Решение по делу № 2-909/2024 от 19.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2024 г. г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Варбанской Н.А.,

с участием ответчика Туркина С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 63RS0030-01-2024-000293-63 (производство № 2-909/2024) по иску ООО УК «Содружество» к Туркину С.Н. о взыскании задолженности по взносам в ФКР,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО УК «Содружество» обратилось в суд, с учетом уточнений с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам в ФКР, мотивируя свои требования тем, что Туркин С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

По состоянию на ... года у ответчика образовалась перед ООО УК «Содружество» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 25716,88 руб. ООО УК «Содружество» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа относительно спорной задолженности.

... мировым судьей судебного участка №107 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области был выдан судебный приказ о взыскании с должника Туркина С.Н. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, который ... г. отменен.

Вместе с тем, ответчик не погасил имеющуюся задолженность перед ООО УК «Содружество», что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебное заседание представитель ООО УК «Содружество» - Молотова Я.Ю. не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила уточненные исковые требования, в которых просила взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... г. в размере 25716,88 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 871,38 руб. Также указала, что не возражает относительно применения срока исковой давности при предъявлении исковых требований за период с ... г., в связи с поступившим заявлением ответчика о применении срока исковой давности к указанному периоду.

Ответчик Туркин С.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в возражениях на иск. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности. Просит в иске отказать в полном объеме, т.к. у истца отсутствует право по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Представитель третьего лица - НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" в судебное заседание не явился, представил пояснения по делу, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В пояснениях указано, в том числе, что с ...., в соответствии со ст. 173 ЖК РФ, собственниками МКД, расположенного по адресу: .... был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном снеге. НО ФКР - владелец специального счета не вправе обращаться в суд с иском о взыскании с собственников помещений в МКД задолженности по уплате взносов в фонд капитального ремонта. Таким правом обладают только собственники помещений в МКД, организация, осуществляющая управление МКД.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Ч. 3, 5, 7 ст. 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном: счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом. в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно п. 1 ст. 173 ЖК РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Туркин С.Н. является собственником жилого помещения - квартиры № ....

С ... управление МКД по адресу: ...., осуществляет ООО УК «Содружество», что подтверждается представленной в материалы дела копией договора № ... УК-20 управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в МКД.

Протоколом № ... от ... года (пункт 11) собственники наделили ООО УК «Содружество» полномочиями по взысканию задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества МКД № ....

Требований о признании решений вышеназванного общего собрания собственников недействительным ответчиком заявлено не было.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 года Постановлением Правительства № 707 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области".

Таким образом, для собственников помещений в указанном многоквартирном доме № .... который был включен в Программу капитального ремонта (Постановление Правительства Самарской области от 29.11.2013 N 707) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с ... года.

Как следует из материалов дела, с учетом уточнений истцом своих требований, задолженность ответчика за период с ... составляет 25716,88 руб.

Судом установлено, что с ответчика на основании судебных приказов, была также взыскана задолженность за период: с ... (судебный приказ № ..., отменен определением от ...).

Как собственник спорного жилого помещения, Туркин С.Н. в период с ... г., несвоевременно и не в полном объеме вносил плату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась требуемая истцом задолженность.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Туркиным С.Н. заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что установленный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности по требованию о возврате денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями кредитного договора определено периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу со дня наступления срока внесения очередного платежа.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 указано, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, применительно к обязательствам с определенным сроком исполнения, которые по условиям обязательства исполняются по частям, течение срока исковой давности исчисляется в отношении каждой неисполненной части обязательства.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (пункт 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

Законом исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг предусмотрено частями, до десятого числа каждого месяца, соответственно, срок исковой давности по коммунальным платежам подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

В ходе рассмотрения дела истец согласился с пропуском срока исковой давности, уточнил исковые требования, заявив ко взысканию с ответчика Туркина С.Н. задолженность за период с ...

Ответчик также заявляет в своем отзыве данный период взыскания.

Суд соглашается с периодом, определенным сторонами.

В материалы дела ответчиком представлены платежные документы, в которых указана сумма задолженности ко взысканию и пени.

Таким образом, с учетом вышеприведенных расчетов и применения срока исковой давности с Туркина С.Н. в пользу ООО УК «Содружество» подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... г. в размере 17046,64 руб. (задолженность без пени).

Выводы суда основаны на том, что ответчик является собственником жилого помещения, взносы на капитальный ремонт которого не производились в установленном законом порядке, в связи с чем, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика, как собственника жилого помещения, расчет задолженности, предоставленный истцом, произведен с учетом установленных тарифов.

Судом не установлено обстоятельств оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт за спорный период и прекращения соответствующей обязанности надлежащим исполнением.

Оснований для освобождения заявителя от уплаты задолженности не установлено, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на ответчика в силу прямого указания закона.

Также, согласно расчету, в сумму задолженности включены пени, которые за спорный уточненный период, составляют 8912,50 руб.

При этом, расчет пени предоставлен самим ответчиком. С данным расчетом суд согласен, расчет сделан на основании платежных документов, которые направлялись ответчику в целях оплаты услуг.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статьей 333 ГК РФ суду предоставлено право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Относительно взыскания пени, суд считает, что основания для снижения пени имеются, на основании ст. 333 ГК РФ, и на основании моратория на банкротство, действующего за периоды с 06.04.2020 по 06.10.2020 (постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 428), продлен постановлением Правительства РФ от 01.10.2020 № 1587 до 07.01.2021, а также на основании моратория за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 (постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер невыплаченных истцу средств, длительность периода, в течение которого истец не обращался в суд за восстановлением нарушенного права, с учетом того факта, что сумма задолженности уменьшилась, а значительный размер пени является также следствием длительного не обращения истца с иском в суд, период взыскания, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, моратория, суд полагает возможным снизить размер пени до 3000 рублей.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика Туркина С.Н. подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 801,40 руб.

Указанные расходы истца подлежат взысканию с ответчика пропорционально взысканных с него сумм.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Содружество» к Туркину С.Н. о взыскании задолженности по взносам в ФКР - удовлетворить частично.

Взыскать с Туркина С.Н. (... года рождения, паспортные данные ...) в пользу ООО УК «Содружество» (ИНН ...) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ... г. в размере 17046,64 руб., пени в размере 3000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 801,40 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2024 года.

Судья Е.П. Тютина