Решение по делу № 2-452/2018 от 05.12.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                    26 марта 2018 года

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСН «Вестерн» к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ТСН «Вестерн» обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании своих требований к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами ТСН «Вестерн» указало, что ФИО1 с «30» декабря 2014 г. является собственником земельного участка с кад. №, расположенного на территории ДНП «Вестерн».

ДНП «Вестерн» было создано ДД.ММ.ГГГГ для содействия его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих и социальных целей, указанных в настоящем пункте, решение общих социально-хозяйственных задач по развитию социально-бытовой инфраструктуры Партнерства (водоснабжения и водоотведения, газоснабжения и теплоснабжения, телефонизации, охраны и т.д.), прокладки линий электропередач и дорожного строительства, застройки территории Партнерства, в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства по ведению дачного хозяйства.

С 2010 г. по 2015 г. ДНП «Вестерн» осуществляло обслуживание поселка, у ДНП «Вестерн» были заключены договоры со всеми организациями для надлежащего управления имуществом общего пользования и объектов инфраструктуры, находящихся на его территории, понесены расходы на содержание, ремонт и обслуживание этих объектов, были созданы необходимые условия для пользования этими объектами.

С 01.10.2015г. обслуживание Коттеджного поселка с условным названием «Вестерн» передано ТСН «Вестерн», что подтверждается Протоколом № Общего собрания собственников Жилых домов и земельных участков Коттеджного поселка с условным названием «Вестерн» от 22.06.2015г. о создании ТСН «Вестерн».

ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № Очередного общего собрания членов ТСН «Вестерн» и собственников Жилых домов/земельных участков Коттеджного поселка с условным названием «Вестерн» была утверждена смета расходов на содержание КП «Вестерн» на 2016г., размер взносов в месяц на одно домовладение в 2016 г. составил- 8 300 рублей собственников Жилых домов/земельных участков Коттеджного поселка с условным названием «Вестерн» была утверждена смета расходов на содержание КП «Вестерн» на 2017г., размер взносов в месяц на одно домовладение в 2017 г. составил- 8 300 рублей.

Ответчик не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения, в связи с чем за ним сформировалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 200 (Сто шестнадцать тысяч двести) рублей 00 копеек, а также начислен процент за пользование чужими денежными средствами в размере 6 741 (Шесть тысяч семьсот сорок один) рубль 56 копеек. Указанные денежные средства истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Представитель ТСН «Вестерн» по доверенности ФИО3 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу, указанному в исковом заявлении телеграммой.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Истец не возражал против принятия по делу заочного решения.

Проверив материалы дела, выслушав стороны по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.3 мотивировочной части постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с жалобой гражданина ФИО4» в Российской Федерации индивидуальные жилые дома, будучи объектами права собственности (ст.288 ГК РФ) и жилищных прав (ч.1 ст.15 Жилищного кодекса РФ), являются также важной составляющей жилищного фонда (ч.1 ст.19 Жилищного кодекса РФ) ( материального ресурса, необходимого для стабильного развития Российской Федерации как социального государства и обеспечения одной из базовых потребностей человека ( потребности в жилище, что предопределяет значительную специфику правового регулирования в данной сфере общественных отношений, связанную, в частности, с необходимостью создания, содержания и надлежащей эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры, обслуживающей индивидуальные жилые дома на земельных участках, разрешенное использование которых допускает возведение таких домов, и отвечающей потребности их владельцев в благоприятных условиях проживания. Исходя из этого Жилищным кодексом РФ предусматривается возможность создания товариществ собственников жилья собственниками нескольких жилых домов, если эти дома расположены близко, на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более чем одного жилого дома (п.2 ч.2 ст.136 Жилищного кодекса РФ).

Также согласно п.3.2 мотивировочной части постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с жалобой гражданина ФИО4» разъяснено, что касается правового режима имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, то следует принимать во внимание, что в Российской Федерации освоение и застройка земель, отведенных под индивидуальное жилищное строительство и, как правило, переданных в частную собственность, осуществлялись в контексте становления и развития на основе Конституции Российской Федерации, в том числе ее статей 8, 19, 34 и 35, свободных рыночных отношений по поводу оснащения объектов коммунальной инфраструктуры и последующей их передачи собственникам жилых домов, расположенных на земельных участках, составляющих единый элемент планировочной структуры. Это привело к возникновению имущественных прав юридических и физических лиц, в том числе не являющихся собственниками таких жилых домов, на отдельные объекты обслуживающей их инфраструктуры, что требует обеспечения справедливого баланса интересов указанных лиц, понесших расходы на создание, приобретение, реконструкцию и восстановление работоспособности соответствующих объектов, и интересов собственников индивидуальных жилых домов.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О товариществах собственников жилья» в связи с запросом Советского районного суда <адрес>» отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации. В свою очередь, товарищество собственников жилья не вправе нарушать права домовладельцев, отказавшихся от членства в товариществе, устанавливая преимущества и льготы по владению и пользованию общей долевой собственностью только для членов товарищества либо налагая на домовладельцев, не являющихся членами товарищества, дополнительные обязанности, выходящие за рамки возмещения необходимых затрат по управлению кондоминиумом и его эксплуатации. Определение необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией кондоминиума, должно производиться в порядке достижения общего согласия всех домовладельцев, а споры по данным вопросам – разрешаться в судебном порядке (пункт 5 мотивировочной части постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Аналогичные принципы закреплен в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Согласно п.1 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно абз.2 п.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Также аналогичные положения содержатся в ч.6 ст.155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

В силу разъяснений п.2.7 Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 ( 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст.1101 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из представленных в суд документов, следует, что согласно заочному решению Истринского городского суда МО (л.д. 14-17, 60-63) ФИО1 является собственником земельного участка, а также жилого дома по адресу: <адрес>, уч. 69, находящегося в границах ДНП «Вестерн»

Согласно Протокола № Очередного общего собрания членов ТСН «Вестерн» и собственников Жилых домов/земельных участков Коттеджного поселка с условным названием «Вестерн» была утверждена смета расходов на содержание КП «Вестерн» на 2016г., размер взносов в месяц на одно домовладение в 2016 г. составил- 8 300 рублей собственников Жилых домов/земельных участков Коттеджного поселка с условным названием «Вестерн» была утверждена смета расходов на содержание КП «Вестерн» на 2017г., размер взносов в месяц на одно домовладение в 2017 г. составил- 8 300 рублей (л.д. 21-39)

Согласно представленным представителем истца расчетам задолженности (л.д. 10-13) ответчик не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения, в связи с чем за ним сформировалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 200 (Сто шестнадцать тысяч двести) рублей 00 копеек, а также начислен процент за пользование чужими денежными средствами в размере 6 741 (Шесть тысяч семьсот сорок один) рубль 56 копеек

В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно расчету представленному в исковом заявлении также регламентам по определению стоимости услуг по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры, стоимость услугам по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры, которые должен был уплатить ФИО1 в пользу ТСН «Вестерн» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 200 (Сто шестнадцать тысяч двести) рублей 00 копеек, а также начислен процент за пользование чужими денежными средствами в размере 6 741 (Шесть тысяч семьсот сорок один) рубль 56 копеек.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в пользу ТСН «Вестерн» с ФИО1, подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде задолженности по оплате услуг по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры в размере 131 715 рублей.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Следовательно, в пользу ТСН «Вестерн» с ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых суд определяет в размере 7 650 руб. 88 коп.

Таким образом, заявленный иск ТСН «Вестерн» подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, в пользу ТСН «Вестерн» с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 926 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Вестерн» удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Вестерн» (ИНН 5017107569) с ФИО1 стоимость услуг по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 366 (сто тридцать одна тысяча триста шестьдесят шесть) рублей 38 (тридцать восемь) копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 7650 (семь тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 88 (восемьдесят восемь) копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 926 (три тысячи девятьсот двадцать шесть) рублей, а всего взыскать 142 943 (сто сорок две тысячи девятьсот сорок три) рубля 26 (двадцать шесть) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    Ф.<адрес>

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