Решение по делу № 2-1357/2015 (2-10186/2014;) от 17.12.2014

Дело № 2-1357-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 года                         г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре Буза Г.А.,

с участием адвоката Турзаевой Е.К. представившей удостоверение №1706 ордер №5150 от 17.12.2014 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимова Е.В. к Шевякова М.Н. о защите прав собственника, об обязании не чинить препятствия в выполнении строительных ремонтно-восстановительных работ, суд

У С Т А Н О В И Л :

Истец Трофимов Е.В. обратился в суд с иском к Шевяковой Е.В. о защите прав собственника. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником домовладение <адрес> которое состоит из жилого дома лит. <данные изъяты>, летней кухни лит.<данные изъяты>, которое расположено на земельном участке площадью <данные изъяты>.который так же принадлежит истцу на праве собственности. Ответчица по делу является собственником соседнего домовладения <адрес> Принадлежащий истцу указанный жилой дом расположен на границе земельных участков его домовладения и домовладения ответчицы по делу. Ранее решением Таганрогского городского суда, вынесенным <дата>. были удовлетворены исковые требования Трофимова Е.В. к ответчице по делу Шевякиной М.Н. и она была обязана произвести ремонтно-восстановительные работы по демонтажу декоративных камней, расположенных по стене принадлежащего мне жилого дома лит. лит. А, а, а1, а2, расположенного в домовладении <адрес> а так же была обязана не высаживать растительность в ее домовладении вдоль стены моего строения. При этом часть заявленных исковых требований направленных на защиту прав собственника, были в добровольном порядке удовлетворены ответчицей по делу. Так же истцом были ранее заявлены исковые требования, как к ответчице по данному иску Шевякиной М.Н., так и ее правопредшественнику Гадюкиной Е.Н., которая передала свои права на указанное имущество своей дочери Шевякиной М.Н. в процессе рассмотрения дела в суде, в которых истец просил обязать ответчиц по делу не чинить ему препятствий в обслуживании стены жилого дома и обустройстве отмостки его жилого дома, поскольку в судебном заседании ответчики по делу суду заявили, что таких препятствий не чинят и чинить не намерены. В настоящее время истец собрался произвести строительные работы по обустройству необходимой отмостки к принадлежащему мне жилому дому лит. лит. А, а, а1, а2, расположенному в домовладении <адрес> Однако ответчица по делу категорически отказала в этом. Так истец намерен заменить установленные стеклоблоки в окне своего жилого дома, которое выходит во двор ответчицы по делу, т.к. они от времени испортились. При этом истец намерен установить там качественный современный оконный блок, а с учетом того, что данное окно выходит во двор ответчицы по делу, истец намерен установить там стекло, через которое не будет просматриваться домовладение ответчицы по делу. Однако ответчица по делу отказывается предоставить истцу возможность выполнить работы по замене оконного блока, настаивая на том, что бы в него были установлены только стеклоблоки, с чем истец категорически не согласен, т.к. он как собственник вправе сам решать какие окна вставлять в своем жилищи, тем более, что истец намерен это сделать, в том числе и с учетом прав и интересов ответчицы по делу. В связи с этим истец отправил ответчице по делу письменное предложение, в котором просил предоставить ему возможность выполнить крайне необходимые работы по обустройству указанной в данном иске отмостки к жилому дому и по установке оконного блока. Ответчица по делу не получила претензию и конверт был возвращен почтовым отделением за истечением срока его хранения. Необходимость выполнения работ по обустройству отмостки у стены принадлежащего мне жилого дома лит. лит. А, а, а1, а2, расположенного в домовладении <адрес> была подтверждена в ходе рассмотрения дела в суде, по которому вынесено судом решение <дата>., в ходе которого была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, имеющаяся в материалах этого дела. Истец просит суд защитить его права собственника и обязать ответчицу по делу устранить нарушения прав собственника, обязать не чинить ему препятствий в техническом обслуживании стены жилого дома лит. лит. А, а, а1, а2, расположенного в домовладении <адрес> в обустройстве отмостки у указанной стены жилого дома, а так же в установке оконного блока на месте старого, существующего.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд вынести решение, которым обязать ответчицу снести установленный ею вдоль стены дома истца в непосредственной близости к нему забор, изготовленный из шифера и решетки.

