Решение по делу № 2-1482/2015 от 03.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Смирновой Е.М., при секретаре Долгове А.А., с участием прокурора Богомоловой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1482/15 по иску Кравченко Г. И. к Кравченко К. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кравченко Г. И. обратилась в суд с иском к Кравченко К. В. и просит прекратить право пользования Кравченко К.В. жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: «адрес».

Исковые требования мотивированы тем, что истец Кравченко Г. И. являлась собственником 1/2 доли квартиры по адресу: «адрес». Собственником 1/2 доли являлся муж истца – Кравченко К.В., брак с которым расторгнут в 2006 году.

01.12.2008 года между истцом Кравченко Г.И. и ответчиком Кравченко К.В. был заключен договор дарения, согласно которому Кравченко К.В. подарил Кравченко Г.И. принадлежавшую ему 1/2 долю указанного жилого помещения – квартиры по адресу: «адрес».

В настоящее время единственным собственником спорной квартиры является истец – Кравченко Г.И.

Однако ответчик Кравченко К.В. продолжает проживать в спорной квартире, зарегистрирован в ней.

Совместно проживать в однокомнатной квартире с бывшим супругом очень тяжело. Ответчик отказывается вносить свою долю оплаты коммунальных услуг. Кроме того, ответчик взял в нескольких банках кредиты, которые не оплачивает, банки обратились с исками в суд. Истец опасается за свое имущество, находящееся в спорной квартире, которое истец приобретала на свои личные денежные средства после расторжения брака. Истец опасается описи и ареста ее имущества судебными приставами-исполнителями на основании решения суда.

Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, его действиями нарушается право собственности истца, т.к. ей причиняются значительные неудобства. Поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением у ответчика и собственника не существует, как и обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением, истец обратилась с иском в суд.

Истец Кравченко Г.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их.

Ответчик Кравченко К.В. в судебное заседание явился, возражал против заявленных исковых требований.

Представитель ОУФМС России по г. Москве, надлежаще извещенный о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Мазаева М.А., о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств и возражений по делу не представила.

Суд, счел возможным, с согласия лиц, участвующих в деле, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, в том числе, членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 301ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п.4 ст.3 ЖК РФ).

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма и на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Факт регистрации гражданина в жилом помещении является административным актом и не предоставляет права на жилую площадь.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что брак, заключенный между Кравченко К.В. и Кравченко Г.И. был прекращен 27.06.2006 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 338 района Дмитровский г. Москвы от 05 июня 2006 г., «№».

Ответчик Кравченко К.В. зарегистрирован как бывший муж по адресу: «адрес», что подтверждается имеющимся в материалах гражданского дела единым жилищным документом и Выпиской из домовой книги «№». До 28.11.1989 года ответчик был зарегистрирован по адресу: «адрес».

В квартире «№», расположенной по адресу: «адрес», кроме истца и ответчика постоянно зарегистрирована и проживает мать истца – Мазаева М. А..

Из материалов дела усматривается, что истец Кравченко Г.И. является единственным собственником квартиры «№» по адресу: «адрес» на основании договора дарения доли квартиры от 01 декабря 2008 года.

В соответствии с п. 7 указанного договора дарения право собственности на указанную долю квартиры возникает у Кравченко Г.И. с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы. Регистрация договора была осуществлена, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации «№».

Как установлено в судебном заседании, истец, являясь собственником спорной квартиры, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключал, уведомил о необходимости освобождения жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что ответчик в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к другому лицу.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кравченко Г.И. о выселении Кравченко К.В. из квартиры, расположенной по адресу: «адрес» подлежат удовлетворению, т.к. его проживание в данной квартире не основано на законе.

Так, оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что доказательств, свидетельствующих о добровольном выселении из спорного жилого помещения, либо свидетельствующих о заключении с истцом соглашения о праве и порядке пользования спорным жилым помещением ответчиком суду представлено не было, суд учитывает, что ответчик членом семьи истца не является, следовательно, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением, принимая во внимание то обстоятельство, что пользование ответчиком спорным жилым помещением ущемляет права истца как сособственника жилого помещения, суд полагает, что заявленные исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В процессе судебного разбирательства, ответчик пояснил суду, что находится в тяжелом материальном положении, другого жилого помещения не имеет и не может приобрести другое жилье, в связи с чем он просил отсрочить исполнение решения суда в части его выселения.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может отсрочить исполнение решение суда.

Обстоятельствами, которые могут послужить основанием для предоставления отсрочки исполнения решения суда могут служить предоставленные стороной доказательства, подтверждающие его трудное имущественное положение и другие обстоятельства, которые могут служить основанием для названных действий.

Согласно п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в первой инстанции», при рассмотрении указанных заявлений с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая вопрос об отсрочке исполнения решения, суд исходит из пояснений сторон и материалов дела и считает возможным представить ответчику отсрочку в части его выселения из квартиры в пределах трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Предоставляя отсрочку исполнения решения на срок три месяца, суд учитывает, что ответчику необходимо время для того, чтобы он мог подыскать себе другое жилье и вывезти из спорной квартиры свои вещи.

Истец не возражала относительно предоставления ответчику отсрочки сроком в один месяц. Суд, с учетом мнения прокурора, считает возможным предоставить указанную отсрочку по выселению ответчика, учитывая необходимость решить вопрос о его регистрации в другом месте.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку снятие с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования прямо не указано в Правилах, то решение суда не может явиться основанием к снятию с учета, а оставление ответчиков на регистрационном учете не будет способствовать полной защите прав истца. Суд полагает возможным применить данную норму к спорным правоотношениям по аналогии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравченко Г. И. к Кравченко К. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Кравченко К. В. жилым помещением, расположенным по адресу: «адрес».

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для УФМС по г.Москве для снятия Кравченко К. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: «адрес».

Выселить Кравченко К. В. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: «адрес».

Предоставить Кравченко К.В. отсрочку по его выселению из квартиры по адресу: «адрес» течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: