Решение по делу № 2-912/2021 от 15.02.2021

Дело №2-912/2021

11RS0005-01-2021-001238-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Утянского В.И.,

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев 6 апреля 2021 года в г. Ухте в открытом судебном заседании заявление Вагина Л.Г. к Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Вагин Л.Г. обратился в суд с иском к администрации МОГО «Ухта», указав в обоснование исковых требований, что в соответствии с постановлением Главы МОГО «Ухта» №1649 от 11.09.2014г. «О предварительном согласовании ГСК «Трудовые резервы 4» места размещения для проектирования объекта «Гаражи-стоянки для частного автотранспорта в м. Заболотное города Ухта», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и утвержден акт выбора земельного участка для строительства объекта. Истец построил гараж на земельном участке ГСК. Согласно справке от 14.11.2015г. председателя ГСК истец является членом ГСК «Трудовые резервы» и ему принадлежит гараж площадью 79,6 кв.м., паевые взносы выплачены. Истец просит признать право собственности на гараж по адресу: ...., местечко Заболотное, строение .... гараж ...., ГСК «Трудовые резервы 4», инвентарный номер ...., площадью 79,6 кв.м.

Истец Вагин Л.Г. в суд не прибыл, извещен.

Представитель ответчика администрации МОГО «Ухта» в судебное заседание не прибыл, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве возражений по поводу заявленных требований не высказал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определяет рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Материалами дела установлено, что постановлением Главы МОГО «Ухта» №1649 от 11.09.2014г. «О предварительном согласовании ГСК «Трудовые резервы 4» места размещения для проектирования объекта «Гаражи-стоянки для частного автотранспорта в м. Заболотное города Ухта», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и утвержден акт выбора земельного участка для строительства объекта.

На гараж ГБУ РУ «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» 05.02.2021г. оформлен технический паспорт, из которого следует, что индивидуальный гараж имеет 1 этаж, размеры 5,78х13,83 м, площадь – 79,6 кв.м., инвентарный номер .....

Согласно Правилам землепользования и застройки МОГО «Ухта» (решение Совета МОГО «Ухта» от 04.09.2013г. №227) объект располагается в территориальной зоне ТЗ 500 – Зона транспортной инфраструктуры.

При этом согласно п. 7.0, 7.1, 7.2 Градостроительных регламентов Правил землепользования в зоне ТЗ 500 допускается размещение следующих объектов - Железнодорожные пути, железнодорожные вокзалы, станции, погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады, депо, железнодорожные мосты, тоннели, эстакады; Автовокзалы, автостанции, станционные посты ГИБДД, автобусные парки, автоколонны,

В силу п. 2.7.1 Градостроительного регламента в зоне ТЗ 500 допускается также размещение объектов - отдельно стоящие гаражи, пристроенные гаражи, подземные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не установлено. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: надземные автостоянки - 3 эт., подземные автостоянки - до 2 подземных этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не установлено.

Суд также обращает внимание на следующее обстоятельство.

Истец построил гараж на земельном участке ГСК. Согласно справке председателя ГСК истец является членом ГСК «Трудовые резервы» и ему принадлежит гараж площадью 79,6 кв.м., паевые взносы выплачены.

Право собственности на указанный объект недвижимости, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается материалами дела.

Истец с указанного периода и по настоящее время, владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается пояснениями стороны истца; нес расходы по содержанию гаража. Суд также учитывает, что спорный объект расположен в гаражном массиве, легитимность существования которого по делу не оспаривается, в одном ряду с другими гаражами, в отношении которых имеется информация о регистрации права собственности в установленном порядке. Собственник земельного участка администрация МОГО «Ухта» в отзыве не возражает против признания права собственности за истцом на гараж. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за Вагиным Л.Г. право собственности на нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: ...., местечко Заболотное, .... гараж ...., ГСК «Трудовые резервы 4», инвентарный номер ...., площадью 79,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения (мотивированное решение – 11 апреля 2021г.).

Судья В.И. Утянский