Решение по делу № 33-4572/2024 от 11.07.2024

№ 33-4572/2024

Дело № 2-65/2024 (2-1812/2023)

УИД 47RS0005-01-2023-000316-54

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 6 ноября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Нестеровой М.В.,

судей Заплоховой И.Е., Тумашевич Н.С.

при секретаре Судовской Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и Гавриловой Н.А. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 4 апреля 2024 года, которым удовлетворены частично исковые требования Гуревича А.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области, Гавриловой Н.А., администрации муниципального образования "Рощинское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Гладкову С.Ю. о признании недействительным аукциона, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании сведений в ЕГРН в отношении земельного участка, признании недействительным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, взыскании судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Нестеровой М.В., объяснения представителя администрации МО «Выборгский муниципальный район» по доверенности Филипповой Е.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Гуревич А.С. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области, Гавриловой Н.А., администрации муниципального образования "Рощинское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Гладкову С.Ю., в котором, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке положений статьи 39 ГПК РФ, просил:

признать недействительным аукцион ЛОТ-1 по продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.№, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства;

признать договор купли-продажи от 04.06.2020 года №, заключенный между администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и Гладковым С.Ю. недействительным;

истребовать из чужого незаконного владения Гавриловой Н.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства;

прекратить право собственности Гавриловой Н.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, площадью 1 200 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства;

аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства;

признать недействительным постановление администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 31.07.2018 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»;

снять земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, с государственного кадастрового учета;

взыскать с администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и Гладкова С.Ю. в пользу Гуревича А.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 926,00 рублей.

В обоснование заявленных требований Гуревич А.С. указал, что является собственником объекта незавершенного строительства - фундамент, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастром №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования под строительство индивидуального жилого дома.

Земельный участок принадлежит Гуревичу А.С. на праве аренды на основании договора аренды № земельного участка от 20.08.2004 года, зарегистрированного Учреждением юстиции-Ленинградской областной регистрационной палатой 29.09.2004 года, номер регистрации № и Договора купли-продажи фундамента № от 27.09.2006 года, удостоверенного ФИО17, нотариусом Ленинградской области с местом нахождения в ФИО2, бланк №, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 12.10.2006 года, номер регистрации №.

В ноябре 2022 года Гуревич А.С. обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ и площади вышеуказанного земельного участка. При уточнении границ кадастровым инженером было выявлено, что под принадлежащим Гуревичу А.С. объектом незавершенного строительства администрацией МО «Рощинское городское поселение» были проведены кадастровые работы, в результате которых сформирован земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, категория земель земли населенных пунктов. Указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, уч.№.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на 29.12.2022 года земельный участок с кадастровым № под принадлежащим Гуревичу А.С. объектом незавершенного строительства с 19.01.2021 года по 26.01.2022 года принадлежал Гладкову С.Ю. (номер государственной регистрации права №), с 26.01.2022 года принадлежит Гавриловой Н.А. (номер государственной регистрации права №).

Сведениями, на каком основании земельный участок был передан в собственность Гладкову С.Ю. и в последующем переоформлен на Гаврилову Н.А. у истца отсутствуют.

Согласно информации, полученной кадастровым инженером от Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, сформированный земельный участок с кадастровым № под принадлежащим истцу объектом незавершенного строительства был продан Гладкову С.Ю. с торгов (аукциона).

Ссылаясь на то обстоятельство, что администрацией муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области при формировании и продаже земельного участка с кадастровым № под принадлежащим истцу объектом незавершенного строительства были нарушены права Гуревича А.С., истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца - Александрова Н.И. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Гавриловой Н.А. - Адамович Т.Д. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - кадастровый инженер Палочкин Е.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, истец Гуревич А.С., ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области, ответчик Гаврилова Н.А., ответчик администрация муниципального образования "Рощинское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, ответчик администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, ответчик Гладков С.Ю., третьи лица: публичное акционерное общество "Сбербанк России", Савина А.П., Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Ленинградское областное государственное казенное учреждение "Управление лесами Ленинградской области", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, муниципальное казенное учреждение "Районный информационный центр" муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 4 апреля 2024 года иск Гуревича А.С. - удовлетворен частично.

