Решение по делу № 2-6804/2018 от 20.07.2018

Дело № 2-6804/2018

Решение

именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Никоновой Е.Г. с участием

представителя ответчиков Мартынчука В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 20 августа 2018 года дело по иску Гнездилова А.Г., Гнездиловой Е.Б. и Гнездиловой Е.А. в своих интересах и в интересах ... Т.А. к администрации МО ГО "Сыктывкар" и муниципальному бюджетному учреждению "Городской жилищный центр" о признании права бессрочного пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

в производстве суда находится указанное выше дело.

Гнездилов А.Г., Гнездилова Е.Г. и Гнездилова Е.А. в своих интересах и в интересах ... Т.А. обратились с учётом уточнений с требованиями к администрации МО ГО «Сыктывкар»:

1. о признании права бессрочного пользования жилым помещением по адресу: ... за истцами;

2. о возложении обязанности на администрацию МО ГО "Сыктывкар" и МБУ "Городской жилищный центр" заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... с Гнездиловым А.Г. с учётом Гнездиловой Е.Б., Гнездиловой Е.А., ... Т.А.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ... А.Н. – матери заявителя. Она вселила сына Гнездилова А.Г. Также на законных основаниях в квартиру вселены остальные истцы. Документов на жилое помещение не сохранилось. Однако истцы проживают в нём длительное время, несут обязанности по его содержанию. При обращении за заключением договора социального найма ответчики без наличия на то законных оснований отказали в его заключении.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков против иска возражал по доводам отзывов. Пояснил, что у МБУ "Городской жилищный центр" полномочия по заключению договора социального найма отсутствуют. В связи с чем данное лицо является ненадлежащим ответчиком. Администрация отказал в заключении договора социального найма со ссылкой на отсутствие документов на право пользования истцами спорной квартирой.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что истцы проживают в жилом помещении по адресу: ...

Так, согласно поквартирной карточке Гнездилов А.Г. зарегистрирован в нём с ** ** **, его жена Гнездилова Е.Б. – с ** ** **, дочь Гнездилова Е.А. – с ** ** **, внук ... Т.А. – с ** ** **

Указанная квартира находится в муниципальной собственности.

Ранее ул. ... носила наименование ул. ....

Спорное жилое помещение было предоставлено матери истца ... А.Н. о чём свидетельствует охранное свидетельство (бронь) № ... от ** ** **

Из материалов учётного дела, поквартирной карточки следует, что ... А.Н. прекратила пользование данным жилым помещением, вселив в него сына и его жену.

Представитель ответчика не отрицал факт проживания истцов в спорной квартире, указал, что исков о выселении из неё к истцам не подавалось.

Из материалов дела следует, что жилое помещение было предоставлено ... А.Н. до введения в действие Жилищного кодекса РСФСР. Вопросы найма жилых помещений регулировались положениями Гражданского кодекса РСФСР.

На основании ст. 295 ст. 296 Гражданского кодекса РСФСР по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю за плату жилое помещение для проживания в нем.

Предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся.

На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Ордер, выданный с нарушением порядка, установленного в настоящей статье, может быть признан судом недействительным.

Согласно ст. 299 Гражданского кодекса РСФСР управление домом обязано заключить с гражданином, на имя которого выдан ордер, письменный договор найма указанного в ордере помещения сроком на пять лет, а если помещение является служебным, - на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

Как предусматривалось ст. 301 и ст. 302 Гражданского кодекса РСФСР, наравне с нанимателем жилого помещена члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из этого договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилой площадью, если эти граждане признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним совершеннолетними членами его семьи не было иного соглашения.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Нормами ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении лиц.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истцы вселены в жилое помещение на законных основаниях. С учётом позиции истцов о согласии на заключение договора социального найма с Гнездиловым А.Г. у последнего фактически сложились с администрацией МО ГО «Сыктывкар» отношения по социальному найму спорного жилого помещения, которые ответчиком в течение длительного времени не оспаривались.

На сегодняшний день квартира к специализированным жилым помещениям не отнесена, правоотношений по найму указанной квартиры с третьими лицами у ответчика не возникло, в связи с чем препятствий в заключении договора социального найма с истцом не имеется.

При таких обстоятельствах требования о признании права пользования на условиях социального найма (на бессрочной основе), а также требования о возложении обязанности заключить договор социального найма подлежат удовлетворению к администрации МО ГО "Сыктывкар".

Основания для удовлетворения иска к МБУ "Городской жилищный центр" отсутствуют, поскольку у данного лица отсутствуют полномочия по распоряжению муниципальным жилищным фондом.

Руководствуясь ст. 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением по адресу: ... за Гнездиловым А.Г. с учётом членов семьи Гнездиловой Е.Б., Гнездиловой Е.А., Т.А. на условиях социального найма.

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность заключить с Гнездиловым А.Г. с учётом Гнездиловой Е.Б., Гнездиловой Е.А., Т.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований к муниципальному бюджетному учреждению "Городской жилищный центр" отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

.

Судья А.В. Попов