Решение по делу № 2-23/2021 (2-1830/2020;) от 25.05.2020

Дело № 2-23/2021

50RS0033-01-2020-2523-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием представителя истца Крутова В.В.,

представителя ответчика Глушковой М.А. – Бабановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запанкова Андрея Николаевича к Глушковой Марине Анатольевне, Хаповой Галине Юрьевне, Хапову Роману Юрьевичу и Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Запанков А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границы земельного участка, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является Глушкова М.А. Кадастровым инженером проведены кадастровые работы, ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план. Границы земельного участка не установлены по причине разногласия с ответчиком Глушковой М.А. Просит суд установить границы земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (с/о Горский), <адрес>, согласно варианта № (Приложение №) судебной экспертизы.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Глушковой М.А. по доверенности Бабанова И.В. иск в части установления границ признала, но по варианту № или № судебной экспертизы.

Ответчики Хапова Г.Ю., Хапов Р.Ю. и представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Харламов А.А. и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Запанков А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., жилого помещения – квартиры, площадью 29,5 кв.м., нежилых помещений: уборной, бани, сараев, колодца, гаража, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На часть жилого дома – жилого помещения № представлен технический паспорт ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На земельный участок представлен межевой план, составленный кадастровым инженером Харламовым А.А., от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указана площадь участка 1098 кв.м. Границы участка согласованы с собственниками земельного участка с кадастровым номером № Хаповой Г.Ю. и Хаповым Р.Ю. (ответчики по делу).

На Акт согласования собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № Глушковой М.А. представлен лист разногласий.

Глушкова М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельный участок представлена схема участка, составленная кадастровым инженером ФИО10

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>.

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Запанковым А.Н. признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой 19,9 кв.м., в составе следующих строений: часть жилого дома лит.А и холодная пристройка лит.а, расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Глушковой М.А. признано право собственности на реконструированную часть жилого дома, общей площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчики Хапова Г.Ю. и Хапов Р.Ю. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:24:0040204:642, площадью 2801 кв.м., по ? доли каждый, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены.

По ходатайству истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

В материалы дела представлено заключение эксперта ФИО11 ООО «Компания Диан».

Из заключения экспертизы следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенные по одному почтовому адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и сведения о них в виде координат характерных точек границ в системе МСК-50 в ЕГРН отсутствуют. Но на местности имеются ограждения, определяющие порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №. Также определен порядок пользования жилым домом. <адрес> участка Запанкова А.Н. с кадастровым номером № составляет 946 кв.м., что меньше площади участка по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН на 54 кв.м (1000-946). Несоответствие площади в 54 кв.м. значительно превышает значение допустимой погрешности определения площади (±11 кв.м.), которая вычисляется согласно Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства. Причиной такого несоответствия является сложившийся порядок пользования земельным участком.

Варианты установления границ участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, представлены в приложениях №,6,7.

При разработке вариантов границ экспертом было принято во внимание мнение сторон, сложившийся порядок пользования своими участками, возможность обеспечения доступа сторон для обслуживания своих строений, а также кадастровая основа по смежным участкам, что было отражено в исследовательской части. Также учитывалась площадь участка по правоустанавливающим документам, то есть 1000 кв.м.

Исследуя представленное экспертное заключение, суд находит его объективным и достоверным, квалификация эксперта не вызывает сомнений, подтверждена соответствующими документами, выводы сделаны на основании профессиональных знаний, за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. В связи с изложенным, суд считает возможным принять его в качестве доказательства по данному гражданскому делу.

В судебном заседании был допрошен эксперт ФИО11, который подтвердил данное им заключение.

Представитель истца просит установить границы земельного участка по варианту № экспертизы, представитель ответчика Глушковой М.А. согласен по варианту № или №.

Учитывая сложившийся порядок пользования, целесообразность использования участков и расположенных на них объектах недвижимости, заслушав пояснения эксперта, суд считает возможным установить границы земельного участка истца по Варианту № (Приложение №) экспертизы, как наиболее соответствующее интересам сторон.

Учитывая изложенное, исковые требования Запанкова А.Н. подлежат удовлетворению частично.

В удовлетворении исковых требований Запанкова А.Н. к Хаповой Г.Ю. и Хапову Р.Ю. об установлении границ земельного участка следует отказать, как заявленные к ненадлежащим ответчикам, поскольку границы их земельного участка установлены, акт согласования ими подписан.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Запанкова Андрея Николаевича удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек Варианта № (Приложение №) заключения эксперта ФИО11 ООО «Компания Диан»:

№ пп	S,м	X,м	Y,м
1	468125.72	2278357.55
0.09
2	468125.72	2278357.64
16.00
3	468125.48	2278373.64
12.01
4	468124.95	2278385.64
11.85
5	468124.12	2278397.46
5.77
6	468124.13	2278403.23
17.44
7	468124.29	2278420.67
3.20
8	468124.33	2278423.87
15.18
9	468109.15	2278423.59
12.56
10	468109.87	2278411.05
9.04
11	468110.09	2278402.01
22.40
12	468111.07	2278379.63
4.76
13	468115.54	2278378.00
1.23
14	468116.45	2278377.17
1.68
15	468118.13	2278377.17
7.01
16	468118.07	2278370.16
6.90
17	468111.17	2278370.18
0.20
18	468111.17	2278370.38
1.43
19	468109.74	2278370.39
1.45
20	468109.68	2278371.84
1.25
21	468108.83	2278372.76
0.14
22	468108.70	2278372.80
2.30
23	468108.48	2278375.09
2.16
24	468108.26	2278377.24
5.61
25	468102.66	2278376.85
5.81
26	468103.04	2278371.05
1.54
27	468104.58	2278371.16
6.01
28	468105.09	2278365.17
2.14
29	468106.03	2278363.25
5.54
30	468106.20	2278357.71
19.52
1	468125.72	2278357.55

В удовлетворении исковых требований Запанкова Андрея Николаевича к Хаповой Галине Юрьевне и Хапову Роману Юрьевичу об установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья             С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2021