Решение от 13.04.2023 по делу № 2-1787/2023 от 15.02.2023

№ 2-1787/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Калыгиной Р.М., при секретаре Юдиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Налобина Н. Д. к Рыбаковой Т. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.Д.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью 69,90 кв.м., расположенная по адресу: < адрес >.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2023, собственником спорного жилого помещения является истец по делу Налобин Н.Д., < дд.мм.гггг > года рождения, рег. < № >.

Как следует из справки ЦМУ от 07.04.2023 < № >, по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики по делу: Рыбакова Т.А., < дд.мм.гггг > года рождения с 17.09.2014, Р.Д.А., < дд.мм.гггг > года рождения с 14.02.2018, указанные как без родства.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > приобретено истцом на основании договора реализации арестованного имущества на торгах < № > от 31.12.2022, заключенного между истцом и ТУФАУГИ в Свердловской области, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 07.02.2023. Несмотря на смену собственника жилого помещения, регистрации права собственности на спорное жилое помещение за истцом в установленном законом порядке 07.02.2023, ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Поскольку ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, то истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец Налобин Н.Д. на удовлетворении иска настаивал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, повторил.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С учетом отсутствия возражений от истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица по делу ТОИОГВ СО Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 23 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью 69,90 кв.м., расположенная по адресу: < адрес >.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2023, собственником спорного жилого помещения является истец по делу Налобин Н.Д., < дд.мм.гггг > года рождения, рег. < № >.

Как следует из справки ЦМУ от 07.04.2023 < № >, по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики по делу: Рыбакова Т.А., < дд.мм.гггг > года рождения с 17.09.2014, Р.Д.А., < дд.мм.гггг > года рождения с 14.02.2018, указанные как без родства.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > приобретено истцом на основании договора реализации арестованного имущества на торгах < № > от 31.12.2022, заключенного между истцом и ТУФАУГИ в Свердловской области, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 07.02.2023. Несмотря на смену собственника жилого помещения, регистрации права собственности на спорное жилое помещение за истцом в установленном законом порядке 07.02.2023, ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Поскольку ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, то истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению в связи с тем, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является новый собственник истец по делу – Налобин Н.Д., соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, который вправе требовать устранения этих нарушений.

Установлено и подтверждается письменными доказательствами по делу, что право собственности на спорное жилое помещение за новым собственником – Налобиным Н.Д. зарегистрировано в установленном законом порядке 07.02.2023, однако, с регистрационного учета по спорному адресу ответчики по настоящее время не снялись, несмотря на смену собственника, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчиков прекратившими право на проживание и пользование спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности к иному лицу, в данном случае к истцу по делу.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительства по спорному адресу, то требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

Доказательств иного ответчиками не представлено.

В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Рыбаковой Т.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ < ░░░░░ >, ░░░░░ < № > ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ < ░░░░░░ ░░░░░░ >, ░░░░░░░ < ░░░░░░ ░░░░░░ > < № >, ░░░░░ 01.02.2013 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., < ░░.░░.░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ < ░░░░░░ ░░░░░░ >, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ IV-░░ < № >, ░░░░░░ 08.02.2018 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., < ░░.░░.░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ >.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., < ░░.░░.░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ >.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 600 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░