Решение по делу № 2-1427/2018 от 23.01.2018

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено 23.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.04.2018 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

истца ФИО3, ее ФИО1 ФИО8,

ФИО1 ответчика ФИО9,

третьих лиц ФИО15, ФИО4,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 <адрес>, ФИО1 <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 <адрес>, ФИО1 <адрес>, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит:

- признать за ФИО3 и ее сыном ФИО4 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

- обязать ФИО1 <адрес> заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с указанием в договоре в качестве члена семьи нанимателя ФИО4

В обоснование иска ФИО3 указала, что указанная квартира была предоставлена ФИО7 на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 Д.Д. признан утратившим право пользования этой квартирой. Решением суда также установлено, что в указанную квартиру вселены как члены семьи нанимателя и зарегистрированы в ней: ФИО3, ее супруг ФИО15, сын ФИО4 Фактически в квартире проживают ФИО3 и ФИО4 Истец обратилась в ФИО1 <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма по адресу: <адрес>. В заключении договора социального найма было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилое помещение. Истец полагает этот отказ незаконным, считает, что приобрела право пользования спорной квартирой, будучи вселенной в нее в качестве члена семьи нанимателя. Истец проживает в квартире с 1993 года, производит оплату коммунальных услуг, текущего ремонта.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее ФИО1 ФИО8 исковые требования поддержали. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что спорная квартира находилась в пользовании родного брата супруга ФИО3 – ФИО7 на основании обменного ордера. После обмена квартир в 1993 году ФИО3 вселилась в спорную квартиру, зарегистрировалась в ней позже, так как была на тот момент зарегистрирована в общежитии. Вселились в квартиру истец, ее супруг, сын и ФИО18 все вместе. Проживали также вместе, вели общее хозяйство.

ФИО1 <адрес> – ФИО9 считала возможным иск удовлетворить. Уточнила, что полномочия по заключению договоров социального найма делегированы районным ФИО1.

Третье лицо ФИО4 исковые требования поддержал. Пояснил, что просит признать за ним право пользования квартирой по адресу: <адрес>, согласен на заключение договора социального найма с истцом с включением его в договор в качестве члена семьи нанимателя. Фактически он проживает в квартире по адресу: <адрес> вместе с истцом. Кроме них в квартире никто не проживает.

Третье лицо ФИО15 не возражал против удовлетворения исковых требований.

ФИО1 ответчика ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

С учётом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие ФИО1 <адрес>, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настящего дела, а также дела 2-3746/2017, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>.

Спорная квартира принята в собственность муниципального образования «<адрес>» на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** и включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>».

В соответствии со справкой МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в спорной квартире в настоящее время по месту жительства зарегистрированы: ФИО15 (брат нанимателя), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (невестка (сноха) нанимателя), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (другая степень родства), с ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ в квартире также был зарегистрирован наниматель ФИО23., снят с регистрационного учета на основании заочного решения ФИО1 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> постановлено заочное решение по делу по иску ФИО3 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Этим решением требования ФИО3 удовлетворены, ФИО19 признан утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Данное заочное решение вступило в законную силу.

Поскольку участие в деле, по которому постановлено указанное заочное решение, принимали ФИО10, ФИО15, ФИО4, ФИО1 <адрес>, для данных лиц обстоятельства, установленные этим решением, являются обязательными, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела (ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, установлено, что на имя ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на квартиру по адресу: <адрес>. В квартиру по адресу: <адрес> были вселены как члены семьи ФИО3, ФИО15, ФИО4

ФИО3 и ФИО15 состояли в браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи.

Следует отметить, что ФИО24 до ДД.ММ.ГГГГ имел фамилию ФИО16, что подтверждается справкой МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ФИО1 <адрес> на судебный запрос, сделанный в рамках дела № ******, Исполнительным комитетом Екатеринбургского Совета народных депутатов выдан обменный ордер от ДД.ММ.ГГГГ № ****** на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> на имя ФИО11 (состав семьи – 1 человек). Вместе с ответом на запрос ФИО1 <адрес> в суд направлена копия указанного ордера.

Из изложенного следует, что право пользования спорным жилым помещением было приобретено ФИО20 (ранее – ФИО16) в 1993 году как нанимателем, на основании ордера, в установленном в тот период времени порядке.

По утверждению истца, она вместе с ФИО15 и ФИО4 были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя.

Данное утверждение никем из лиц, участвующих в деле не оспорено, кроме того, факт вселения истца и третьих лиц в спорную квартиру именно как членов семьи нанимателя установлен вышеуказанным заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей допрошены ФИО12 и ФИО13

ФИО12 показала, что знает семью ФИО16, так как проживает с ними в одном доме по <адрес>. Свидетель живет в данном доме в <адрес>, с 1975 года. ФИО16 живут в этом доме в <адрес>. В гостях у них свидетель не бывает, но встречается с ними в подъезде, возле дома. Свидетелю известно, что ФИО3 проживает в указанной квартире вместе с сыном. Раньше там жили также ФИО5 и ФИО21. Свидетель их давно не видела. Свидетель знает, что ФИО3 вселилась в указанную квартиру в 1993 году, в октябре или ноябре. Вселилась вместе с ФИО5 ФИО22, также у нее был маленький сын. Все они жили в одной квартире. ФИО3 около 10 лет назад делала в квартире ремонт. Года два назад заменила окна.

Свидетель ФИО13 показала, что знакома с ФИО3 с 1993 года. В тот период времени ФИО3 переехала, свидетель помогала перевозить вещи. ФИО3 переехала в квартиру по адресу: <адрес>. Вместе с ней переехали ее муж, сын, а также брат мужа. Свидетель иногда бывает в гостях у ФИО3 Она до сих пор проживает в указанной квартире. В прошлом или позапрошлом году она делала ремонт, меняла окна.

В связи с изложенным, суд считает установленным, что ФИО3 и ФИО4 были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Таким образом они приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

При этом на протяжении более 20 лет к истцу и третьему лицу ФИО4 требования о выселении не предъявлялись, их права в отношении спорной квартиры никем не оспаривались. Во всяком случае, доказательств обратного не представлено.

Истец, как установлено в судебном заседании, осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, произвела текущий ремонт жилого помещения.

В связи с изложенным суд полагает обоснованными требования истца о признании за нею и третьим лицом ФИО4 права пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Как следствие, подлежат удовлетворению и требования истца о возложении на ФИО1 <адрес> обязанности заключить с истцом договор социального найма в отношении спорной квартиры. При этом в данный договор в качестве члена семьи нанимателя подлежит включению третье лицо ФИО4

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО3 к ФИО1 <адрес>, ФИО1 <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, указав в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО4.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья И.В. Кайгородова