Решение по делу № 2-1029/2018 от 22.05.2018

Дело № 2-1029/2018

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года                     г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Мариночкиной С.А., с участием истца Чернышевой И.Н., представителя истцов Истоминой В.Ю., представителя ответчика Курнева А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Ирины Николаевны, действующей в том числе и в интересах несовершеннолетнего Ч.Д.В., Чернышевой Натальи Вячеславовны к Чернышеву Вячеславу Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Чернышева Вячеслава Викторовича к МУП «ЭЦУ», Чернышевой Ирине Николаевне, действующей в том числе и в интересах несовершеннолетнего Ч.Д.В., Чернышевой Наталье Вячеславовне о признании договора передачи в собственность жилого помещения недействительным,

установил:

22.05.2018 Чернышева И.Н., действующая в том числе и в интересах несовершеннолетнего Чернышева Д.В., и Чернышева Н.В. обратились в суд с иском к Чернышеву В.В., просили прекратить право пользования ответчиком жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрации по вышеуказанному адресу.

Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора передачи жилых помещений в коммунальной квартире в собственность граждан № 32212/47286 от 14.03.2018 г. В квартире зарегистрированы Чернышева И.Н. (истец), несовершеннолетний сын Чернышевой И.Н. – Ч.Д.В., дочь Чернышевой И.Н. – Чернышева Н.В. (истец), Чернышев В.В.(ответчик) и Данилина Т.С. (мать истца Чернышевой И.Н.). Ссылаясь на ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, истцы отмечают, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 14.04.2018 г. брак между супругами Чернышевой И.Н. и Чернышевым В.В. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 292 Электростальского судебного района Московской области о расторжении брака от 12.03.2018 г. Истцы указывают, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, а также, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением.

    Представители Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району, г.о. Черноголовка и Электросталь представили отзыв на исковое заявление, в котором отметили, что в соответствии со ст. 288, п.2 ст.292 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.1 ст. 56, 64 СК РФ, п. 3 ст.37 ГПК РФ защита прав и законных интересов несовершеннолетних возложена на законных представителей; противоречий между интересами несовершеннолетнего и его матери в материалах дела не усматривается.

    От ответчика Чернышева В.В. в суд поступило встречное исковое заявление к МУП «ЭЦУ», Чернышевой И.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего Чернышева Д.В., Чернышевой Н.В. о признании договора передачи в собственность Чернышевой И.Н., Чернышева Д.В., Чернышевой Н.В. жилого помещения по адресу: <адрес> недействительным.

    Свои требования Чернышев В.В., мотивировал тем, что 17.12.1994 г. между Чернышевым В.В. и Чернышевой И.Н. был заключен брак. 15.08.2006 г. Чернышев В.В. был зарегистрирован и вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. 12.03.2018 года брак был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 292 Электростальского судебного района Московской области. В 2018 году между МУП «ЭЦУ» и ответчиками Чернышевым Д.В., Чернышевой Н.В., Чернышевой И.Н. был заключен договор передачи указанного жилого помещения в общую долевую собственность Ссылаясь, на Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации», Чернышев В.В. отмечает, что он является бывшим членом семьи нанимателя и продолжает проживать в жилом помещении, имеет в соответствии с законом равные с нанимателем права на жилое помещение; одно из таких прав - дача согласия на приватизацию жилого помещения, поскольку приватизация жилого помещения возможна только при обязательном наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, то на приватизацию квартиры требовалось согласие Чернышева В.В. Также указывает, что, если один из членов (бывших членов) семьи ранее участвовал в приватизации квартиры, тем самым реализовав свое право на приватизацию другого жилого помещения, то это не будет являться причиной, по которой его согласие в текущей приватизации жилья будет необязательно.

    Представитель истцов (ответчиков по встречному иску) Истомина В.Ю. представила суду возражения на встречное исковое заявление, отметила, что в соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, Чернышев В.В. использовал свое право на приватизацию жилого помещения 24.01.2006 г., заключив договор передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № 12750/67226, соответственно его согласие на приватизацию оспариваемой квартиры по адресу: <адрес> не требовалось в соответствии с нормой закона. Просит в удовлетворении встречных исковых требований отказать в полном объеме.

