Решение по делу № 33-22015/2019 от 02.07.2019

РЎСѓРґСЊСЏ Даценко Р”.Р’.                    Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    РЎСѓРґРµР±РЅР°СЏ коллегия РїРѕ гражданским делам РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ областного СЃСѓРґР° РІ составе:

    РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующего Кучинского Р•.Рќ.

    СЃСѓРґРµР№ Першиной РЎ.Р’., Бобкова Р”.Р’.

    РїСЂРё секретаре Медведевой РЎ.Р›.

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рела РІ открытом судебном заседании 29 июля 2019 РіРѕРґР°

    РґРµР»Рѕ РїРѕ РёСЃРєСѓ Виноградова Рђ. Р’. Рє Ляшову Р’. Рќ. Рё Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ <данные изъяты> Рѕ частичном исключении РёР· единого государственного реестра недвижимости сведений Рѕ местоположении Рё границах земельного участка СЃ РљРќ 50:26:0180408:123 Рё установлении границ земельного участка СЃ РљРќ 50:26:0180404:67,

    Р·Р°СЃР»СѓС€Р°РІ доклад СЃСѓРґСЊРё Першиной РЎ.Р’., объяснения сторон,

У С Т А Н О В И Л А :

Виноградов А.В. обратился в суд с иском к Ляшову В.Н. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> о частичном исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180408:123, принадлежащего Ляшову В.Н. и установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180404:67, принадлежащего Виноградову А.В.

    РўСЂРµР±РѕРІР°РЅРёСЏ мотивировал тем, что истцу принадлежит земельный участок СЃ кадастровым номером 50:26:0180404:67, общей площадью 150 РєРІ.Рј, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, расположенный РїРѕ адресу: <данные изъяты>, Рґ. Мартемьяново, Р·Р° РґРѕРјРѕРј 78. Право собственности истца подтверждается выпиской РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕС‚ <данные изъяты>. Право собственности истца возникло РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону, выданного РЎРјРёСЂРЅРѕРІРѕР№ Рњ.Рђ., временно исполняющей обязанности нотариуса <данные изъяты> Кабановой Р“.Рђ., удостоверяющего, что Виноградов Рђ.Р’. является наследником Рє имуществу своей матери Виноградовой Рў.И., умершей <данные изъяты> РЎ момента приобретения вышеуказанного земельного участка Рё жилого РґРѕРјР°, истец используют его РїРѕ назначению, несет бремя содержания данного участка Рё жилого РґРѕРјР°, ранее земельным участком истце пользовался совместно СЃРѕ СЃРІРѕРёРјРё родителями. РЎ целью формирования межевого дела РЅР° принадлежащий истцу земельный участок, истец обратился Рє кадастровому инженеру, которым были выполнены работы РїРѕ определению фактического местоположения, принадлежащего истцу земельного участка. Кадастровым инженером был составлен план границ земельного участка СЃ кадастровым номером 50:26:0180404:67, РіРґРµ было указано, что уточненная площадь земельного участка, принадлежащего истцу составила 150 РєРІ.Рј, что РЅР° границы земельного участка СЃ кадастровым номером 50:26:0180404:67 (принадлежит истцу) накладываются границы земельного участка СЃ кадастровым номером 50:26:0180408:123, собственником земельного участка является Ляшов Р’. Рќ., адрес местонахождения земельного участка: 143362, <данные изъяты>, Рґ. Мартемьяново, СѓС‡. 109-Рђ, площадь земельного участка 1504 РєРІ.Рј, площадь наложения кадастровых границ земельного участка СЃ кадастровым номером 50:26:0180408:123 РЅР° фактически границы земельного участка СЃ кадастровым номером 50:26:0180404:67 составила РєРІ.Рј;Истец считает, что РїСЂРё проведении кадастровых работ РЅР° земельном участке ответчика, кадастровым инженером (или лицом, считающимся кадастровым инженером РІ период проведения работ) допущена кадастровая ошибка РІ определении местоположения (координат) угловых точек границ земельного участка, Р° именно РЅРµ учитывались данные администрации сельского поселения, архива, ЕГРП. РџСЂРё формировании межевых дел РЅР° земельные участки ответчиков, СЃ истцом никто РЅРµ согласовывал границы земельных участков. Из заключения кадастрового инженера следует, что причиной наложения фактических границ земельного участка СЃ кадастровым номером 50:26:0180404:67 РЅР° кадастровые границы земельного участка СЃ кадастровым номером 50:26:0180408:123 является кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем РїСЂРё проведении кадастровых работ РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым номером 50:26:0180408:123.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца заявленные требования поддержал РІ полном объеме, РїСЂРѕСЃРёР» РёС… удовлетворить.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ <данные изъяты>, извещенного надлежащим образом, РІ судебном заседании отсутствовал.

