Решение по делу № 2-4949/2019 от 15.08.2019

Дело № 2-4949/19

УИД 25RS0002-01-2019-005842-29

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 октября 2019 РіРѕРґР°                          РіРѕСЂРѕРґ Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Бескровной О.А., при помощнике Мироновой О.Е., с участием представителя истца по доверенности Фрейдун Л.Г.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ракова Павла Владимировича к Жилищно-строительному кооперативу «ЗАЛЕСНАЯ ГОРКА», Обществу с ограниченной ответственностью «ОРС ГРУПП» о признании участником долевого строительства, признании сделки притворной, взыскании денежных средств,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что дата с ЖСК «ЗАЛЕСНАЯ ГОРКА» заключил договор паенакопления №-Е. Объектом договора является часть жилого дома, строительный № Блок №, общей площадью 83,9 кв.м., расположенный в районе <адрес> в <адрес>, в группе жилых домов блокированной застройки «АДОНИС» на земельном участке с кадастровым номером №. Действительная стоимость пая составила 4200000 рублей, вступительный взнос составил 8400 рублей. Указывает, что ЖСК «ЗАЛЕСНАЯ ГОРКА» создан формально, деятельность не ведет. Техническим заказчиком группы жилых домов блокированной застройки является ООО «ОРС ГРУПП», при этом, разрешение на строительство выдано на имя ФИО5, в связи с чем, полагает, что договор паенакопления является притворной сделкой и фактически между стонами заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Просит суд, с учетом дальнейших уточнений, признать ФИО1 участником договора о долевом строительстве по адресу: <адрес>, в группе жилых домов блокированной застройки «АДОНИС» части жилого дома строительный № Блок №, общей площадью 83,9 кв.м., признать договор паенакопления от дата №-Е договором долевого участия в строительстве и применить последствия, относящиеся к таким сделкам, признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома строительный № Блок №, общей площадью 83,9 кв.м., в районе <адрес> в <адрес> в группе жилых домов блокированной застройки «АДОНИС» на земельном участке с кадастровым номером №, взыскать солидарно с ООО «ОРС ГРУПП» и ЖСК «ЗАЛЕСНАЯ ГОРКА» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта недвижимости по договору паенакопления от дата №-Е в размере 899290 рублей, компенсацию морального вреда в размере 90000 рублей, штраф за неисполнение требований в добровольном порядке в размере 50% от взысканной суммы, а также расходы по оплате услуг нотариуса в размере 2400 рублей.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о направлении дела по подсудности в суд по месту нахождения объекта недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд своего представителя, которая поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить. Не возражала против направления дела для рассмотрения по подсудности по месту нахождения объекта недвижимости.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Согласно ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. В силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В пункте 2 Постановления N 10/22 разъяснено, что в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 38 АПК РФ, иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества, на которое истец просит признать право собственности, расположен в районе <адрес> в <адрес>, что относится к территориальной подсудности Советского районного суда <адрес>, в связи с чем, оснований для рассмотрения данного дела Фрунзенским районным судом <адрес> не имеется.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

гражданское дело по исковому заявлению Ракова Павла Владимировича к Жилищно-строительному кооперативу «ЗАЛЕСНАЯ ГОРКА», Обществу с ограниченной ответственностью «ОРС ГРУПП» о признании участником долевого строительства, признании сделки притворной, взыскании денежных средств, передать по подсудности в Советский районный суд <адрес>, по месту нахождения имущества.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

РЎСѓРґСЊСЏ               Рћ.Рђ. Бескровная