Исковые требования Гуревича А.С. (<данные изъяты>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области (<данные изъяты>), Гавриловой Н.А. (<данные изъяты>), администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (<данные изъяты>), Гладкову С.Ю. (<данные изъяты>) о признании недействительным аукциона, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании сведений в ЕГРН в отношении земельного участка, признании недействительным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, взыскании судебных расходов - удовлетворены.

Суд признал недействительным аукцион ЛОТ-1 по продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.№, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства.

Суд признал договор купли-продажи от 04.07.2020 года №, заключенный между администрацией муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области и Гладковым С.Ю. недействительным.

Суд прекратил право собственности Гавриловой Н.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства.

Суд аннулировал сведения в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства.

Суд истребовал из чужого незаконного владения Гавриловой Н.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства.

Суд признал недействительным постановление администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области от 31.07.2018 года № "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории".

Также суд указал, что решение суда считать основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.№, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства.

Суд взыскал с Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области (<данные изъяты>), Гавриловой Н.А. (<данные изъяты>), администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (<данные изъяты>), Гладкова С.Ю. (<данные изъяты>) в пользу Гуревича А.С. (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 926,00 рублей.

В удовлетворении требований Гуревича А.С. к администрации муниципального образования "Рощинское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании недействительным аукциона, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании сведений в ЕГРН в отношении земельного участка, признании недействительным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, взыскании судебных расходов суд отказал.

Ответчик Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области не согласился с законностью и обоснованностью решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 4 апреля 2024 года, его представитель подал апелляционную жалобу, в которой просит постановленное решение отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование доводов жалобы указано, что истцом не представлено доказательств расположения принадлежащего ему фундамента именно на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленному по аукциону и принадлежащем на праве собственности Гавриловой Н.А. На момент формирования указанного земельного участка с кадастровым номером № никаких сведений о правообладателях не имелось, объектов недвижимости не имелось.

В апелляционной жалобе Гаврилова Н.А. также просит постановленное решение отменить, в удовлетворении исковых требований Гуревичу А.С. отказать.

В обоснование доводов жалобы указано, что судом первой инстанции не принят во внимание факт отчуждения земельного участка с кадастровым номером № по воле предыдущего собственника Гладкова С.Ю. и отсутствия каких-либо нарушений при совершении сделки, а также не учтено, что Гуревич А.С. является арендатором иного земельного участка; не исследован вопрос о правовой судьбе жилого дома, принадлежащего Гавриловой Н.А.; не учтено поведение истца, который не интересовался судьбой принадлежащего ему имущества, а государственная регистрация права собственности истца на незавершенный строительством жилой дом не свидетельствует о владении Гуревичем А.С. вышеуказанным земельным участком.

В суде апелляционной инстанции представитель администрации муниципального образования Выборгский район Ленинградской области Филиппова Е.Н., представитель Гуревича А.С. – Александрова Н.И., представитель Гавриловой Н.А. – Адамович Т.Д., Гладков С.Ю. заявили ходатайство об утверждении условий мирового соглашения.

В суде апелляционной инстанции представитель администрации МО «Выборгский район» по доверенности Филиппова Е.Н. заявила ходатайство о заключении мирового соглашения.

Проверив материалы дела, изучив условия представленного мирового соглашения сторон, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Гуревич А.С. на основании договора купли-продажи фундамента от 07.09.2006, удостоверенного нотариусом Ленинградской области ФИО17, является собственником объекта незавершенного строительства - фундамента, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Вышеуказанный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования под строительство индивидуального жилого дома.

Земельный участок принадлежит Гуревичу А.С. на праве аренды на основании договора аренды № земельного участка от 20.08.2004, зарегистрированного Учреждением юстиции-Ленинградской областной регистрационной палатой 29.09.2004, номер регистрации № и Договора купли-продажи фундамента № от 27.09.2006, удостоверенного ФИО17, нотариусом Ленинградской области с местом нахождения в ФИО2, бланк №, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 12.10.2006, номер регистрации №.

