Решение по делу № 2-217/2021 от 30.11.2020

ДЕЛО № 2-217/2021

УИД 61RS0036-01-2020-004623-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2021г. г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курбатова В.А., при секретаре Ивановой Н.П.,

с участием истца Цыбули С.Н., представителя истца Кириченко Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыбули Сергея Николаевича к Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Цыбуля С.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж, указав в иске, что он с мая 1999 года является членом автокооператива гаражей «Восточный». Постановлением Главы города Каменск-Шахтинского № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>5 был предоставлен 120 членам автокооператива гаражей «Восточный», в том числе <данные изъяты> кв.м, (земли застройки) и <данные изъяты> (прочие) автокооперативу гаражей Восточный» в аренду для размещения гаражей. При вступлении в автокооператив «Восточный» истцу не было выдано свидетельство о праве на земельный участок, а лишь он был включен в список владельцев гаражей автокооператива Восточный». В соответствии со списком владельцев гаражей на 10.04.2002 года, он числится под номером №. Ему принадлежит гараж №, в строительство которого он вложил свои денежные средства. Автокооператив «Восточный» расположен по адресу: <адрес>. Истец был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости. С 1999 года он регулярно уплачивает членские взносы, аренду земельного участка. Указанное обстоятельство вынудило его обратиться в суд с данным иском.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Каменска-Шахтинского, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Представитель 3-го лица автокооператива гаражей «Восточный», надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Цыбули С.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Каменска-Шахтинского № от 24.12.1992г автокооперативу гаражей «Восточный» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в пользование в <адрес> для обслуживания гаражей. В соответствии со свидетельством № право бессрочного (постоянного) пользования вышеуказанного земельного участка с 25.12.1992г. принадлежало автокооперативу гаражей «Восточный» (л.д.1011),

Постановлением Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области № от 10.04.2002 года, право постоянного (бессрочного пользования) автокооператива гаражей «Восточный» на земельный участок было прекращено, а земельный участок предоставлен в аренду. Земельный участок предназначен для использования в целях размещения и обслуживания автокооператива гаражей «Восточный», в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией указанного постановления (л.д.11).

На основании указанного постановления Администрации г. Каменска-Шахтинского, 16.05.2002г между Администрацией г. Каменск-Шахтинского и автокооперативом гаражей «Восточный» был заключен договор аренды указанного земельного участка. В данном договоре аренды также указано, что земельный участок предоставлен для использования в целях размещения и обслуживания гаражей (л.д.46-50).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 06.02.2012г. разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 61:52:0030057:142 определено как обслуживание гаражей автокооператива гаражей «Восточный» (л.д. 13-14).

Спорный гараж № расположен на земельном участке предоставленном автокооперативу гаражей «Восточный», имеющем кадастровый №, что подтверждается схемой расположения гаража (л.д. 41).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ №, автокооператива гаражей «Восточный» включен в единый государственный реестр юридических лиц, является действующим, а председателем кооператива является ФИО5

Согласно справке от 16.01.2021г, выданной председателем автокооператива гаражей «Восточный», Цыбуля С.Н. с 1999 г. является членом кооператива и владельцем гаража № в автокооперативе гаражей «Восточный» (л.д.29).

У истца имеется паспорт гаража с отметками об уплате членских взносов, так же истец числился в списках членов кооператива (л.л. 16,17).

Кооператив действует согласно Устава автокооператива гаражей «Восточный», утвержденного 07.04.1996г. общим собранием.

В соответствии с п.п. «г» п. 12 г. II Устава автокооператива гаражей «Восточный», неосвоение земельного участка под строительство гаража в течении одного года с момента выделения земельного участка влечет исключение из членства кооператива.

Паспорт на гараж в кооперативе выдавался Цыбули С.Н. в 1999 году, когда он вступил в члены кооператива и начал строить гараж. Вновь принятый член кооператива обязан был в течении года освоить выделенный земельный участок для постройки гаража. Таким образом, факт выделения земельного участка истцу и факт строительства гаража непосредственно истцом, подтверждаются членством в кооперативе по настоящее время, наличием паспорта на гараж и имеющимися отметками об уплате членских взносов с 1999г.

Претензий после строительства гаража от кооператива к истцу не имелось, он своевременно платил взносы. Габариты гаража соответствуют выделенному земельному участку, он осуществлял содержание гаража.

Цыбулей С.Н. как членом кооператива, возведен спорный гараж на отведенном земельном участке. Завершенный строительством объект учтен в ООО «БТИ-Каменск». Согласно данным ООО «БТИ-Каменск» правообладателем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, автокооператив гаражей «Восточный» является Цыбуля С.Н. (л.д. 6).

Согласно заключению специалиста <данные изъяты> № от 21.12.2020г гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, автокооператив гаражей «Восточный», соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, не создает угрозу для жизни и здоровья находящихся в нём и иных лиц (л.д.30-35).

Таким образом, учитывая, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном всему кооперативу с целью строительства и обслуживания гаражей, а Цыбуле С.Н. земельный участок выделялся кооперативом так же для возведения гаража, гараж построен непосредственно Цыбуля С.Н., соответствует предъявляемым требованиям, то право собственности на гараж у Цыбуля С.Н. возникло непосредственно в силу прямого указания в законе, после завершения строительства.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цыбули Сергея Николаевича к администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Цыбулей Сергеем Николаевичем право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в автокооперативе гаражей «Восточный», расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ__________________________

Полный текст решения

изготовлен 11.02.2021г