Решение по делу № 2-30/2022 (2-336/2021;) от 09.12.2021

11RS0007-01-2021-000592-85 Дело № 2-30/2022 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вуктыл Республики Коми 11 января 2022 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,

при секретаре Кермеш Л.М.,

с участием представителя истца администрации городского округа «Вуктыл» Прокопчук К.В., действующей на основании доверенности от 23 декабря 2021 года № 12888,

старшего помощника прокурора города Вуктыла Республики Коми Курято М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением аудиозаписи гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Вуктыл» к Мартюшеву А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, обязании сдачи жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа «Вуктыл» 9 декабря 2021 года обратилась в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Мартюшеву А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, обязании сдачи жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за пользование жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 29 июня 2017 года между администрацией городского округа «Вуктыл» (Наймодатель) и Мартюшевым А.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-комнатной квартиры общей площадью 38,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа «Вуктыл» от 21 мая 2021 года № 108.

Как следует из справки сектора по работе с территориями администрации городского округа «Вуктыл» от 17 ноября 2021 года исх. №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 9 января 2001 года по настоящее время зарегистрирован Мартюшев А.Ю.

При этом, из актов проверки фактического проживания и обследования жилого помещения от 3 июня и 17 ноября 2021 года следует, что текущий ремонт жилого помещения длительное время не производился, со слов соседей в данном жилом помещении длительное время (более пяти лет) никто не проживает, что свидетельствует о нарушении Нанимателем в лице Мартюшева А.Ю. положений действующего законодательства, а именно: ст.ст. 61, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также подп. 2.1.4, 2.1.5, 2.1.6 п. 2.1 раздела II договора социального найма жилого помещения № от 29 июня 2017 года.

Письмами от 23 июня и 19 ноября 2021 года администрация городского округа «Вуктыл» уведомляла ответчика Мартюшева А.Ю. о необходимости сдачи жилого помещения, снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, а также погашении образовавшейся задолженности за наем, однако требования истца ответчиком проигнорированы.

Также истцом установлен факт постоянного проживания ответчика Мартюшева А.Ю. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ему с 15 июля 2014 года на праве собственности (1/2 доля), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 1 июня 2021 года №.

В соответствии с подп. 2.1.10 п. 2.1 раздела II договора социального найма жилого помещения № от 29 июня 2017 года при расторжении настоящего договора наниматель обязан освободить в установленные сроки и передать по акту приема-передачи квартиры наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Помимо вышеизложенного, администрацией городского округа «Вуктыл» указано на наличие у Мартюшева А.Ю. задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) в размере 138 рублей 70 копеек за период с 1 июня 2021 года по 31 октября 2021 года, что также свидетельствует о нарушении ответчиком положений ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил суд признать Мартюшева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 29 июня 2017 года; обязать сдать истцу жилое помещение по акту приема-передачи в исправном состоянии; снять Мартюшева А.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и взыскать с ответчика задолженность за пользование жилым помещением (плату за наем) в размере 138 рублей 70 копеек.

Представитель истца в судебном заседании уточнила первоначальные исковые требования, исключив требования об обязании Мартюшева А.Ю. сдать истцу в лице администрации городского округа «Вуктыл» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи в исправном состоянии и взыскании с ответчика задолженности за пользование жилым помещением (плату за наем) в размере 138 рублей 70 копеек (задолженность погашена Мартюшевым А.Ю. в полном объеме).

На уточненных исковых требованиях представитель истца настаивал в полном объеме.

Ответчик Мартюшев А.Ю., несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явился, судебные документы, направленные по известным адресам его регистрации и проживания возвращены почтовой службой за истечением срока хранения.

Вместе с тем, согласно телефонограмме, имеющейся в материалах гражданского дела, а также письменному заявлению Мартюшева А.Ю., ответчик ходатайствовал о рассмотрении настоящего искового заявления в свое отсутствие, также пояснив о признании уточненных исковых требований в полном объеме.

Принимая во внимание положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Прокурор пояснил о наличии предусмотренных действующим законодательством оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Принимая во внимание положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при разрешении вопроса о принятии признания иска ответчиком необходимо дать оценку тому, не нарушает ли такое признание прав и законных интересов других лиц.

С учетом исследованных судом доказательств, существа спора, а также обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком Мартюшевым А.Ю. не нарушает чьи-либо законные права и интересы.

Как следует из положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации городского округа «Вуктыл» к Мартюшеву А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Мартюшева А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 29 июня 2017 года №, заключенный между Мартюшевым А. Ю. и администрацией городского округа «Вуктыл».

Снять Мартюшева А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 12 января 2022 года, через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Е. Сергеева