В ноябре 2022 года Гуревич А.С. обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ и площади вышеуказанного земельного участка. При уточнении границ кадастровым инженером было выявлено, что под принадлежащим Гуревичу А.С. объектом незавершенного строительства администрацией МО «Рощинское городское поселение» были проведены кадастровые работы, в результате которых сформирован земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, категория земель земли населенных пунктов. Указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, уч.№.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на 29.12.2022 земельный участок с кадастровым № под принадлежащим Гуревичу А.С. объектом незавершенного строительства с 19.01.2021 по 26.01.2022 принадлежал Гладкову С.Ю. (номер государственной регистрации права №), с 26.01.2022 принадлежит Гавриловой Н.А. (номер государственной регистрации права №).

Постановлением администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 31.07.2018 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка 1 200 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов (ТЖ - 1.2), местоположение: <адрес>, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № от 21.01.2020 принято решение о проведении аукциона по продаже вышеуказанного земельного участка.

На основании итогового протокола о результатах аукциона по продаже земельных участков от 25.05.2020 № победителем аукциона по продаже спорного земельного участка (ЛОТ - 1) признан Гладков С.Ю.

По итогам указанного аукциона между администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и Гладковым С.Ю. 04.06.2020 заключен договор купли - продажи № указанного земельного участка.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано за Гладковым С.Ю. 19.01.2021 номер государственной регистрации права №.

15.01.2022 Гладков С.Ю. на основании договора купли-продажи продал спорный земельный участок Гавриловой Н.А. (номер государственной регистрации права № от 26.01.2022 года).

Учитывая, что аукцион проведен администрацией с нарушениями законодательства, результат аукциона нарушает охраняемые интересы истца, не являющегося ни участником торгов, ни стороной заключенного по результатам торгов договора, и права которого в отношении спорного земельного участка и объекта незавершенного строительства не прекращены, то такой аукцион и заключенный по его результатам договор купли-продажи земельного участка от 04.06.2020 № заключенный между Гладковым С.Ю. и администрацией муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области ничтожны в силу п.2 ст.168 Гражданского кодекса РФ.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того обстоятельства, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами, принимая во внимание, что администрацией муниципального образования "Рощинское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области не издавалось постановление об утверждении аукциона и не заключался договор купли-продажи, в этой связи пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абзацем 5 ст. 220 и ст. 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Не затрагивая имущественные интересы третьих лиц в целях окончательного урегулирования возникшего спора стороны договорились о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, явившегося причиной предъявления Истцом искового заявления.

По настоящему мировому соглашению «Истец» отказывается от исковых требований к Ответчикам в полном объеме.

По настоящему Мировому соглашению «Ответчик 1»    и «Ответчик    2»

обязуются предоставить «Истцу» в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок находится в муниципальной собственности, сформирован на основании постановления администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области № от 31.05.2024 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане» для предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», законом Ленинградской области от 17.07.2018 г. № 75-оз «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющих трех и более детей, земельных участков в собственность на территории Ленинградской области и внесении изменений в областной закон «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».

«Ответчик 1» обязуется исполнить обязательство, указанное в пункте 3 настоящего Мирового соглашения не позднее тридцати календарных дней с даты утверждения Мирового соглашения Ленинградским областным судом.

Заключая настоящее Мировое соглашение «Ответчик 1» гарантирует, что до настоящего времени земельный участок, указанный в пункте 3 настоящего Мирового заключения правами третьих лиц не обременен, никому не продан, не подарен, не передан в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, не заложен, под арестом (запрещением) не состоит, судебного спора о нем не имеется.

В случае нарушения «Ответчиком 1» условий настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа.

Настоящее Мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

Иных претензий (требований) друг к другу в рамках данного дела 33- 4572/2024 (2-65/2024) Стороны не имеют.

Судебные     расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Настоящее    Мировое соглашение составлено и подписано в количестве 6 (шести) экземпляров, по    одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для передачи в Ленинградский областной суд.

Мировое соглашение содержит указание на разъяснение судом сторонам последствий заключения мирового соглашения, предусмотренных статьями 220, 221 ГПК РФ.

Судебная коллегия полагает, что представленное суду в письменной форме мировое соглашение, подписанное спорящими сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом суд апелляционной инстанции учитывает, что интересы третьих лиц указанным мировым соглашением не затрагиваются.

