Решение по делу № 2-130/2012 (2-6688/2011;) от 21.09.2011

Дело № 2-130/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Соболевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой Г. С. к Свириной Л. А., МЕ.й Е. В., Блиновой Н. С., Свириной Л. А., Блинову В. В.ичу о выделе доли жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения, по встречному иску МЕ.й Е. В. к Зиминой Г. С., Блиновой Н. С., Свириной Л. А., Блинову В. В.ичу о выделе доли жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенные постройки, по встречному иску Блинова В. В.ича и Блиновой Н. С. к Зиминой Г. С., МЕ.й Е. В., Свириной Л. А. о выделе доли по встречному иску о выделе доли жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения, по встречному иску Свириной Л. А. к Зиминой Г. С., МЕ.й Е. В., Блиновой Н. С., Блинову В. В.ичу о выделе доли домовладения, признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

    Истица Зимина Г.С. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что она является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности в домовладении № по <адрес>у, <адрес> Московской области, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Также истица является собственником земельного участка общей площадью 140 кв.м. по вышеуказанному адресу. Другими собственниками являются ответчики. Между истицей и ответчиками сложился определенный порядок пользования помещениями. Так, истица занимает следующие помещения:

- № (подвал) лит. А6 площадью 29,4 кв.м,

- № (кухня) лит. А7 площадью 22,9 кв.м,

- № (санузел) лит А7 площадью 5,8 кв.м,

- № (веранда) лит а3, площадью 2,2 кв.м,

- № (коридор с лестницей) лит. А7 площадью 7,9 кв.м,

- № (жилое) лит А7 площадью 9,3 кв.м,

- № (жилое) лит. А7 площадью 11,7 кв.м,

- № (жилое) лит А7 площадью 14,7 кв.м;

- № (лестница) лит А7 площадью 3,0 кв.м,

- № (жилое) лит. А7 площадью 10,9 кв.м..

- навес лит. Г8, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

    Истица и ее представитель (по доверенности Панина М.П.) в судебное заседание явились, уточненное исковое заявление поддержали в полном объеме.

    Ответчица МЕ. Е.В. и ее представитель (по доверенности Муромцев А.В.) в судебное заседание явились. МЕ. Е.В. предъявила встречное исковое заявление, уточнив требования в процессе рассмотрения дела, мотивируя тем, что она является собственником 35/100 долей в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 121,3 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. МЕ. Е.В. просит суд выделить в ее собственность часть <адрес> (на плане выделено розовым цветом), общей площадью 81,2 (площадью всех частей здания 81,2 кв.м, жилой площадью 62,8 кв.м), состоящую из следующих помещений:

- № (кухня) лит. А2 площадью 5,6 кв.м,

- № (жилое) лит. А площадью 15,8 кв.м,

- № (жилое) лит А площадью 9,8 кв.м,

- № (коридор) лит А, площадью 7,5 кв.м,

- № (санузел) лит. А площадью 3,2 кв.м,

- № (жилое) лит А2 площадью 5,8 кв.м,

- № (жилое) лит. А10 площадью 15,9 кв.м,

- № (санузел) лит А10 площадью 2,1 кв.м;

- № (жилое) лит А10 площадью 15,5 кв.м.

- гараж лит. Г10,

- уборную лит. Г2,

- лит. Г4 сарай.

    Ответчица Блинова Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена.

    Ответчик Блинов В.В. и представитель (по доверенности Жидких Д.Б.) в судебное заседание явились. Ответчики Блинова Н.С. и Блинов В.В. предъявили встречное исковое заявление, уточнив требования в процессе рассмотрения дела, мотивируя тем, что они являются сособственниками спорного домовладения. Между тем, Блиновой Н.С. на земельном участке, находящимся в общей долевой собственности сторон по делу, за свой счет был возведен гараж лит. Г9, право собственности на которое не оформлено. Истцы по встречному иску просят суд выделить в общую долевую собственность Блинова В.В. (3/4 доли в праве) и Блиновой Н.С. (1/4 доля в праве) часть дома, состоящую из следующих помещений:

- № (подсобная) лит. А9 площадью 9,9 кв.м,

- № (кухня) лит. А3 площадью 7,3 кв.м,

- № (коридор) лит А площадью 6,9 кв.м,

- № (санузел) лит А., площадью 3,7 кв.м,

- № (подсобная) лит А 3 площадью 8,0 кв.м,

- № (жилое) лит А.4 площадью 13,5 кв.м,

- № (шкаф встроенный) лит. А4 площадью 0,1 кв.м,

- №, (шкаф встроенный) лит А4 площадью 0,3 кв.м;

- № (подсобная) лит А площадью 9,1 кв.м,

а также признать за Блиновой Н.С. право собственности на гараж лит. Г9 площадью 28,2 кв.м.

