Решение по делу № 2-3261/2022 от 08.07.2022

№2-3261/2022

44RS0001-01-2020-003377-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года                                  г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Скородумова Д.Н. при секретаре Барыниной Д.В. с участием истца Орлов А.В. представителя истца Пензарь Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлов А.В. к Жуков В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Орлов А.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, просит суд, признать Жуков В.Е. <дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указывает, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> кадастровым номером 44:27:040501:337 на основании договоров купли-продажи от <дата>. <дата>, <дата>, <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2022

В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству Пензарь Д.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали по мотивам и основаниям, указанным в иске с учетом уточнений, так же в ходе рассмотрения дела пояснили, ответчик не является собственником жилого помещения, прописка ответчика носи формальный характер. Ответчик в данной квартире никогда не жил, вещей своих не хранил, где он проживает в настоящее время им неизвестно.

Ответчик Жуков В.Е. извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.113-116 ГПК РФ в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Участвующая в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Царев А.В. и МКУ «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явилсись, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На основании изложенного, с учетом позиции истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы данного гражданского дела, выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств

В силу ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что собственником ? жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> - является Орлов А.В., <дата> г.р., дата регистрации права – <дата>.

В соответствии со справкой МКУ <адрес> «ЦРГ» от <дата> в указанном жилом помещении зарегистрированы: Жуков В.Е. <дата> года рождения, зарегистрированный с <дата>, Цыганов А.В. с <дата>.

Истец приобрел данное жило помещение на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с Жуков Д.А., Вшиков А.А., Цыганов А.В., Царев А.А. Из содержания договора следует, что на момент его заключения в данном жилом помещении были зарегистрирован продавец Цыганов А.В., в соответствии с п. 3.4 договора обязуется сняться с регистрационного учета в срок до <дата>, а также ответчик.

Доказательств заключения соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о предоставлении жилого помещения в их пользование материалы дела не содержат.

Данные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

Как видно из Жуков В.Е. <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес> <дата>.

Вместе с тем, суд полагает, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что постоянным местом жительства ответчика данное жилое помещение не является.

Факт проживания в жилом помещении ответчика и отсутствия в нем его вещей нашли свое подтверждение.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. 4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от <дата>, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.

Наличие регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> при фактическом непроживании в данной квартире не соответствует положениям законодательства о регистрации граждан по месту жительства и нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поэтому иск в части снятия с регистрационного учета ответчика в рассматриваемом жилом помещении также подлежит удовлетворению.

На основании исследованных доказательств, суд полагает возможным исковые требования Орлов А.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлов А.В. удовлетворить.

Признать Жуков В.Е. <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Д.Н. Скородумов