Решение по делу № 2-404/2016 от 18.01.2016

Дело № 2-404/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                      13 апреля 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонина ФИО9 к Секачеву ФИО10, Широковой ФИО11 о признании кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельных участков,

установил:

Афонин В.А. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» ему в собственность предоставлен земельный участок № № площадью № кв.м., который находится в его пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года.

В ДД.ММ.ГГГГ году он решил установить на местности границы земельного участка. Для выполнения межевых работ обратился в ООО «Восток-Геоцентр», где по результатам координирования указанного выше объекта недвижимости было подготовлено заключение о том, что границы его земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего Широковой Н.П., и №, принадлежащего Секачеву И.А.

Согласно заключению кадастрового инженера, при межевании земельных участков, принадлежащих ответчикам, была допущена кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек их границ.

С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать кадастровой ошибкой постановку на учет земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты>; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об уникальных характеристиках земельных участков с кадастровыми номерами №; уточнить границы земельного участка № № с кадастровым номером № расположенного в СНТ «<данные изъяты>», принадлежащего Секачеву ФИО12, по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера ООО «Предприятие «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Афонин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца Лошкарев В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что фактически земельные участки пересечений не имеют, огорожены давно, никакого спора по границам у сторон не имеется. Согласно заключению кадастрового инженера имеет место кадастровая ошибка при определении координат поворотных точек границ земельных участков, принадлежащих ответчикам.

Ответчик Секачев И.А. исковые требования признал, заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик Широкова Н.П. иск не признала, пояснив, что Афонин В.А. расширил границы своего земельного участка за счет соседних участков, смежный между ними забор стоит неправильно, но она не предъявляет никаких претензий к Афонину В.А. Споров по границам земельных участок у них не имеется, забор они устанавливали совместно с женой Афонина В.А. Существующие границы земельных участков ее устраивают. Считает, что никакой кадастровой ошибки в координатах границ земельного участка не имеется. От проведения землеустроительной экспертизы отказывается, так как не хочет этим заниматься.

Третьи лица - представители СНТ «Дружба», ООО «Шатура-Гео», ООО «Восток-Геоцентр», ООО «Предприятие «Меридиан», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательств, суд приходит к следующему.

Решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № Афонину В.А. в собственность предоставлен земельный участок № №, площадью № кв.м. из земель, находящихся в совместной коллективной собственности СНТ «<данные изъяты>» (л.д. 6).

Ответчик Секачев И.А. является собственником жилого строения и земельного участка № №, площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104-107).

Широковой Н.П. принадлежит земельный участок № №, площадью № кв.м., с кадастровым номером № на основании решения Шатурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 150-152).

С целью постановки на государственный кадастровый учет земельного участка Афонин В.А. обратился в ООО «Восток-Геоцентр».

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка № № предоставленного в собственность Афонину В.А., пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего Широковой Н.П., и №, принадлежащего Секачеву И.А. При межевании земельных участков, принадлежащих ответчикам, была допущена кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек границ (л.д. 9-12).

Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» - это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Государственный кадастр недвижимости.

Согласно статьи 7 названного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В статье 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

По смыслу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, кадастровая ошибка в сведениях, которая не порождает спора между владельцами земельных участков по границам земельных участков.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частями 4 и 5 статьи 28 названного Федерального закона, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них, по решению суда.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст. ст. 28, 17, 38, 39 ФЗ «О государственной кадастре недвижимости», ст. 69 ЗК РФ, исходя из смысла ст. 28 Закона о кадастре, кадастровой ошибкой является неверное отражение в ГКН сведений об объекте недвижимости, ее исправление означает изменение ошибочных сведений на действительные. При этом необходимо установить ошибку в документе, на основании которого вносились сведения в кадастр, а также выявить действительные данные, которые подлежали внесению в кадастр недвижимости.

Из объяснений третьих лиц - представителей ООО «Шатура - Гео» и ООО «Предприятие «Меридиан», заключения кадастрового инженера судом установлено, что при межевании земельных участков, принадлежащих ответчикам, были неверно определены координаты характерных точек местоположения их границ, вследствие чего произошло наложение документальных границ земельных участков истца и ответчиков на фактические границы. При этом при пересчете координат определено, что земельный участок, принадлежащий ответчику Секачеву И.А., после пересчета не будет иметь пересечений ни с какими другими земельными участками, а земельный участок, принадлежащий Широковой Н.П., будет накладываться на два соседних участка, в связи с чем, возможно внести изменения в ГКН только по координатам земельного участка, принадлежащего Секачеву И.А.

Ответчик Секачев И.А. признал исковые требования, не возражал против исключения из ГКН координат земельного участка, ему принадлежащего, и внесении уточненных координат.

Между тем, ответчик Широкова Н.П. не намерена в добровольном порядке принимать меры для исправления кадастровой ошибки, отказалась от проведения землеустроительной экспертизы, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Афониным В.А. требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление Афонина ФИО13 к Секачеву ФИО14 Широковой ФИО15 о признании кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельных участков удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой постановку на учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ <данные изъяты>».

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об уникальных характеристиках земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Уточнить границы земельного участка № № кадастровым номером №, расположенного в СНТ «<данные изъяты>», принадлежащего Секачеву ФИО16, по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера ООО «Предприятие «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ

1. <данные изъяты>
2. <данные изъяты>
3. <данные изъяты>
4. <данные изъяты>

В отношении здания:

        2. <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья                                                                                                           Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2016

Судья                                                     Н.А. Грошева