    Ответчица Свирина Л.А. в судебное заседание явилась, предъявила встречные исковые требования, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит 15/100 долей домовладения № по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГ ей были возведены следующие пристройки к жилому дому: А8, А5, а4. Однако истица по встречному иску возражает о признании за МЕ.й Е.В. сарая лит. Г10, так как сооружение является самовольно возведенным, и грозит обвалом. Свирина Л.А просит суд выделить в ее собственность часть <адрес>, состоящую из следующих помещений:

- № (холодная пристройка) лит. а4 площадью 2,1 кв.м,

- № (санузел) лит. А8 площадью 5,9 кв.м,

- № (жилое) лит А8 площадью 17,4 кв.м,

- № (жилое) лит А1, площадью 9,1 кв.м,

- № (жилое) лит А1 площадью 16,4 кв.м,

- № (кухня) лит А5 площадью 10,9 кв.м,

а также признать за Свириной Л.А. право собственности на сарай лит. Г сарай и уборную лит. Г2.    

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования Зиминой Г.С. и встречные исковые требования МЕ.й Е.В. удовлетворить частично, встречные исковые требования Блинова В.В., Блиновой Н.С., Свириной Л.А. удовлетворить.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками домовладения по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, общей площадью 121,30 кв.м., инв. №, лит. А, А1, А2, А5, а1, а2, Г2, Г4, Г5, Г7, Г, объект №, являются:

- Зимина Г.С., доля в праве 1/6; также Зиминой Г.С. принадлежит земельный участок площадью 140 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу,

- МЕ. Е.В., 35/100 доли в праве,

- Свирина Л.А., 15/100 доли в праве,

- Блинов В.В. – ? доля в праве, Блинова Н.С. – 1/12 доля в праве.

Как пояснили стороны в судебном заседании, порядок пользования домовладением между ними сложился.

Кроме того, Зиминой Г.С. за свои личные денежные средства и своими силами были возведены пристройки к существующей части дома – лит. А6, А7, а3, Г8 навес; МЕ.й Е.В. за свои личные денежные средства возведена мансарда лит. А10, сарай лит. Г4, уборная лит. Г2; Свириной Л.А. - сарай лит. Г и уборная лит. Г2.

Истица Зимина Г.С. обратилась в независимое экспертное учреждение ООО <...>» о проведении строительно-технической экспертизы.

Так, в соответствии с заключением специалиста №, подготовленным ООО «<...>», самовольно возведенные пристройки: лит. А7, лит а 3 по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствуют требованиям строительства, санитарных норм и правил, градостроительному кодексу. Самовольно возведенные пристройки не угрожают жизни и здоровью граждан. Навес лит. Г8 не является объектом капитального строения, поэтому к данному строению не применялись никакие нормы и правила. Технический выдел части <адрес>, занимаемой Зиминой Г.С. и расположенного по вышеуказанному адресу в натуре возможен, представлен в исследовательской части по второму вопросу.

Определением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам <...>».

В соответствии с выводами заключения экспертов №, подготовленным <...>»:

- по первому вопросу: в соответствии с данными табл. 11 действительная стоимость жилого дома составляет <...> руб., стоимость строений и сооружений составляет <...>

- по второму вопросу: исключив самовольно возведенные строения, произвести раздел жилого дома не представляется возможным;

- по третьему вопросу: по представленному варианту раздела домовладения, проведения переустроительных работ не требуется;

- по четвертому вопросу: описание служебных построек, которые будут приходиться каждому из собственников на их долю после раздела домовладения, описаны в п. 2,5 Исследовательской части. Стоимость служебных строений и сооружений представлена в таблице 11.