Истец – Трофимов Е.В., представитель истца адвокат Турзаева Е.К., представившая ордер № от <дата> в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Шевякова М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Гадюкина Е.Н., действующая на основании доверенности № от <дата> года, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ответчица шиферный забор не обустраивала, это нейтральная территория между двумя домовладениями. Ответчик не чинит препятствий истцу в техническом обслуживании стены его дома, истец неоднократно допускался на территорию двора ответчика. Для выполнения оставшихся работ по обустройству отмостки литера «А» техническая документация не представлена, также не представлен эскиз оконного блока, в связи, с чем представитель ответчика считает требования истца необоснованными. Окно из стеклоблоков имеет форточку. Просила в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Согласно ст.12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу абз.3 ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в случае обращения в суд за защитой нарушенного права собственник - истец обязан в соответствии со ст.56 ГПК РФ представить доказательства факта нарушения или оспаривания принадлежащего ему права.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что Трофимов Е.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома (л.д.31), и жилого дома литер «А, а, а1, а2», принадлежащего на основании договора дарения от <дата> (л.д.32)

Решением Таганрогского городского суда от <дата> по гражданскому делу № иску ФИО9 к ФИО10, ФИО8 и Шевякова М.Н. о защите прав собственника, по встречному иску ФИО8 к ФИО9 о защите прав собственника в домовладении, установлено, что Шевякова М.Н. является собственником жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес> Данным решением суда Шевякова М.Н. обязана произвести ремонтно-восстановительные работы по демонтажу декоративных камней по левой стене несущей стены строений литер «а», «а1», «А» домовладения по <адрес>, со стороны домовладения <адрес>, не высаживать растительность в домовладении по <адрес>, расположенную вдоль левой стены пристроек литер «а», «а1» по <адрес> С Шевякова М.Н. в пользу ФИО9 стоимость строительно-монтажных работ в размере <данные изъяты>.

Истец указывает, что в настоящее время у него возникла необходимость в проведении работ по обустройству отмостки вдоль стены его жилого дома, расположенного по меже с земельным участком ответчика, а также в производстве работ по замене оконного блока. В связи истец обращался с письменной претензией (л.д.16)

Истцом представлено заключение эксперта-консультанта ФИО11 №

Стеклоблок в кухонном помещении <данные изъяты> без форточки и отсутствует естественная вентиляция в кухонном помещении <данные изъяты> в котором обустроены газовые приборы в нарушении нормативных требований п. 8.3 СП 55 13330- 2011.

В кухонном помещении <данные изъяты> по адресу <адрес> в оконном блоке отсутствует перемычка. В связи, с чем стеклоблок в кухонном помещении <данные изъяты> по адресу <адрес> подвержен частичному разрушении и деформации, стеклоблок отошел от несущей стены в результате чего образована деформационная трещина шириной 60мм. Для предотвращения проникновения холодного воздуха в кухонное помещение и во все помещения жилого дома по адресу <адрес> в деформационной трещине обустроена примитивная пакля в виде тряпки. Физический износ стеклоблока в соответствии нормативных требований ВСН 53-86(р) составляет 61-80 и подлежит полной замене. Для обустройства окна в кухонном помещении <данные изъяты> по адресу <адрес> необходимо демонтировать стеклоблок и выполнить обустройство перемычки и установить окно с форточкой для осуществления естественной вентиляции в соответствии нормативных требований п.8.3 СП 55 13330- 2011. Окно с форточкой которое необходимо установить в кухонном помещении <данные изъяты> по <адрес> будет соответствовать нормативным требованиям п.5.3.8.СП 30-102-99.

При обследовании установлено что на расстоянии 0,30м. от стены пристройки лит. «а1» вдоль стены расположен шиферный обустроенный собственниками домовладения № и далее по длине строения лит. «а» и лит. «А» домовладения № обустроено ограждение из деревянных конструкций.

