Решение по делу № 2-5367/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-5367/2023

74RS0001-01-2023-004862-18                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года      г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания     Граковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамовой ФИО7 к ТСН «Крым» о признании права собственности на земельный участок,

                     УСТАНОВИЛ:

Адамова Н.В. обратилась в суд с иском к ТСН «Крым» о признании права собственности на земельный участок <адрес>», в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ТСН «Крым», пользует и владеет земельным участкам №, оплачивает членские взносы. Границы земельного участка определены, участок огорожен. Споров по границам со смежными землепользователями нет. Указывает, что оформить право собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку утеряны списки – приложения к гос. акту и постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 января 2019 года, распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

В соответствии с п. 1 ст. 25 вышеуказанного Федерального закона имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Согласно с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ТСН «Крым», пользует и владеет земельным участком № №, общей площадью 314 кв.м.+/-6 кв.м., оплачивает членские взносы, границы земельного участка были определены, земельный участок огорожен. Спора по границам нет. Право собственности на земельный участок надлежащим образом оформлено не было, в настоящее время истец использует земельный участок, несет бремя его содержания.

В соответствии с постановлением Главы администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ садово-огородническому товариществу «Старо-Смолинский каменный карьер» был предоставлен земельный участок общей площадью 19,4880 га в том числе 15,2041 га в собственность членам товарищества, 4,2839 га – земли общего пользования в постоянное пользование для эксплуатации индивидуальных садов товарищества в Советском районе.

ДД.ММ.ГГГГ г. указанному товариществу выдан государственный акт № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей.

Решением общего собрания №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. были внесены изменения в наименование товарищества на ТСН «Крым».

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Главы администрации г.Челябинска №№ от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «ССКК» был предоставлен земельный участок площадью 19,4880 га, из них 15,2041 га - в собственность членам товарищества, 4,2839 га - земли общего пользования в постоянное пользование для эксплуатации индивидуальных садов товарищества. На основании данного постановления СНТ «ССКК» выдан Государственный акт РФ № который зарегистрирован согласно требованиям ст.ст.8, 131 ГК РФ, п. 6 постановления Главы администрации г.Челябинска №505-п «О регулировании земельных отношений в г.Челябинске» в Книге записей Государственных актов за № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 15,2041 га с 16.04.1996г. предоставлен в коллективно-долевую собственность членам СНТ «Старо - Смолинский каменный карьер». Установлено также, что первичные документы о членах СНТ и участниках коллективно-долевой собственности, являющиеся приложением к Государственному акту, СНТ «ССКК» утрачены.

На основании заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка площадью 314 кв.м., указанный земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ТСН «Крым».

Согласно сведений, предоставленных из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок № №, площадью 314 кв.м. в чьей-либо собственности не числится.

В качестве доказательств открытого и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены в материалы дела письменные допустимые и относимые доказательства, такие как о членстве и отсутствии задолженности, Постановление Главы администрации г.Челябинска №№п от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении СНТ «ССКК» земельного участка площадью 19,4880 кв.м., государственный акт на право собственности на землю РФ №, списком членов СНТ «ССКК».

Указанными документами подтверждено несение истцом бремени содержания указанного объекта. Данный объект находился в постоянном использовании у истца, который извлекал соответствующую прибыль от использования этого объекта и обеспечивал поддержание в рабочем исправном состоянии.

Надлежащих доказательств, опровергающих данные обстоятельства, лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает.

Поскольку земельный участок площадью 19,4880 га был предоставлен в установленном законом порядке СНТ «ССКК» для ведения садоводства, в том числе площадью 15,2041 га в коллективно-долевую собственность членам товарищества, истец является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года и участником коллективно-долевой собственности, значится в восстановленных списках участников долевой собственности, первичные документы о составе участников долевой собственности на земельный участок СНТ «ССКК» утрачены, в силу объективных причин заключить соглашение о выделе доли в натуре со всеми членами товарищества – собственников земельных участков не представляется возможным, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на земельный участок № №, то в силу ст.ст.12, 252 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №№ площадью 314 кв.м, ТСН «Крым» в Советском районе г.Челябинска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Адамовой ФИО7 удовлетворить.

Признать за Адамовой ФИО7,

<данные изъяты>

право собственности на земельный участок № <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                          Л.В.Хабарова

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2023 года.

Судья: Л.В. Хабарова