    В заключении эксперта изложен вариант раздела № по фактическому пользованию. Так, в общую долевую собственность Блинова В.В. (3/4 доли) и Блиновой Н.С. (1/4 доли) выделяется часть жилого <адрес> (на плане выделено зеленым цветом), общей площадью 58,8 кв.м (площадью всех частей здания 58,8 кв.м, жилой площадью 13,5 кв.м), состоящую из следующих помещений:

- № (подсобная) лит. А9 площадью 9,9 кв.м,

- № (кухня) лит. А3 площадью 7,3 кв.м,

- № (коридор) лит А площадью 6,9 кв.м,

- № (санузел) лит А., площадью 3,7 кв.м,

- № (подсобная) лит А 3 площадью 8,0 кв.м,

- № (жилое) лит А.4 площадью 13,5 кв.м,

- № (шкаф встроенный) лит. А4 площадью 0,1 кв.м,

- №, (шкаф встроенный) лит А4 площадью 0,3 кв.м;

- № (подсобная) лит А площадью 9,1 кв.м.

    Служебные строения и сооружения не выделяются. Стоимость части домовладения, выделяемой в общую долевую собственность Блинова В.В. и Блиновой Н.С. составляет <...> руб., с учетом самовольных строений лит. А3, А4, А9 составляет <...>

    В собственность Свириной Л.А. выделяется часть <адрес> (на плане выделено синим цветом) общей площадью 61,8 кв.м (площадью всех частей здания 61,8 кв.м, жилой площадью 42,9 кв.м), состоящую из следующих помещений:

- № (холодная пристройка) лит. а4 площадью 2,1 кв.м,

- № (санузел) лит. А8 площадью 5,9 кв.м,

- № (жилое) лит А8 площадью 17,4 кв.м,

- № (жилое) лит А1, площадью 9,1 кв.м,

- № (жилое) лит А1 площадью 16,4 кв.м,

- № (кухня) лит А5 площадью 10,9 кв.м,

Служебные строения и сооружения: лит. Г (сарай), лит Г2 (сарай). Стоимость части домовладения, выделяемой в собственность Свириной Л.А. составляет <...> руб., с учетом самовольных пристроек Лит. а4, А5, А8 составляет <...>

    В собственность Зиминой Г.С. выделяется часть <адрес> (на плане выделено желтым цветом), общей площадью 115,6 кв.м (площадью всех частей здания 117,8 кв.м, жилой площадью 46,6 кв.м), состоящую из следующих помещений:

- № (подвал) лит. А6 площадью 29,4 кв.м,

- № (кухня) лит. А7 площадью 22,9 кв.м,

- № (санузел) лит А7 площадью 5,8 кв.м,

- № (веранда) лит а3, площадью 2,2 кв.м,

- № (коридор с лестницей) лит. А7 площадью 7,9 кв.м,

- № (жилое) лит А7 площадью 9,3 кв.м,

- № (жилое) лит. А7 площадью 11,7 кв.м,

- № (жилое) лит А7 площадью 14,7 кв.м;

- № (лестница) лит А7 площадью 3,0 кв.м,

- № (жилое) лит. А7 площадью 10,9 кв.м.,

- служебные строения и сооружения: не выделяются. Стоимость части домовладения, выделяемой в собственность Зиминой Г.С., составляет 0 руб., с учетом самовольных пристроек лит. а3, А6, А7 составляет <...>.

В собственность МЕ.й Е.В. выделяется часть <адрес> (на плане выделено розовым цветом), общей площадью 81,2 (площадью всех частей здания 81,2 кв.м, жилой площадью 62,8 кв.м), состоящую из следующих помещений:

- № (кухня) лит. А2 площадью 5,6 кв.м,

- № (жилое) лит. А площадью 15,8 кв.м,

- № (жилое) лит А площадью 9,8 кв.м,

- № (коридор) лит А, площадью 7,5 кв.м,

- № (санузел) лит. А площадью 3,2 кв.м,

- № (жилое) лит А2 площадью 5,8 кв.м,

- № (жилое) лит. А10 площадью 15,9 кв.м,

- № (санузел) лит А10 площадью 2,1 кв.м;

- № (жилое) лит А10 площадью 15,5 кв.м.,

- служебные строения и сооружения: лит. Г4 (сарай).

