Решение по делу № 2-4075/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-4075/2023

     Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: судьи Кинзбурской Т.Л.,

     секретарей Куликовой К.И. Антонова К.И.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Н.И, к Емец А.В, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом, обязании предоставить ключи,

                 УСТАНОВИЛ:

Истец Белов Н.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 67,5 кв.м., состоящий из 4-х комнат, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Вторая часть жилого дома принадлежит ответчику, как наследнику ФИО7

С 2010 года он не проживает в этом жилом доме из-за конфликта с ответчиком Емец А.В. и его супругой. Жил у сожительницы. В декабре 2022 года он обратился к Емец А.В. по вопросу вселения в жилой дом, предоставления доступа на территорию домовладения. Однако, Емец А.В. ему в этом отказал. Поскольку ранее конфликт с ответчиком и его супругой, проживающими в жилом доме по адресу: <адрес>-а, привел к привлечению его к уголовной ответственности, самостоятельно без решения суда принимать меры к тому, чтобы попасть в этот жилой дом истец не стал. Ключей от жилого дома и входной калитки у истца нет.

Окончательно сформулировав исковые требования, просит обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Путепроводный, <адрес>-а, предоставить ключи от замка входной калитки на территорию жилого дома и от замка на входной двери жилого дома.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представители истца – Серебренников А.С. и Краковский А.К., действующие на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, в обоснование привели вышеизложенные доводы.

Ответчик Емец А.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что истец не проживает в жилом доме по адресу: <адрес>-а с 2010 года. В декабре 2022 года Белов Н.И. через представителя обратился к нему, чтобы согласовать явку кадастрового инженера на территорию домовладения. Он ему в этом отказал. Не желает, чтобы Белов Н.И. имел доступ к жилой дом по адресу: <адрес> так как в нем он проживает со своей семьей. Поэтому возражает против того, чтобы у Белова Н.И. был ключ от дома. Ключ от входной калитки у Белова Н.И. был. Если он его куда-то дел, то он не должен ему его предоставлять.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцу принадлежит ? доля в праве на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения на основании решения Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В отношении другой ? доли этого жилого дома в настоящее время в производстве Шахтинского городского суда находится на рассмотрении иск Емец А.В. о признании за ним права собственности на эту долю жилого дома по адресу: <адрес>

Судом установлено, истец Белов Н.И. зарегистрирован по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>. До 2010 года он проживал в этом жилом доме. Затем между сторонами произошел конфликт и истец вынужден был проживать у сожительницы. Наличие конфликтных отношений между истцом и семьей ответчика подтверждено приговором мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, кассационным определением судебной коллегии по уголовным делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Из-за конфликтных отношений с ответчиком Емец А.В. и его супругой истец не мог проживать в этом жилом доме, жил у сожительницы.

В декабре 2022 года истец в лице представителя обратился к Емец А.В. по вопросу предоставления доступа на территорию домовладения, в жилой дом, в том числе для того, чтобы привезти кадастрового инженера с целью межевания земельного участка, уточнения параметров жилого дома. Однако, ответчик Емец А.В. ему в этом отказал.

Из-за этого обращения ДД.ММ.ГГГГ Емец А.В. подал заявление в ОП № УМВД России по <адрес>.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Емец А.В. чинить истцу препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом по адресу: <адрес> На территорию домовладения и в жилой дом Емец А.В. истца не пускает, ключи предоставить отказывается.

При этом истец в силу вышеприведенных правовых норм имеет право пользоваться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

То обстоятельство, что между сторонами спора не определен порядок пользования жилым домом, не может являться основанием к отказу в иске, исходя из равенства прав долевых собственников на владение жилым домом. Исходя из площади жилого дома – 67,5 кв.м., наличия в нем четырех жилых помещений, оснований считать, что в данном случае невозможно предоставить истцу в пользование часть дома соразмерную его доле не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Емец А.В,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты> чинить Белову А.В,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, урож. <адрес>, паспорт 6008348925 препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и предоставить Белова Н.И, ключи от замка входной калитки на территорию этого жилого дома и от замка входной двери этого жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                      Т.Л. Кинзбурская