Решение по делу № 2-1637/2019 от 21.01.2019

Дело № 2-1637/2019

24RS0013-01-2019-000179-67

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                                                                                10 июля 2019 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлов Е.А. к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов Е.А. , обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Радуга», в котором просил о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Требования иска мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец постоянно владеет и пользуется указанным земельным участком, включен в список членов товарищества, являющийся приложением к постановлению администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с тем, в связи с некорректностью составления списка, в котором данные об истце указаны только как «Козлов Е.А. », в государственной регистрации прав на участок истцу было отказано.

В судебном заседании истец Козлов Е.А. требования иска поддержал, на их удовлетворении настаивал, суду пояснил, что земельный участок <адрес> находится в границах СНТ «Радуга», ДД.ММ.ГГГГ участок поставлен на кадастровый учет в определённых границах, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - СНТ «Радуга», Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежаще. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Солонцы» разрешен отвод земель площадью <данные изъяты> га для коллективного садоводства (л.д. 6).

Постановлением администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, утвержден проект границ земельного участка, предоставленного членам садового товарищества «Радуга», расположенного в районе <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; постановлено предоставить земельные участки членам СТ «Радуга» в собственность, согласно приложения № (л.д. 7).

Из представленной в дело архивной выписки, подготовленной МКУ «<адрес>», в списках членов СТ «Радуга», которым выделены земельные участки на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, под порядковым номером <данные изъяты> значится Козлов Е.А. , за которым закреплен земельный участок № по улице <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> соток (л.д. 8).

Данные членской книжки садовода на имя Козлов Е.А. указывают на то, что решением общего собрания СТ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены названного садоводческого товарищества; книжка содержит сведения о закреплении за ним участка 10/5 (л.д. 9-14), что, исходя из пояснений истца, является указанием на <адрес>

Судом установлено, что в <данные изъяты> году истцом проведены межевые работы в отношении принадлежащего ему земельного участка в СТ «Радуга»; по результатам уточнения местоположения границ участка установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., определены координаты характерных точек поворота границ участка; границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждено актом согласования границ (л.д. 15-27).

Из кадастрового паспорта участка следует, что ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ГКН, участку присвоен кадастровый № (л.д. 28-29).

Решением ФГУ ЗКП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исправлена кадастровая ошибка в отношении земельного участка 24:11:220325:205, и ему присвоен новый кадастровый №.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в Реестре содержатся сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>; сведения об ограничении прав на объект в связи с установлением охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков в границах таких зон. Согласно выписки ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования истцом земельным участком <адрес>», либо оспаривающих его притязания на участок, в судебном заседании не установлено.

Анализируя установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства в их совокупности, применяя нормы правового регулирования спорной ситуации, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлов Е.А. к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Козлов Е.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенного использования – для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2019.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда                                                Л.Г. Адиканко