    Стоимости части домовладения, выделяемой в собственность МЕ.й Е.В., составляет <...> руб., с учетом самовольной пристройки лит. А10 составляет <...>

- по пятому вопросу: произвести раздел жилого дома в точном соответствии с долями сторон в праве собственности, не представляется возможным, так как он приведет в существенным переустроительным работам, затрагивающим несущие конструкции жилого дома, а также вновь возведенные строения, что может оказать негативное влияние на целостность жилого дома, в целом. Экспертами представлен наиболее оптимальный и правильный вариант раздела жилого дома по фактическому пользованию, с учетом признания права собственности на самовольные строения лит. А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, а3, а4.

- по шестому вопросу: согласно таблице 18, стороны выплачивают следующие компенсации, за несоответствие выделяемых им частей домовладения (по жилому: МЕ. Е.В. выплачивает Свириной Л.А. компенсацию в размере <...>., МЕ. Е.В. выплачивает Блиновым Н.С., В.В., компенсацию в размере <...> руб.; по служебным строениям: Свирина Л.А. выплачивает Блиновым Н.С., В.В., компенсацию в размере <...> Свирина Л.А. выплачивает Зиминой Г.С. компенсацию в размере <...>., Свирина Л.А. выплачивает МЕ.й Е.В. компенсацию в размере <...>.);

- по седьмому вопросу: согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ, возведены без разрешения лит. А3 (основная пристройка), лит. А5 (основная пристройка), лит. А6 (подвал), лит. А7 (основная пристройка 3-х эт), лит. а3 (веранда), лит. А8 (основная пристройка), лит. А9 (основная пристройка), лит. а4 (холодная пристройка). Кроме того, согласно данным БТИ, без разрешения приведены строительные работы по переоборудованию и перепланировке помещений в пристройке лит. А4;

- по восьмому вопросу: пристройки лит. А3, лит. А4, лит. А9 (находящиеся в пользовании Блиновой Н.С., Блинова В.В.), не соответствуют действующим строительно-техническим требованиям, а именно санитарно-бытовым по расстоянию до границы с соседним земельным участком, а также до стен строения, расположенным на соседнем земельном участке. Пристройки лит. А3, А9 также не соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям по наличию в жилой комнате инсоляции. Эксперты отмечают, что расположение пристроек лит. А4, лит. А3, лит. А9 необходимо согласовать с собственником соседнего земельного участка. Отсутствие инсоляции в жилых помещениях пристроек лит. А3, А9 обусловлено расположением жилого дома и его объемно-планировочным решением относительно сторон света (север-юг).

    Эксперты отмечают, что расположение пристроек лит. А6 и лит. А7 относительно 1-ого <адрес>а, необходимо согласовать с органами местного самоуправления. Нарушение объемно-планировочных требований по высоте помещения пристройки лит. А6 (подвал), по мнению экспертов незначительно, так как данная пристройка является не жилой, а используется для размещения в ней отопительного оборудования. Учитывая объемно-планировочное решение исследуемых пристроек, их технические характеристики, целевое назначение помещений, указанных в техническом паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ, а также проведенные выше исследования указывают на то, что пристройки А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, а3, а4 являются объектами капитального строительства. Помещения пристроек лит. А4, А5, А7, А8, А10 могут быть использованы в качестве жилых. Помещения пристроек лит. А3, А9 могут быть использованы в качестве не жилых подсобных помещений с назначением «кухня, кладовая, кабинет и т.д.». Пристройки лит. а3. а4 без отопления и только могут быть использованы в качестве нежилых пристроек с указанием в техническом паспорте БТИ назначением, то есть лит. а 3 (веранда), лит. а4 (холодная пристройка);

- по девятому вопросу: строение лит. А10 (находящееся в пользовании МЕ.й Е.В.) не соответствует действующим строительно-техническим требованиям, а именно противопожарным, по расположению до стен жилого дома, расположенном на соседнем земельном участке. Эксперты отмечают, что допускается уменьшать до 8 метров противопожарные расстояния между зданий при условии, что стены зданий выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов. Для приведения в соответствие с противопожарными требованиями, необходимо произвести огнезащитную обработку стен пристройки лит. А10.

    В исследовательской части заключения указано, что дворовые инженерные коммуникации (газопровод, водопровод, канализация, электроснабжение), и несущие конструкции жилого дома: фундамент, стены, кровля, подполье и т.п. – общие для выделяемых частей дома, являются неделимыми. Бремя обслуживания указанных коммуникаций и несущих конструкций дома лежит на всех собственниках выделенных частей (ст.ст. 289, 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Следовательно, указанные выше коммуникации в разделе экспертами не учитывались (л.д. 189). У суда не имеется оснований не доверять представленному заключению эксперта, поскольку последний был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, сторонами заключение эксперта не оспорено.

