Решение по делу № 2-331/2018 от 15.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      «13» февраля 2018 года                                                                                       с. Красный Яр

      Красноярский районный суд Самарской области в составе:

      председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

      при секретаре Шаруевой О.Ю.,

      с участием представителей истца по доверенности Феткулловой Ф.И. и Корцевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Булатовой Любовь Алексеевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

      Булатова Любовь Алексеевна обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

       При обращении истца в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на вышеуказанный земельный участок, ей было отказано, так как в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

       Вышеуказанные обстоятельства явились препятствием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации права собственности на земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, площадью 600 кв.м.

       На основании изложенного просит суд признать за Булатовой Любовью Алексеевной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в границах, определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Межевики» Правосудовым Д.М.

        Представители истца по доверенности Феткуллова Ф.И. и по ее устному ходатайству Корцева Н.Н. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

        Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкиномуниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился,предоставили письменный отзыв и просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

        Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв и просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

       Представитель третьего лица СНТ «Зеленая роща» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

       Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

       Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв и просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Выслушав в судебном заседании представителей истца, изучив исковое заявление, письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

        Установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Шишкиной Любови Алексеевнена основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Новосемейкинского п/Совета был представлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,06 га.

       Однако установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю номер и дата выдачи свидетельства дописаны другой рукой, а в архивном экземпляре отсутствует номер и дата выдачи свидетельства.

        Из ответа Росреестра следует то, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №б/н от б/д на имя Шишкиной Любови Алексеевны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

        В тоже время письмом Администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при заполнении свидетельства на землю, выписанного на имя Шишкиной Любови Алексеевны допущены технические ошибки: другими чернилами написан дата выдачи и номер свидетельства. Дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ - считать верной. Дописанный номер свидетельства № - считать верным. Площадь участка - 0,06 га считать верной. Вид представления земли - собственность.

        В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Согласно выписки из распоряжения Главы администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, зарегистрированному по адресу: <адрес> на имя Шишкиной Любови Алексеевны присвоен адрес: <адрес>

       Свидетельством о перемене имени серия № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается то, что Шишкина Любовь Алексеевна переменила фамилию на Булатова Любовь Алексеевна (л.д.40).

       Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. к землям лесного фонда не относится (л.д.74).

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области следует, что зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

       Кадастровым инженером Правосудовым Д.М. были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В представленных документах отсутствует картографическое изображение земельного участка. Поэтому, согласно 218-ФЗ границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет. Местоположение границ земельного участка определялось исходя из схемы дачного массива, подготовленного по состоянию на 1958 год. Площадь земельного участка при его измерении составила 600 кв.м.

                   Согласно ответу на запрос, поступившему из ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке.

       В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

       Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

       На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности Булатовой Любови Алексеевне. При этом указанные исправления в правоподтверждающем документе допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Булатовой Любови Алексеевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

       Признать за Булатовой Любовью Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Межевики» Правосудовым Д.М.

       Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                    Судья:                                                                И.А.Ключникова