    РћС‚ветчик Ляшов Р’.Рќ. извещен надлежащим образом, РІ судебном заседании отсутствовал, письменных возражений РЅРµ представил.

    Р—аочным решением Наро-Фоминского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° <данные изъяты> РѕС‚ <данные изъяты> РёСЃРє удовлетворен.

    Р’ апелляционной жалобе финансовый управляющий Ляшова Р’.Рќ. –Телегин Рђ.РЎ. РїСЂРѕСЃРёС‚ РѕР± отмене указанного решения, ссылаясь РЅР° его незаконность РІРІРёРґСѓ того, что РѕРЅ РЅРµ был привлечен Рє участию РІ деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение подлежащим отмене по основанию, предусмотренному ч.4 ст.330 ГПК РФ – к участию в деле не был привлечен финансовый управляющий Ляшова В.Н. – Телегин А.С.

     РџСЂРё рассмотрении дела РїРѕ правилам первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных РіР». 39 ГК Р Р¤, истец РІ заседание судебной коллегии РЅРµ явился, его предстаивтель РёСЃРє поддержал, РїСЂРѕСЃРёР» его удовлетворить РІ полном объеме.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель финансового управляющего Телегина Рђ.РЎ.- Ермакова Рќ.РЎ.     РІРѕР·СЂР°Р¶Р°Р»Р° против удовлетворения РёСЃРєР°. Рћ проведении РїРѕ делу дополнительной либо повторной землеустроительной экспертизы РЅРµ ходатайствовала.

    Р˜Р·СѓС‡РёРІ материалы дела, РґРѕРІРѕРґС‹ апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия находит решение СЃСѓРґР° подлежащим безусловной отмене РїРѕ основаниям, приведенным РІ С‡.4 СЃС‚. 330 ГПК Р Р¤, Р° РёСЃРє подлежащим удовлетворению.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.1 СЃС‚.209 ГК Р Р¤ собственнику принадлежат права владения, пользования Рё распоряжения СЃРІРѕРёРј имуществом.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.304,305 ГК Р Р¤ собственник Рё владелец имущества может требовать устранения РІСЃСЏРєРёС… нарушений его права, хотя Р±С‹ эти нарушения Рё РЅРµ были соединены СЃ лишением владения.

    Р’ соответствии СЃ Рї. 3 СЃС‚. 6 Р—Рљ Р Р¤ земельный участок как объект права собственности Рё иных предусмотренных названным Кодексом прав РЅР° землю является недвижимой вещью, которая представляет СЃРѕР±РѕР№ часть земной поверхности Рё имеет характеристики, позволяющие определить ее РІ качестве индивидуально определенной вещи. Р’ случаях Рё РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, которые установлены федеральным законом, РјРѕРіСѓС‚ создаваться искусственные земельные участки.

    РЎ <данные изъяты> вступил РІ силу Федеральный закон РѕС‚ <данные изъяты> N 218-ФЗ "Рћ государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ РѕС‚ <данные изъяты> N 218-ФЗ).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡. 2 СЃС‚. 1 ФЗ РѕС‚ <данные изъяты> N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является СЃРІРѕРґРѕРј достоверных систематизированных сведений РѕР± учтенном РІ соответствии СЃ настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, Рѕ зарегистрированных правах РЅР° такое недвижимое имущество, основаниях РёС… возникновения, правообладателях, Р° также иных установленных РІ соответствии СЃ настоящим Федеральным законом сведений.

    Р’ силу СЃС‚. СЃС‚. 7, 8 ФЗ РѕС‚ <данные изъяты> N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет СЃРѕР±РѕР№ СЃРІРѕРґ достоверных систематизированных сведений РІ текстовой форме (семантические сведения) Рё графической форме (графические сведения), состоящий, РІ числе прочего, РёР· реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости РІ качестве индивидуально определенной вещи, Р° также характеристики, которые определяются Рё изменяются РІ результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства Рё реконструкции зданий, сооружений, помещений Рё машино-мест, перепланировки помещений.    

    РљР°РґР°СЃС‚СЂ недвижимости содержит сведения РѕР± объекте недвижимости, включающий, РІ числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (С‡. 4 СЃС‚. 8 ФЗ РѕС‚ <данные изъяты> N 218-ФЗ).