    ООО <...>» направило в адрес суда письмо об уточнении вышеуказанного заключения экспертов №, так как были допущены описки. А именно:

- на стр. 24 заключения в таблице 4 в первой строке: «Расстояние до красной линии улицы», читать верным следующее: «Расстояние до красной линии проезда», следовательно, пристройка Лит. А6 соответствует градостроительным требованиям, что в свою очередь не требует согласования с органами местного самоуправления;

- на стр. 26 заключения в таблице 5 в первой строке: «Расстояние до красной линии улицы», читать верным следующее: «Расстояние до красной линии проезда», следовательно, пристройка Лит. А7 соответствует строительно-техническим требованиям и правилам, и не требует согласования с органами местного самоуправления (том 2 л.д. 19).

    Блинова Н.С. обратилась в ООО <...>» для определения соответствия служебного строения лит. Г9 (гараж), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, действующим нормативно-техническим требованиям и правилам.

    В соответствии с заключением <...>» №:

- по первому вопросу: как следует из таблицы лит. Г9 (гараж) соответствует следующим нормативно-техническим требованиям: противопожарным (по противопожарным расстояниям (разрывам); санитарно-бытовым (по расстоянию до границы с соседним земельным участком); санитарно-гигиеническим (по освещению и инсоляции соседних жилых строений);

- по второму вопросу: в ходе проведенного исследования установлено, что служебное строение лит. Г9 (гараж) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, так как не сокращается инсоляция и естественное освещение окружающих зданий, выдержаны противопожарные разрывы между зданиями и строением, не затрудняется доступ к соседним земельным участкам и помещениям, не нарушаются коммуникации и инженерные сети, со строений на соседние земельные участка не происходит сброс снега и воды. Таким образом, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что служебное строение лит. Г9 по состоянию на дату проведения осмотра, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Определением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу была назначена повторная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено <...> 3».

    В соответствии с выводами заключения комиссии экспертов №, подготовленным <...>

- по первому вопросу: служебное строение лит. Г9 (гараж), не соответствует следующим требованиям: градостроительным (по расположению относительно границ существующего проезда); санитарно-бытовым (по расположению относительно границ соседнего земельного участка); противопожарным (по противопожарному расстоянию до ближайшего жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке);

- по второму вопросу: эксперты отмечают, что служебное строение лит. Г8 (навес) имеет бетонный фундамент, забетонированные несущие опорные конструкции, бетонные полы, выложенные тротуарной плиткой, а также частично кирпичные стены, которые являются неотъемлемыми конструктивными элементами данного строения, прочно связывающие его с земельным участком.

    Учитывая вышеизложенное, эксперты считают, что служебное строение лит. Г8 (навес) является объектом недвижимого имущества, так как по мнению экспертов, осуществить перемещение (перенос) лит. Г8 (навес) невозможно без нанесения несоразмерного ущерба его назначению.

    На рис. 3 Приложения экспертами указана дорожка общего пользования, расположенная под строением лит. Г8 (навес), которой фактически пользуются Зимина Г.С., Блинов В.В. и Блинова Н.С. (дорожка общего пользования выделена синим наклонным штрихом).

Учитывая, что порядок пользования земельным участком между совладельцами до настоящего времени не определен, эксперты считают, что в случае признании права собственности за Зиминой Г.С. на служебное строение лит. Г8 (навес), будут нарушаться права других сособственников домовладения.

У суда не имеется оснований не доверять представленным заключениям экспертов, поскольку заключение <...>» выполнено последовательно, а эксперт <...> был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения,

Анализируя вышеизложенное, суд полагает необходимым произвести раздел спорного жилого дома по вышеуказанному адресу по варианту раздела №, подготовленному экспертным учреждением по определению суда <...> данный вариант не требует переоборудования, в данном варианте предусмотрен раздел с полностью изолированными помещениями, наличием в каждой квартире отдельного входа. При этом, коммуникации жилого дома остаются в пользовании и обслуживании всех собственников дома, поскольку не подлежат разделу. Стороны с данным вариантом раздела жилого дома согласились.

