кочеровой Н.А. и ответчиком Ахтямовой Л.М. Заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к материалам дела.

Истец Кочерова Н.А. и ответчик Ахтямова Л.М. просили рассмотреть дело в их отсутствие, принять и утвердить мировое соглашение на указанных условиях.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением; суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220 ГПК РФ, что подтверждается их подписями в заявлении об утверждении мирового соглашения.

Суд, изучив заявление об утверждении мирового соглашения, материалы дела, считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, и данные условия мирового соглашения следует утвердить и производство по делу № 2-661/2021 прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 153.8-153.10, ч.3 ст. 173, ч. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами: истцом Кочеровой Натальей Алексеевной и ответчиком Ахтямовой Лилией Минибаевной, по условиям которого:

1. Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению Ответчик, как владелец здания временной торговой точки (торговый павильон) с характеристиками:

-     вид объекта: недвижимое имущество, здание;

-     кадастровый номер: №;

-     год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 2003 г.;

-     дата внесения в государственный кадастр недвижимости: 30.10.2011 г.;

-     площадь объекта: 43,2 кв.м.;

-     адрес: ***, берет на себя следующие обязательства:

1.1.        о сносе указанного здания своими силами. Срок сноса здания устанавливается в 60 (шестьдесят) календарных дней, истечение которого начинается на следующий день после утверждения Кувандыкским районным судом Оренбургской области настоящего мирового соглашения;

1.2 о возмещении судебных расходов Истца, Кочеровой Натальи Алексеевны, в сумме 5 000,00 (Пять тысяч) рублей 00 копеек, которые обязуется выплатить наличными денежными средства. Срок возмещения устанавливается в 3 (три) календарных дня, истечение которого начинается на следующий день после утверждения Кувандыкским районным судом Оренбургской области настоящего мирового соглашения.

2. В свою очередь Истец отказывается от своих исковых требований к Ответчику в виде возмещения судебных расходов на оплату гос. пошлины - 300,00 рублей и на оплату услуг представителя в сумме 15 000,00 рублей, всего в сумме 15 300,00 рублей. А также Истец отказывается от предъявления иных финансовых претензий к Ответчику относительно предмета иска по состоянию на дату утверждения Кувандыкским районным судом Оренбургской области настоящего мирового соглашения.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд с исковыми требованиями по тому же предмету, по тем же основаниям и между теми же сторонами не допускается.

Производство по гражданскому делу по иску Кочеровой Натальи Алексеевны к Ахтямовой Лилии Минибаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе временной торговой точки, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья И.М. Новикова