При существующем ограждении обустроенного на земельном участке домовладения № и проложенного по левой стороне жилого дома лит. А, пристроек лит. «а», лит. «а1» отсутствует техническая возможность для обслуживания здания жилого дома лит. А, лит. «а», лит. «а1» по адресу <адрес> в нарушении нормативных требований ВСН 58-88(р)

Для повышения эксплуатационной надежности здания и предотвращения дальнейшей деформации конструктивных элементов жилого дома лит «А», лит «а», лит «а1» по <адрес> необходимо выполнить следующие мероприятия:

демонтировать существующие ограждения на <адрес> с опорами из металлических столбов на которых крепится ограждение вдоль левой стены жилого дома лит «А», лит «а», лит «a1» по <адрес>

выполнить ремонт желобов и водосточных труб;

выполнить работы по обустройству отмостки вдоль левой стен строений лит «А», лит «а», лит «a1» шириной не менее 1,0м. в соответствии нормативных требований СП 21.13330.2012, «СНиП2.01.09-91» «Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах»

- выполнить ремонт деформационных трещин на левой стене жилого дома лит «А», лит. «а», лит «а1» по <адрес>

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО12 полностью подтвердила полностью данное ею заключение о состоянии стеклоблока в кухонном помещении истца и необходимости обустройства отмостки и технической возможности обслуживания левой стены строения истца.

Оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит обоснованным принять в качестве доказательства необходимости технического обслуживания жилого дома лит. А по <адрес> заключение ФИО11 № <дата> года, как допустимое доказательство, соответствующее требованиям ст.86 ГПК РФ.

В соответствии с положениями пунктов 45, 47 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В судебном заседании нашел подтверждение факт необходимости замены оконного блока и необходимости технического обслуживания левой стены строения литер «А» по <адрес> а также наличие препятствий со стороны ответчика, а именно обустройство ответчиком шиферного забора и легкосъемной деревянной конструкции вдоль стены, которая препятствует подходу и проведению ремонтных работ по стене дома истца.

Довод представителя ответчика, что окно и стеклоблоков в кухне истца имеет форточку, не может быть принят судом, поскольку противоречит материалам дела - фототаблицам и заключению эксперта, которым установлено отсутствие запорно-открывного механизма, которое необходимо для вентиляции кухонного помещения с установленными газовыми приборами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об обязании ответчицы не чинить истцу препятствий в техническом обслуживании стены принадлежащего ему жилого дома лит. лит. А, а, а1, а2, расположенного, в обустройстве отмостки у указанной стены жилого дома, а так же в установке оконного блока на месте старого, существующего в домовладении <адрес>, а также обязать ответчицу снести установленный ею вдоль стены дома истца в непосредственной близости к нему забор, изготовленный из шифера и решетки, произвести мероприятия согласно заключению эксперта ФИО11

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец Трофимова Е.В. заявил ходатайство о взыскании с ответчика Шевякова М.Н. судебных расходов в размере <данные изъяты>, состоящих из оплаты стоимости проведенной судебной экспертизы в размере <данные изъяты>, оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, суммы госпошлины – <данные изъяты>. Несение данных расходов подтверждено материалами дела, в связи, с чем данное ходатайство подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трофимова Е.В. к Шевякова М.Н. о защите прав собственника, об обязании не чинить препятствия в выполнении строительных ремонтно-восстановительных работ – удовлетворить полностью.

Обязать Шевякова М.Н. не чинить Трофимова Е.В. препятствий в техническом обслуживании - выполнении ремонта желобов и водосточных труб, выполнении ремонта деформационных трещин на левой стене жилого дома лит. «А, а, а 1, а2», <адрес>.

Обязать Шевякова М.Н. не чинить Трофимова Е.В. препятствий в обустройстве отмостки шириной не менее 1,0м. вдоль левой стены строений лит «А», лит «а», лит «a1», <адрес>

Обязать Шевякова М.Н. не чинить Трофимова Е.В. препятствий в установке нового оконного блока с перемычкой и форточкой в кухонном помещении 3 кух. жилого дома лит. «А, а, а 1, а2», <адрес>

Обязать Шевякова М.Н. демонтировать существующие ограждения на <адрес> с опорами из металлических столбов на которых крепится ограждение вдоль левой стены жилого дома лит. «А», лит. «а», лит. «a1» по <адрес>

Взыскать с Шевякова М.Н. в пользу Трофимова Е.В. судебные расходы в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись)         Гриценко Ю.А.

Копия верна

Судья                                     Гриценко Ю.А.

Секретарь                                 Буза Г.А.

Решение в окончательной форме изготовлено – 24 марта 2015 года.