Поскольку при выделе долей в домовладении по данному варианту не соответствует идеальным долям, экспертом рассчитана стоимость компенсации за несоответствие идеальным долям.

Так, МЕ. Е.В. выплачивает Свириной Л.А. компенсацию в размере 38 929 руб.; МЕ.й Е.В.выплачивает Блиновой Н.С. компенсацию в размере 20 438 руб. 50 коп.; МЕ.й Е.В. выплачивает Блинову В.В. компенсацию в размере 61 315 руб. 50 коп.; Свирина Л.А. выплачивает Блиновой Н.С. компенсацию в размере 6 626 руб. 50 коп.; Свирина Л.А. выплачивает Блинову В.В. компенсацию в размере 19 879 руб. 50 коп.; Свириной Л.А. выплачивает Зиминой Г.С. компенсацию в размере 13 655 руб.; Свирина Л.А. выплачивает МЕ.й Е.В. компенсацию в размере 2 566 руб.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из п.п.25, 26 постановления от ДД.ММ.ГГ Пленума Верховного суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку по результатам экспертизы, подготовленной по определению суда <...>» №, самовольно возведенные постройки – лит. Г9 (гараж), лит. Г, лит. Г2 (уборная), лит. Г4 (гараж) не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, и не нарушают права и интересы других лиц, а Юлинова Н.С. возвела постройку лит. Г9 (гараж), Свирина Л.А. возвела лит. Г и лит. Г2 (уборную), МЕ. Е.В. – лит. Г4 (сарай) своими силами и на собственные средства для личных нужд, стороны не возражали о признании права собственности на указанные постройки за указанными лицами, то за Блиновой Н.С.следует признать право собственности на самовольно возведенную постройку лит. Г9 (гараж), за Свириной Л.А. на самовольные постройки лит. Г и лит. Г2 (уборная), за МЕ.й Е.В. – на лит. Г4 (сарай).

При этом, в заключении эксперта <...> указано, что строение лит. Г9 не соответствует требованиям норм и правил и нарушает интересы третьих лиц, однако суд относится к данному выводу критично, так как он опровергается материалами дела и заключением эксперта <...>» №, а нарушения, указанные в заключении, являются незначительными.

В удовлетворении требования Зиминой Г.С. о признании за ней права собственности на самовольно возведенный навес лит. Г8 следует отказать, поскольку охватывает часть земельного участка, находящегося в общем пользовании сособственников домовладения, и используемого в качестве прохода на улицу; иного выходя с участка на дорогу у остальных сособственников не имеется.

В удовлетворении требований МЕ.й Е.В. о признании права собственности на самовольное строение лит. Г10 (гараж) следует отказать, поскольку МЕ.й Е.В. в материалы дела не представлено доказательств, что данное строение соответствует нормам и правилам, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

При этом право общей долевой собственности Зиминой Г.С., Блинова В.В., Блиновой Н.С., Свириной Л.А., МЕ.й Е.В. на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, следует прекратить.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом Юсиным В. Н. при рассмотрении дела понесены судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере <...> руб. (л.д. 155).

Поскольку исковые требования Юсина В. Н. удовлетворены частично, то пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика Юсина В. Н. в пользу Юсина В. Н. следует взыскать <...>. – расходы на проведение экспертизы, <...>. – расходы на оплату услуг представителя; с ответчицы Гамеевой Т.Н. - <...> – расходы на проведение экспертизы, <...>. – расходы на оплату услуг представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиминой Г. С. удовлетворить частично.

Встречный иск Блинова В. В.ича, Блиновой Н. С., Свириной Л. А. удовлетворить.

Встречный иск МЕ.й Е. В. удовлетворить частично.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, по варианту заключения экспертов <...>» №.

Выделить в общую долевую собственность Блинова В. В.ича (3/4 доли в праве) и Блиновой Н. С. (1/4 доля в праве) часть <адрес> (на плане выделено зеленым цветом), общей площадью 58,8 кв.м (площадью всех частей здания 58,8 кв.м, жилой площадью 13,5 кв.м), состоящую из следующих помещений:

- № (подсобная) лит. А9 площадью 9,9 кв.м,

- № (кухня) лит. А3 площадью 7,3 кв.м,

- № (коридор) лит А площадью 6,9 кв.м,

- № (санузел) лит А., площадью 3,7 кв.м,

- № (подсобная) лит А 3 площадью 8,0 кв.м,

- № (жилое) лит А.4 площадью 13,5 кв.м,

- № (шкаф встроенный) лит. А4 площадью 0,1 кв.м,

- №, (шкаф встроенный) лит А4 площадью 0,3 кв.м;

- № (подсобная) лит А площадью 9,1 кв.м.