    РђРЅР°Р»РѕРіРёС‡РЅС‹Рµ положения содержались РІ СЃС‚. 12 ФЗ РѕС‚ <данные изъяты> N 122-ФЗ "Рћ государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј" Рё РІ СЃС‚. СЃС‚. 1, 7 ФЗ РѕС‚ <данные изъяты> N 221-ФЗ "Рћ государственном кадастре недвижимости" (утративших силу СЃ <данные изъяты>).

    РўР°РєРёРј образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится РІ сведениях государственного кадастра недвижимости.

    РЎ <данные изъяты> исправление ошибок, содержащихся РІ Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ РѕС‚ <данные изъяты> N 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная РІ Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся РІ межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся РІ документах, направленных или представленных РІ орган регистрации прав иными лицами Рё (или) органами РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, Р° также РІ РёРЅРѕРј РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению РїРѕ решению государственного регистратора прав РІ течение пяти рабочих дней СЃРѕ РґРЅСЏ получения документов, РІ том числе РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, свидетельствующих Рѕ наличии реестровых ошибок Рё содержащих необходимые для РёС… исправления сведения, либо РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР° РѕР± исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется РІ случае, если такое исправление РЅРµ влечет Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права РЅР° объект недвижимости (часть 3).

    РЎС‚атья 28 Федерального закона РѕС‚ <данные изъяты> N 221-ФЗ "Рћ государственном кадастре недвижимости", утратившая силу СЃ <данные изъяты>, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная РІ государственном кадастре недвижимости ошибка РІ документе, РЅР° основании которого вносились сведения РІ государственный кадастр недвижимости.

    РўР°РєРёРј образом, РїРѕ смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению (Р° РЅРµ признанию), РІ случае наличия РІ межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования РѕР± исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие СЃРїРѕСЂР° Рѕ границах, С‚.Рµ. данным СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРј должны разрешаться РІРѕРїСЂРѕСЃС‹ исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее РІ законную силу решение СЃСѓРґР° РѕР± исправлении реестровой ошибки.

    Р˜Р· материалов дела усматривается, что истцу принадлежит земельный участок СЃ кадастровым номером 50:26:0180404:67, общей площадью 150 РєРІ.Рј, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, расположенный РїРѕ адресу: <данные изъяты>, Рґ. Мартемьяново, Р·Р° РґРѕРјРѕРј 78.

    РџСЂР°РІРѕ собственности истца подтверждается выпиской РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕС‚ <данные изъяты>, возникло РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону, выданного РЎРјРёСЂРЅРѕРІРѕР№ Рњ.Рђ., временно исполняющей обязанности нотариуса <данные изъяты> Кабановой Р“.Рђ., удостоверяющего, что Виноградов Рђ.Р’. является наследником Рє имуществу своей матери Виноградовой Рў.И., умершей <данные изъяты> Границы участка РЅРµ установлены РІ соответствии СЃ требованиями действующего законодтельства.

    Р—емельный участок СЃ РљРќ 50:26:0180408:123, расположенный РїРѕ адресу: <данные изъяты>, Рґ. Мартемьяново, СѓС‡. 109-Рђ принадлежит РЅР° праве собственности Ляшову Р’.Рќ. Площадь земельного участка РІ соответствии СЃ выпиской РёР· ЕГРН составляет 1504 РєРІ.Рј. Границы земельного участка установлены РІ соответствии СЃ требованиями действующего законодательства.

     Согласно заключению землеустроительной экспертизы РћРћРћ «НАРАКАДАСТР», проведенной РїСЂРё разбирательстве дела РІ СЃСѓРґРµ первой инстанции Рё РЅРµ оспоренной участниками процесса, фактическая площадь земельного участка СЃ кадастровым номером 50:26:0180408:123, расположенного РїРѕ адресу: <данные изъяты>, Рґ. Мартемьяново, СѓС‡. 109-Рђ, составила 1452 РєРІ.Рј.

    Р¤Р°РєС‚ические Рё кадастровые границы земельного участка СЃ кадастровым номером 50:26:0180408:123, расположенного РїРѕ адресу: <данные изъяты>, Рґ. Мартемьяново, СѓС‡. 109-Рђ, принадлежащего Ляшову Р’.Рќ. РЅРµ соответствуют.

<данные изъяты> земельного участка СЃ кадастровым номером 50:26:0180404:67, расположенного РїРѕ адресу: <данные изъяты>, Рґ. Мартемьяново, Р·Р° РґРѕРјРѕРј 78, составила 142 РєРІ.Рј.    

