Решение по делу № 2-235/2018 от 22.01.2018

дело № 2-235/2018

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Глобу Т.И.

при секретаре судебного заседания Поповой Е.Г.,

рассмотрев в с. Выльгорт 29 марта 2018 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Н.А. к ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания», Ганн Л.Ф. о разделе лицевых счетов, определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы,

установил:

Кузнецова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», Ганн Л.Ф. о разделе лицевых счетов, определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>, и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы. В обоснование заявленных требований истцом указано, что на протяжении длительного времени между Кузнецовой Н.А. и Ганн Л.Ф. сложились непрязненные отношения, конфликты и ссоры. Истцом в исковом заявлении указано, что Ганн Л.Ф. уклоняется от добровольного решения вопроса. По мнению истца, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. В связи с указанными обстоятельствами истец полагает необходимым определить порядок участия долевых собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в размере, приходящемся на каждого участника долевой собственности доли в праве собственности с возложением обязанности на ресурсоснабжающие организации заключить соответствующие соглашения с выдачей отдельных платежных документов.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 06.03.2018 в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела приняты дополнительные исковые требования к ОАО «Коми энергосбытовая компания» о разделе лицевых счетов, определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец Кузнецова Н.А. и допущенная судом к участию в деле в качестве представителя истца по устному ходатайству последнего Попова В.В. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, полагали их подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Ганн Л.Ф. удовлетворению исковых требований не возражала.

Ответчики ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания», надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От ответчика ОАО «Сыктывкарский водоканал» поступило заявления о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителей, рассмотрение спора оставив на усмотрение суда.

От ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» поступил отзыв о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителей, в котором ответчик возражал заявленным Кузнецовой Н.А. исковым требованиям, просил в удовлетворении требований отказать.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение в виде дома <адрес> Сыктывдинского района находится в общей долевой собственности Кузнецовой Н.А. и Ганн Л.Ф. по <данные изъяты> доли в праве собственности у каждой. Данные обстоятельства находят свое подтверждение в предоставленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

При рассмотрении дела также установлено, что обслуживание жилого дома <адрес> Сыктывдинского района, равно как и предоставление коммунальных услуг, начисление за отдельные жилищно-коммунальные услуги, а так же ведение лицевых счетов осуществляют ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания».

Поскольку соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам не достигно, истец обратилась в суд с требованием об определении порядка и размера участия в их оплате, исходя из размера долей участников общей долевой собственности в праве.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Платежные документы на внесение платы за услуги водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения предоставляются на имя истца Ганн Л.Ф., являющейся собственником ? части жилого дома и зарегистрированной в жилом доме <адрес> Сыктывдинского района.

При разрешении настоящего спора суд, основываясь на положениях статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из того, что спорное жилое помещение в виде жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности Кузнецовой Н.А. и Ганн Л.Ф., в связи с этим на них, как на участников жилищных отношений, возлагается бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанное следует также из содержания ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из разъяснений, содержащихся в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При этом закон, действительно, не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании единого платежного документа, однако при наличии возражений собственников о начислении платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует.

В судебном заседании долевой собственник спорного жилого помещения Кузнецова Н.А. возражала начислению платы за коммунальные услуги в доме по единому платежному документу, поскольку с Ганн Л.Ф. общее хозяйство не ведет в связи с имеющимися неприязненными отношениями.

Ганн Л.Ф. возражений на внесение платы за жилое помещение на основании отдельных платежных документов не выразила.

Устанавливая порядок и размер участия собственников квартиры в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и за обслуживание жилфонда, суд при отсутствии между собственниками соглашения о порядке несения расходов по оплате данного вида коммунальной услуги, с учетом заявленных требований и отсутствии каких-либо возражений со стороны ответчика, считает правильным определить порядок и размер участия собственников Кузнецовой Н.А. и Ганн Н.А. в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилищного фонда соразмерно доле каждого собственника жилого помещения, находя такой порядок не противоречащим нормам действующего законодательства.

При этом суд также учитывает, что стороны общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, между ними отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, а действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, напротив, положения ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Учитывая, что решение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях и выдачи соответствующих платежных документов, суд находит обоснованными требования истца и в этой части, в связи с чем, возлагает такую обязанность на АО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания».

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования Кузнецовой Н.А. к Ганн Л.Ф., открытому акционерному обществу «Сыктывкарский Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта», открытому акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг и возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – и коммунальные услуги между собственниками пропорционально долям в праве собственности на жилой дом: Кузнецова Н.А. – в размере <данные изъяты> доли, Ганн Л.Ф. – в размере <данные изъяты> доли.

Обязать открытое акционерное общество «Сыктывкарский Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта», открытое акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» заключить с Кузнецовой Н.А. и Ганн Л.Ф. отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения его принятия.

Судья                                                      Т.И. Глобу