В этой связи судебная коллегия считает возможным утвердить представленное суду мировое соглашение и прекратить производство по иску Гуревича А.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области, Гавриловой Н.А., администрации муниципального образования "Рощинское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Гладкову С.Ю. о признании недействительным аукциона, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании сведений в ЕГРН в отношении земельного участка, признании недействительным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, взыскании судебных расходов.

Руководствуясь статьями 219, 220, 326.1, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 4 апреля 2024 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гуревичем А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Истец», в лице гражданки Российской Федерации ФИО11 ФИО11, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>, действующая на основании доверенности от третьего ноября 2022 года, зарегистрировано в реестре №, бланк № удостоверенной ФИО1, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО22, с одной стороны и

Комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (сокращенное наименование: КУМИГ администрации МО «Выборгский район», адрес (место нахождения): <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты>) в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 10 января 2024 № именуемым в дальнейшем «Ответчик 1»,

Администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (<данные изъяты>; <данные изъяты>, <данные изъяты>), адрес место нахождения <адрес>, в лице представителя ФИО4 действующей на основании доверенности от 29 декабря 2023 № именуемой в дальнейшем «Ответчик 2»,

Гавриловой Н.А., проживающей по адресу: <адрес>, в лице представителя ФИО5 на основании доверенности от 31 мая 2023 года, зарегистрировано в реестре №, бланк №, удостоверенной ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО23 Выборгского нотариального округа Ленинградской области, именуемой в дальнейшем «Ответчик 3»,

Гладковым С.Ю., проживающим по адресу: <адрес>, именуемым в дальнейшем «Ответчик 4», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», являющимися сторонами по гражданскому делу № 2- 65/2024 по исковому заявлению Истца к Ответчикам со следующими требованиями:

признать недействительным аукцион J10T-1 по продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства;

признать договор купли - продажи от 04 июня 2020 года №, заключённый между администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и Гладковым С.Ю. недействительным;

истребовать из чужого незаконного владения Гавриловой Н.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства;

прекратить право собственности Гавриловой Н.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства;

аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства;

признать недействительным постановление администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 31 июля 2018 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»;

снять земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, с государственного кадастрового учета;

взыскать с администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и Гладкова С.Ю. в пользу Гуревича А.С. расходы по оплате государственной пошлины 7926 (Семь тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 00 копеек,

о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, явившегося причиной предъявления Истцом искового заявления.

По настоящему мировому соглашению «Истец» отказывается от исковых требований к Ответчикам в полном объеме.

По настоящему Мировому соглашению «Ответчик 1»     и «Ответчик 2» обязуются предоставить «Истцу» в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок находится в муниципальной собственности, сформирован на основании постановления администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области № от 31.05.2024 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане» для предоставления отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», законом Ленинградской области от 17.07.2018 г. № 75-оз «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющих трех и более детей, земельных участков в собственность на территории Ленинградской области и внесении изменений в областной закон «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».

«Ответчик 1» обязуется исполнить обязательство, указанное в пункте 3 настоящего Мирового соглашения не позднее тридцати календарных дней с даты утверждения Мирового соглашения Ленинградским областным судом.

Заключая настоящее Мировое соглашение «Ответчик 1» гарантирует, что до настоящего времени земельный участок, указанный в пункте 3 настоящего Мирового заключения правами третьих лиц не обременен, никому не продан, не подарен, не передан в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, не заложен, под арестом (запрещением) не состоит, судебного спора о нем не имеется.

В случае нарушения «Ответчиком 1» условий настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа.

Настоящее Мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

Иных претензий (требований) друг к другу в рамках данного дела 33- 4572/2024 (2-65/2024) Стороны не имеют.

Судебные    расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Настоящее    Мировое соглашение составлено и подписано в количестве 6 (шести) экземпляров, по    одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для передачи в Ленинградский областной суд.

Последствия, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса, сторонам разъяснены и понятны.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу по иску Гуревича А.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области, Гавриловой Н.А., администрации муниципального образования "Рощинское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Гладкову С.Ю. о признании недействительным аукциона, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании сведений в ЕГРН в отношении земельного участка, признании недействительным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, взыскании судебных расходов, прекратить.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 07.11.2024 года.

Судья: Баширов Т.Н.