    Представитель ответчика (истца по встречному иску) Чернышева В.В. – Курнев А.Е. представил суду отзыв на исковое заявление, где отметил, что согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Договор передачи жилого помещения никоим образом не влияет на право пользования Чернышева В.В. данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер и сохраняется за ним как за бывшим членом семьи собственника, в том числе и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, к нему не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ. Отсутствие у Чернышева В.В. возможности участвовать в приватизации спорной квартиры не влечет за собой каких-либо ограничений по пользованию им жилым помещением.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Из объяснений сторон и представленных документов следует, что 17.12.1994 г. между Чернышевой И.Н. и Чернышевым В.В. был заключен брак, 15.08.2006 г. Чернышев В.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя постоянно (л.д.24, 29).

    14.04.2018 г. брак между супругами Чернышевой И.Н. и Чернышевым В.В. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 292 Электростальского судебного района Московской области о расторжении брака от 12.03.2018 г. (л.д.11).

    14.03.2018 г. между Муниципальным унитарным предприятием «Электростальский центр услуг» и Чернышевой И.Н., Ч.Д.В., Чернышевой Н.В. был заключен договор передачи жилых помещений в коммунальной квартире в собственность граждан № 32212/47286 (л.д.28).

    26.04.2018 г. зарегистрировано право общей долевой собственности Чернышевой И.Н., Ч.Д.В.., Чернышевой Н.В. на спорную квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 12-13).

    Судом установлено, что истцы Чернышева И.Н., действующая в том числе и в интересах несовершеннолетнего Чернышева Д.В., и Чернышева Н.В., несут бремя содержания спорной квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 43-47).

Ответчик Чернышев В.В. постоянно проживает в спорной квартире по адресу: <адрес> также несет бремя ее содержания (л.д. 71-72).

Из материалов дела следует, что <дата> между Муниципальным учреждением «Управление муниципального заказа» городского округа Электросталь Московской области и Чернышевым В.В. был заключен договор передачи жилых помещений в коммунальной квартире в собственность граждан № 12750/67226, Чернышев В.В. приобрел жилое помещение в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, что соответствует одной комнате №, жилой площадью 14,7 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 68,5 кв.м., в том числе общая жилая 45,8 кв.м. (л.д.25).

27.03.2006 г. Чернышев В.В. заключил договор купли-продажи комнаты № по адресу: <адрес>, 03.04.2006 г. была произведена государственная регистрация сделки (л.д. 26).

Таким образом, установлено, что ответчик Чернышев В.В. (истец по встречному иску) использовал свое право на приватизацию занимаемого ранее им иного жилого помещения, и впоследствии произвел его отчуждение, до того, как приобрел право пользования спорным жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

     В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    Согласно ч. 2 и ч.4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Ответчик Чернышев В.В., с момента вселения и регистрации в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма, приобрел равное право пользования указанным жилым помещением.

Дальнейшая передача названной спорной квартиры в собственность истцов не могла повлиять на право пользования, тем более повлечь прекращение этого права для члена семьи собственника жилого помещения. Расторжение брака между супругами также не является основанием для прекращения права пользования спорной квартирой бывшим членом семьи собственника в силу вышеприведенных положений ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Ни договором, ни законом не предусмотрена возможность прекращения права пользования спорной квартирой по адресу: <адрес> Чернышевым В.В. в связи с прекращением семейных отношений с собственниками жилого помещения.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 20.12.2017), действующей на момент заключения договора приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из толкования вышеуказанных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует считать, что при приватизации жилого помещения согласие лица, уже использовавшего свое право на приватизацию, не требуется. Оснований для признания недействительным договора передачи жилых помещений в коммунальной квартире в собственность граждан № 32212/47286 от 14.03.2018 г. и удовлетворения исковых требований ответчика (истца по встречному исковому заявлению) Чернышева В.В. суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований Чернышевой Ирины Николаевны, действующей в том числе и в интересах несовершеннолетнего Чернышева Дениса Вячеславовича, Чернышевой Натальи Вячеславовны к Чернышеву Вячеславу Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Чернышева Вячеслава Викторовича к МУП «ЭЦУ», Чернышевой Ирине Николаевне, действующей в том числе и в интересах несовершеннолетнего Чернышева Дениса Вячеславовича, Чернышевой Наталье Вячеславовне о признании недействительным договора № 32212/457286 от 14 марта 2018 года передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан: Чернышевой Ирине Николаевне, Чернышеву Денису Вячеславовичу, Чернышевой Наталье Вячеславовне – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.О. Самсонова

В окончательном виде решение суда изготовлено 07 ноября 2018 года.

Судья подпись А.О. Самсонова