Признать за Блиновой Н. С. право собственности на гараж лит. Г9 площадью 28,2 кв.м.

Выделить в собственность Свириной Л. А. часть <адрес> (на плане выделено синим цветом) общей площадью 61,8 кв.м (площадью всех частей здания 61,8 кв.м, жилой площадью 42,9 кв.м), состоящую из следующих помещений:

- № (холодная пристройка) лит. а4 площадью 2,1 кв.м,

- № (санузел) лит. А8 площадью 5,9 кв.м,

- № (жилое) лит А8 площадью 17,4 кв.м,

- № (жилое) лит А1, площадью 9,1 кв.м,

- № (жилое) лит А1 площадью 16,4 кв.м,

- № (кухня) лит А5 площадью 10,9 кв.м,

Признать за Свириной Л. А. право собственности на сарай лит. Г и сарай и уборную лит. Г2.

Выделить в собственность Зиминой Г. С. часть <адрес> (на плане выделено желтым цветом), общей площадью 115,6 кв.м (площадью всех частей здания 117,8 кв.м, жилой площадью 46,6 кв.м), состоящую из следующих помещений:

- № (подвал) лит. А6 площадью 29,4 кв.м,

- № (кухня) лит. А7 площадью 22,9 кв.м,

- № (санузел) лит А7 площадью 5,8 кв.м,

- № (веранда) лит а3, площадью 2,2 кв.м,

- № (коридор с лестницей) лит. А7 площадью 7,9 кв.м,

- № (жилое) лит А7 площадью 9,3 кв.м,

- № (жилое) лит. А7 площадью 11,7 кв.м,

- № (жилое) лит А7 площадью 14,7 кв.м;

- № (лестница) лит А7 площадью 3,0 кв.м,

- № (жилое) лит. А7 площадью 10,9 кв.м..

Выделить в собственность МЕ.й Е. В. часть <адрес> (на плане выделено розовым цветом), общей площадью 81,2 (площадью всех частей здания 81,2 кв.м, жилой площадью 62,8 кв.м), состоящую из следующих помещений:

- № (кухня) лит. А2 площадью 5,6 кв.м,

- № (жилое) лит. А площадью 15,8 кв.м,

- № (жилое) лит А площадью 9,8 кв.м,

- № (коридор) лит А, площадью 7,5 кв.м,

- № (санузел) лит. А площадью 3,2 кв.м,

- № (жилое) лит А2 площадью 5,8 кв.м,

- № (жилое) лит. А10 площадью 15,9 кв.м,

- № (санузел) лит А10 площадью 2,1 кв.м;

- № (жилое) лит А10 площадью 15,5 кв.м.

Признать за МЕ.й Е. В. право собственности на сарай лит. Г4.

Право общей долевой собственности Зиминой Г. С., Блинова В. В.ича, Блиновой Н. С., Свириной Л. А., МЕ.й Е. В. на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, прекратить.

Взыскать с МЕ.й Е. В. в пользу Свириной Л. А. компенсацию в размере <...>

Взыскать с МЕ.й Е. В. в пользу Блиновой Н. С. компенсацию в размере <...>

Взыскать с МЕ.й Е. В. в пользу Блинова В. В.ича компенсацию в размере <...> <...>.

Взыскать со Свириной Л. А. в пользу Блиновой Н. С. компенсацию в размере <...>.

Взыскать с Свириной Л. А. в пользу Блинова В. В.ича компенсацию в размере <...> коп.

Взыскать с Свириной Л. А. в пользу Зиминой Г. С. компенсацию в размере <...>

Взыскать с Свириной Л. А. в пользу МЕ.й Е. В. компенсацию в размере <...>

В удовлетворении исковых требований Зиминой Г. С. о признании права собственности на навес лит. Г8, расположенный по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, - отказать.

В удовлетворении исковых требований МЕ.й Е. В. о признании права собственности на гараж лит. Г10, уборную лит. Г2, расположенные по адресу расположенный по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья