Решение по делу № 2-1893/2021 от 25.05.2021

Дело № 2-1893/2021

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

25 августа 2021 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи К.А. Михайличенко, при секретаре Горбачук Ю.В., с участием истца Домнина В.В., представителя ответчика по доверенности Грязиной В.В., представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» Бех А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домнина Владимир Викторовича к Муниципальному бюджетному учреждению «Электростальская коммунальная компания» о защите прав потребителя,

установил:

25.05.2021 в суд обратился Домнин В.В. с иском к МБУ «Электростальская коммунальная компания» о защите прав потребителя.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности у 12 лиц. Он, Домнин В.В., являясь собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру, соразмерно своей доле в праве собственности вносит плату по л/с 65157 (единый лицевой счет № 33 663-771), за отопление, содержание жилого помещения, а также за содержание многоквартирного дома, в том числе водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение. Остальные сособственники на протяжение более пяти лет оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. В соответствии со ст. 160 ЖК РФ он, Домнин В.В., обладает правом получения компенсации в размере 50 процентов от оплат ЖКХ, которая подлежит выплате при отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С октября 2019 управление многоквартирного дома по вышеуказанному адресу осуществляет Управляющая компания МБУ «Электростальская коммунальная компания», деятельность которой регламентирована ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Истец Домнин В.В. неоднократно, а именно: 10.11.2020, 25.12.2020, 09.02.2021 просил ответчика предоставить справку об отсутствии у него задолженности с требованием предоставить сведения о произведенных им платежах в Управление социальной защиты населения, в целях получения истцом компенсации расходов по ЖКХ. Между тем, ответчик не осуществил сверку произведенных истцом платежей с начислениями и не предоставил истцу запрашиваемую информацию. В результате бездействия ответчика истцом не получена компенсация по оплате за ЖКХ за период с октября 2019 по февраль 2021.

Истец Домнин В.В., ссылаясь на ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, ст. 151 ГК РФ, Закон РФ «О защите прав потребителей», с учетом уточнений, просит суд: обязать ответчика в семидневный срок выдать истцу на руки акт сверки его платежей с начисленными размерами оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, идущих на общедомовые нужды за период: 10 октября 2019 – мая 2021 по единому лицевом счету № № (единый лицевой счет № №), а также справку, о наличии или отсутствии за ним задолженности за указанный период; обязать ответчика в семидневный срок направить в Электростальское управление социальной защиты данные о произведенных истцом платежах, для получения компенсации по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, идущих на общедомовые нужды; взыскать с ответчика, понесенные истцом убытки за период с 10 октября 2019 -мая 2021 в размере 6564 руб. 38 коп.; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований к участию в деле привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

В судебном заседании истец Домнин В.В. исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные изложенному в иске, просил исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.

Представитель ответчика МБУ «Электростальская коммунальная компания по доверенности Грязина В.В. исковые требования Домнина В.В. не признала, представила суду письменный отзыв на иск, в котором указала, что абонентское обслуживание граждан по вопросу начисления и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляет ООО «МосОБлЕИРЦ», который является платежным агентом, действующим на основании договора, заключенного в соответствии с Федеральным законом РФ от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», в связи с чем истцу было разъяснено о необходимости обращения в целях получения запрашиваемой им информации непосредственно в ООО «МосОблЕИРЦ». Истцу неоднократно сообщалось, что по квартире, в которой он имеет право на ? долю имеется задолженность, соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками не заключалось.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Бех А.А. оставил на усмотрение суда разрешение исковых требований Домнина В.В.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу Домнину В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный <адрес> с 01.06.2019 является МБУ «Электростальская коммунальная компания».

Из представленного в дело договора № № от 22.01.2021 на оказание услуг по организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги на 2021 год видно, что таковой заключен между МБУ «Электростальская коммунальная компания» и ООО «МосОблЕИРЦ». По данному договору ООО «МосОблЕИРЦ» приняло на себя обязательство по организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включение их в единый платежный документ.

Статьей 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1002 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «б» пункта 33 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте РФ принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с подпунктом «г» пункта 33 указанных Правил потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу подпункта «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

Пунктом 69 названных Правил предусмотрено, что в платежном документе указываются, в том числе сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды.

Стороной истца суду представлены заявления, адресованные МБУ «Электростальская коммунальная компания от 10.11.2020, 25.12.2020, 09.02.2021, в которых он просил произвести сверку произведенных непосредственно им, как участником общей долевой собственности, платежей по жилищно-коммунальным расходам и при отсутствии за ним задолженности передать данные в Электростальское управление социальной защиты населения.

В ответах от 17.11.2020 и 16.02.2021 на обращение Домнина В.В. МБУ «Электростальская коммунальная компания» сообщило, что заявление истца направлено платежному агенту ООО «МосОблЕИРЦ», осуществляющему абонентское обслуживание собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме.

В ответе от 03.12.2020 ООО «МосОблЕИРЦ» сообщило Домнину В.В., что начисления по квартире <адрес> производятся из расчета общей площади жилого помещения равной 50,6 кв.м., в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами. По имеющейся информации за период с октября 2019 – сентябрь 2020 по лицевому счету № оплаты по услугам содержание жилого помещения и ОДН не производились. В адрес истца направлена справка о начислениях и оплатах по лицевому счету за период с 01.09.2019 по 30.09.2020. В ответе от 25.01.2021 МБУ «Электростальская коммунальная компания» сообщило истцу о том, что ЖК РФ не предусматривает раздел лицевых счетов, но предусматривает возможность раздельной оплаты жилищно-коммунальный услуг по разным платежным документам по соглашению между всеми сособственниками, а при не достижении соглашения в порядке, определяемом судом. Ответчиком представлены истцу сведения по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 05.10.2020 по 07.12.2020.

09.02.2021 МБУ «Электростальская коммунальная компания» сообщило истцу, что в соответствии с п. 18 Порядка предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, имеющим место жительство в Московской области, утвержденного постановлением правительства Московской области от 19.12.2017 № 1082/46 компенсация предоставляется при отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 01.06.2021 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 20463 рубля 87 коп. Выплата компенсации при наличии задолженности возможна, при условии заключения и (или) выполнения соглашения по ее погашению. Обращений по предоставлению рассрочки от истца не поступало. Решение об определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения в отношении каждого участника долевой собственности также не поступало.

Суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения. В силу статьи 153,154,155,156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением правительства Московской области от 19.12.2017 № 1086/46 утвержден порядок предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, имеющим место жительство в Московской области. Пункт 5 Порядка определяет необходимый перечень документов для назначения компенсации, справки из управляющей компании в данном перечне не значится. Пункт 18 Порядка предусматривает, что компенсация предоставляется получателю при отсутствии у него задолженности по оплате жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг.

Из представленных суду Электростальским управлением социальной защиты населения сведений следует, что выплата компенсации оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Домнину В.В., зарегистрированному по адресу: <адрес>, приостановлена с 01.09.2018 года в связи с задолженностью перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 27,29 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.

Суду стороной истца представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за испрашиваемый им период, из которых усматривается, что им производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги частично. В ходе судебного разбирательства стороной истца не оспаривалось, что соглашение между участниками общей долевой собственности о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении каждого участника долевой собственности не заключалось, решение суда в указанной части не принималось.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действующими Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах не предусмотрена обязанность ответчика предоставлять по требованию истца расчет задолженности по внесении квартирной платы и коммунальных платежей в форме определенной истцом, а именно по каждому участнику общей долевой собственности при отсутствии соглашения между участниками общей долевой собственности и/или решения суда о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении каждого участка долевой собственности. Расчет задолженности и справки о начислениях за спорные периоды по квартире <адрес> ответчиком истцу были представлены.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении обязанности в семидневный срок выдать ему на руки акт сверки платежей с начисленными размерами оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг на общедомовые нужды за период с 10 октября 2019 года по май 2021 года по единому лицевому счету №№, а также справку о наличии или отсутствии у истца задолженности в указанный период, о возложении обязанности в семидневный срок направить в Электростальское УСЗН данные о произведенных истцом платежах за содержание жилого помещения и коммунальных услуг на общедомовые нужды, взыскании убытков в виде компенсационных выплат за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10 октября 2019 года по май 2021 года в размере 6564 руб. 38 коп. и компенсации морального вреда в размере 20 000 руб. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Домнина Владимир Викторовича к Муниципальному бюджетному учреждению «Электростальская коммунальная компания» о защите прав потребителя: возложении обязанности в семидневный срок выдать на руки акт сверки платежей с начисленными размерами оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг на общедомовые нужды за период с 10 октября 2019 года по май 2021 года по единому лицевому счету №№, а также справку о наличии или отсутствии у истца задолженности в указанный период; возложении обязанности в семидневный срок направить в Электростальское УСЗН данные о произведенных истцом платежах за содержание жилого помещения и коммунальных услуг на общедомовые нужды; взыскании убытков в виде компенсационных выплат за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10 октября 2019 года по май 2021 года в размере 6564 руб. 38 коп., компенсации морального вреда в размере 20 000 руб.- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья К.А. Михайличенко

В окончательной форме решение суда принято 01 сентября 2021 года

Судья К.А. Михайличенко