Решение по делу № 2-3439/2020 от 05.06.2020

Дело № 2-3439/2020                             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2020 года                      г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Губиной М.В.,

при секретаре Осиповой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звездиной Натальи Ивановны к Кулешову Владимиру Николаевичу, Пистолетову Анатолию Михайловичу, Гаравдину Владимиру Николаевичу, Заложных Максиму Анатольевичу, Мочалову Владимиру Анатольевичу, Исламову Раису Мухаматзяновичу, Ушакову Алексею Егоровичу, Урюпину Сергею Геннадьевичу, Никитину Евгению Александровичу, Дятко Светлане Алексеевне, Плотникову Александру Викторовичу, Алабугину Анатолию Владимировичу, ООО «Луч-АВТО» о выделе долей в праве общей долевой собственности.

УСТАНОВИЛ:

Звездина Наталья Ивановна обратилась в суд с иском, в котором просит выделить в натуре принадлежащую ей 1/49 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж) литера Г21, общей площадью 1303,1 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Челябинская <адрес>, г. Челябинск, за ГСК № «Градский» с северо-восточной стороны, путем передачи в собственность гаража № Л-013, площадью 32,2 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Челябинская <адрес>, г. Челябинск, за ГСК № «Градский» с северо-восточной стороны (Литера Г21).

В обоснование иска указано, что истец приобрела указанную долю в общей долевой собственности на гараж на основании Соглашения об отступном № от 25.11.2008г. и на основании данного Соглашения и истцом были зарегистрированы права на долю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 17.12.2008г. Фактически объект представляет собой 49 гаражных боксов. По местоположению нежилое здание (гараж) литера Г21 находится в пределах территории, обслуживаемой ГСК № «Градский», вследствие чего все собственники долей являются членами указанного гаражного кооператива. По заказу истца была проведена техническая инвентаризация гаража №Л-013, находящейся в ее пользовании.

Истец Звездина Н.И. в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Садчиков Я.В. в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики: представитель ООО «Луч-Авто», Кулешов В.Н., Пистолетов А.М., Гаравдин В.Н., Заложных М.А., Мочалов. В.А., Исламов Р.М., Ушаков А.Е., Урюпин С.Г., Никитин Е.А., Дятко С.А., Плотников А.В., Алабугин А.В. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Звездина Наталья Ивановна, является собственником 1/49 (Л-013) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 1303,1 кв. м, литера: Г21, расположенного по адресу: Россия, Челябинская <адрес>, г. Челябинск, за ГСК № «Градский», с северо-восточной стороны.Указанная доля была приобретена истцом на основании Соглашения об отступном № от 25.11.2008г. и на основании данного Соглашения было зарегистрировано право собственности на долю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 17.12.2008г. По заказу ФИО3 произведена техническая инвентаризация указанного гаража. Площадь гаража № Л-013 составляет 32,2 кв. метра. Данные обстоятельства подтверждены техническим паспортом на гараж (л.д. 16-18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 21.02.2020г. следует, что собственниками Объекта с кадастровым №, являются следующие лица: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ООО «Луч-Авто», ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27. В вышеуказанной Выписке значатся следующие лица: ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27.( л.д.23-29)

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Публикациями в периодическом издании - газете «Вечерний Челябинск» № (11543) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено намерение участников долевой собственности в праве собственности на гаражи ООО «Луч-Авто» произвести выдел долей в натуре.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произведена техническая инвентаризация гаража № Л-013, в ходе которой установлено, что площадь гаража составляет 16,1 кв. метра. Истребуемая истцом площадь гаража в 16,1 кв. метра является площадью земельного участка, занятого гаражом (л.д.16-18).

Согласно схемы земельного участка и карточкам учета строение Г-21 состоит из 49 блоков, каждый их которых является индивидуальным гаражным боксом.

    Из кадастрового паспорта от 03.03.2012г. следует, что земельный участок с кадастровый № (предыдущий №), площадью 60000,00 кв. метров, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, был предоставлен в постоянное бессрочное пользование ООО «ЛучАвто» для строительства и эксплуатацию гаражей.

    Согласно Уставу «Луч-Авто» является юридическим лицом, к предмету деятельности которого является в том числе эксплуатация, техническое обслуживание и содержание гаражей.

    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Отсутствие достижения участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

    Судом установлено, что выдел гаража № Л-032 возможен с сохранением использования имущества по целевому назначению, не повлечет ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, будет способствовать удобству в пользовании.

Требования истцов основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению в части площади гаражей, подтвержденных техническими паспортами. Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

выделить в натуре 1/49 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж) литера Г21, общей площадью 1303,1 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Челябинская <адрес>, г. Челябинск, за ГСК № «Градский» с северо-восточной стороны, и передать в собственность Звездиной Наталье Ивановне гараж № Л-013, площадью 32,2 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Челябинская <адрес>, г. Челябинск, за ГСК № «Градский» с северо-восточной стороны (Литера Г21).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     М.В. Губина