    РџСЂРёС‡РёРЅРѕР№ наложения кадастровых границ земельного участка ответчика СЃ кадастровым номером 50:26:0180408:123 РЅР° фактические границы земельного участка истца СЃ кадастровым номером 50:26:0180404:67 является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем РїСЂРё проведении кадастровых работ. Кадастровая ошибка могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, РѕС‚ которых осуществлялись измерения (С‚.Рµ. неверно осуществлена РїСЂРёРІСЏР·РєР°), либо РІ случае, если кадастровые работы проводились картометрическим СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРј без проведения полевых работ.

    РџР»РѕС‰Р°РґСЊ участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика СЃ кадастровым номером 50:26:0180408:123 РЅР° фактические границы земельного участка истца СЃ кадастровым номером 50:26:0180404:67 составляет 80 РєРІ.Рј (СЃРј. СЂРёСЃ. 1 Приложения).

    Р’ целях исправления реестровой ошибки Рё устранения имеющихся наложений кадастровых границ земельного участка ответчика СЃ кадастровым номером 50:26:0180408:123 РЅР° фактические границы земельного участка истца СЃ кадастровым номером 50:26:0180404:67, экспертом предоложено исключить сведения Рѕ границах земельного участка СЃ кадастровым номером 50:26:0180408:123 РІ части наложения РІ соответствии СЃ таблицей 3.

    РџСЂРё этом экспертом представлено РґРІР° варианта установления границ земельного участка истца. Согласно варианту <данные изъяты> предлагается установить границы земельного участка истца, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· площади 142 РєРІ.Рј.; РїРѕ варианту <данные изъяты> - установить границы земельного участка истца, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· площади 148 РєРІ.Рј.

    Р Р°Р·СЂРµС€Р°СЏ СЃРїРѕСЂ, судебная коллегия учитывая вышеприведенные требования закона, оценивая представленные доказательства находит установленным факт наличия реестровой ошибки Рё РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ ее исправлении путем внесения изменений РІ сведения Рѕ границах земельного участка ответчика РІ части наложения, определив границы земельного участка истца РїРѕ варианту <данные изъяты> заключения эксперта, находя данный вариант наиболее приемлемым.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚. СЃС‚. 328, 329 ГПК Р Р¤, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

    Р—аочное решение Наро-Фоминского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° <данные изъяты> РѕС‚ <данные изъяты> отменить.

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования     С‚ребования Виноградова Рђ. Р’. Рє Ляшову Р’. Рќ., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ <данные изъяты> удовлетворить.

    Р˜СЃРєР»СЋС‡РёС‚СЊ РёР· Единого государственного реестра недвижимости сведения Рѕ местоположении Рё границах земельного участка СЃ кадастровым номером 50:26:0180408:123, расположенного РїРѕ адресу: <данные изъяты>, Рґ. Мартемьяново, СѓС‡. 109-Рђ, принадлежащего Ляшову Р’. Рќ. РІ части наложения площадью 80 РєРІ.Рј РїРѕ координатам поворотных точек согласно таблицы 3 заключения эксперта:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
В°	`	"
3	443775,74	2161081,56	75	57	49	0,25
РЅ7	443775,80	2161081,80	173	48	40	1,67
РЅ5	443774,14	2161081,98	169	41	57	72,37
РЅ8	443702,94	2161094,92	261	13	56	2,03
4	443702,63	2161092,91	351	10	31	73,99
3	443775,74	2161081,56

    РЈСЃС‚ановить границы земельного участка СЃ кадастровым 50:26:0180404:67, общей площадью 148 РєРІ.Рј, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, расположенного РїРѕ адресу: <данные изъяты>, Рґ. Мартемьяново, Р·Р° РґРѕРјРѕРј 78, принадлежащего Виноградову Рђ. Р’., РїРѕ координатам поворотных точек согласно таблицы 4 заключения эксперта:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
В°	`	"
Рќ9	443776,06	2161077,80	81	32	3	2,17
Рќ6	443776,38	2161079,95	80	57	37	1,78
Рќ1	443776,66	2161081,71	174	1	32	0,86
Рќ7	443775,80	2161081,80	173	48	40	1,67
Рќ5	443774,14	2161081,98	169	41	57	72,37
Рќ8	443702,94	2161094,92	168	41	24	0,05
Рќ4	443702,89	2161094,93	260	58	20	2,17
1	443702,55	2161092,79	350	7	31	72,19
2	443773,67	2161080,41	259	1	9	2,05
5	443773,28	2161078,40	350	13	3	0,29
6	443773,57	2161078,35	347	32	39	2,55
Рќ9	443776,06	2161077,80

     Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений РІ ЕГРН.

    РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий

    РЎСѓРґСЊРё