Решение по делу № 8Г-8054/2020 [88-8059/2020] от 06.10.2020

                                                                                              № 88-8059/2020

2-3349/2019

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 октября 2020 года                                г. Владивосток

Девятый кассационный суд общей юрисдикции в составе

судьи Т.И. Украинской,

рассмотрев в соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации единолично без проведения судебного заседания

кассационную жалобу Савватеева Юрия Ефремовича на решение мирового судьи судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 19 от 26 декабря 2019 г. и апелляционное определение Кировского районного суда г. Хабаровска Хабаровского края от 18 июня 2020 г.

по гражданскому делу по иску ООО «Лидер-Сервис» к Савватееву Юрию Ефремовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Лидер-Сервис» обратилось в суд с иском к Савватееву Ю.Е. с настоящим иском, указав, что осуществляло управление многоквартирным домом, в котором ответчик является собственником жилого помещения, в период с сентября 2015 г. по 31 октября 2018 г. В указанный период ответчику начислялись платежи за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включая услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроэнергии, а также возмещение затрат на общедомовой прибор учета. Однако в полном объеме данные услуги не были оплачены, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> Данную сумму и пени в размере <данные изъяты> просит взыскать с Савватеева Ю.Е. в судебном порядке.

    Ответчик с иском не согласился, пояснив, что затраты на коммунальные услуги по содержанию общего имущества входят в состав платы за содержание общего имущества многоквартирного дома. Что касается установки прибора учета, то он был установлен застройщиком при сдаче дома в эксплуатацию, поэтому необходимости в его повторной установке не имелось.

    Решением мирового судьи судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 19 от 26 декабря 2019г., оставленным без изменения апелляционным определением Кировского районного суда г. Хабаровска Хабаровского края от 18 июня 2020 г., исковые требования удовлетворены. С Савватеева Ю.Е. в пользу ООО «Лидер-Сервис» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>

    В кассационной жалобе Савватеев Ю.Е. просит судебные постановления, состоявшиеся по настоящему делу, отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Указывает, что в силу положений ст. 154 ЖК РФ, нормативных актов Правительства РФ и разъяснений Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя и плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; ответчик плату за содержание жилого помещения вносит в полном объеме; при сдаче дома в эксплуатацию подключение прибора учета подтверждается актом о подключении от 31 декабря 2014 г., необходимости в повторном подключении прибора учета не имелось.

    В установленный срок возражения на кассационную жалобу от истца не поступили.

    Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы Савватеева Ю.Е. и дополнений к ней, кассационный суд оснований для отмены или изменения судебных постановлений по делу не находит.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Таких нарушений судебными инстанциями не допущено.

    Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в числе других платежей, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

    Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

    С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

    При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г.

    При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

    Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

    Из материалов дела усматривается, что истец при выставлении платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги отдельными строками отразил размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома, как то и предусмотрено указанным выше законодательством, однако ответчик при внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения исключал данные платежи, что привело к образованию задолженности, обоснованно предъявленной управляющей организацией к взысканию в судебном порядке (л.д. 121-131).

    Что касается расходов, связанных с введением в эксплуатацию приборов учета тепловой энергии, восстановлением технической документации на общедомовой прибор учета, то необходимость их несения и размер подтверждены исследованными судом доказательствами, в том числе предписанием Управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 31 января 2017 г., договором между ООО «Лидер-Сервис» и ООО «Связьстройстандарт» от 15 февраля 2017 на выполнение работ по разработке проектной документации на узел учета тепловой энергии и другими документами, представленными истцом.

    Доводы ответчика о том, что прибор учета тепловой энергии был установлен застройщиком при введении дома в эксплуатацию, не может служить основанием к отмене состоявшихся судебных постановлений. При передаче многоквартирного дома <адрес> в управление ООО «Лидер-Сервис» приборы учета не находились в рабочем состоянии, застройщик на запросы истца необходимую документацию не представил, что подтверждено допустимыми и относимыми доказательствами.

    Правом переоценки доказательств по делу в силу положений статьи 379.7 ГПК РФ кассационный суд не наделен, в связи с чем доводы кассационной жалобы и дополнений к ней, направленные на переоценку доказательств по делу, основанием к отмене или изменению судебных актов, вступивших в законную силу, служить не могут.

    Другие доводы жалобы содержат толкование ответчиком норм законодательства, что о неправильном применении судом норм материального права не свидетельствует.

    На основании изложенного, руководствуясь статьей 390 ГПК Российской Федерации, кассационный суд

                    О П Р Е Д Е Л И Л:

    Решение мирового судьи судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 19 от 26 декабря 2019 г. и апелляционное определение Кировского районного суда г. Хабаровска Хабаровского края от 18 июня 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Савватеева Юрия Ефимовича – без удовлетворения.

Судья                                    Т.И. Украинская