Решение по делу № 2-68/2020 от 23.01.2020

Дело №2-2-68/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невель                                                                   27 февраля 2020 года

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеева А.В.,

при секретаре Гавриленко А.В.,

с участием:

истцов Васильева А.С. и Васильева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильев А.С. и Васильева В.С. к Дема В.Ф. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Васильев А.С. и Васильев В.С. обратились в суд с иском к Дема В.Ф. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истцы указали, что они в равных долях владеют жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году мать истцов В.М.П. зарегистрировала по указанному адресу гражданина Республики Беларусь Дема В.Ф., которому регистрация была необходима для получения пенсии на территории России. Дема В.Ф. никогда в указанном доме не проживал и не проживает, его вещей в доме нет. Дема В.Ф. постоянно проживает в <адрес> не приезжает, и сам он с регистрационного учета не снимается. Истцы считают, что регистрация Дема В.Ф. нарушает их право собственности на жилое помещение.

          Истцы в судебном заседании просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году их мать Васильева М.П. по просьбе Дема В.Ф. зарегистрировала его в указанном доме по месту жительства, для чего она это сделала, им не известно. Сам Дема В.Ф. никогда в данном доме не проживал и не проживает.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела ходатайств не заявлял.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно п.п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Невельском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за **, истцы являются собственниками жилого дома, общей площадью ** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.53).

Из копии домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме истцов с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Дема В.Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16-17).

Из домовой книги также известно, что домовладельцем жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ года являлся В.С.Е., в доме с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована В.М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.13, 14-15,16-17).

На момент регистрации ответчика в жилом помещении действовал Жилищный кодекс РСФСР (далее – ЖК РСФСР).

В соответствии с ч.1 ст.127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

В домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, договор найма, аренды жилого помещения заключается нанимателем, арендатором с собственником дома, квартиры. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством(ст.131 ЖК РСФСР).

По утверждению истцов ответчик не заключал с ними договор найма жилого помещения, доказательств обратного ответчик не представил.

С 1 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

То есть, поскольку жилищные отношения являются длящимися, в силу указанного положения к отношениям между истцами и ответчиком в настоящее время подлежат применению нормы ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

В настоящее время факт регистрации ответчика в жилом доме истцов подтверждаются адресной справкой ОВМ МО МВД России «Невельский» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.50).

По делу установлено, что мать истцов В. М.П. зарегистрировала в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчика по месту жительства, то есть, юридически осуществила его вселение в жилище, предоставив право пользования им.

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств, что он действительно вселился в спорное жилое помещение и пользовался им, поэтому суд считает, что фактически волеизъявление и действия матери истцов и ответчика не были направлены на возникновение жилищных правоотношений в соответствии с действующим законодательством.

Совокупность исследованных по делу доказательств дает суду основание для вывода о том, что имела место регистрация ответчика по месту жительства без намерения породить жилищные правоотношения, то есть, он не был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, а также отсутствовали и отсутствуют иные юридические и фактические основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено основание для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия Дема В.Ф. с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Дема В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивированное решение в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 2 марта 2020 года.

Судья                                                                  Тимофеев А.В.