Решение по делу № 2-5607/2024 от 31.07.2024

        Дело № 2-5607/2024

        УИД: 16RS0049-01-2024-011441-58

        Категория: 2.179

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 октября 2024 года                         город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующий судья Королёв Р.В.,

секретарь судебного заседания Диниева Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о защите прав потребителей,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что --.--.---- г. между ним и ИП ФИО3 был заключен договор подряда №--, по условиям которого ответчик обязался в соответствии с заданием истца осуществить строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем истцу по праву собственности и расположенному по адресу: ... ..., Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, ... ..., кадастровый №--.

Срок строительства по договору с --.--.---- г. по --.--.---- г., стоимость работ составила 3 940 000 рублей. Оплата работ по договору подряда производится поэтапно: аванс в размере 1 000 000 рублей, первый этап после подписания промежуточного акта выполненных работ (фундамент и подготовительные работы) в сумме 1 790 000 рублей, второй этап после подписания промежуточного акта выполненных работ (каркас и кровля) в размере 850 000 рублей, третий этап после подписания итогового акта выполненных работ в сумме 300 000 рублей.

Строительство жилого дома должно было быть осуществлено в соответствии с проектом.

--.--.---- г. истец и ответчик составили сметный расчет – приложение №-- к договору подряда.

Согласно сметному расчету итоговая стоимость строительства жилого дома составила 3 940 001 рубль.

В соответствии с пунктом 2.4 договора подряда в стоимость выполненных работ включена стоимость материалов, приобретаемых ответчиком.

--.--.---- г. истец произвел оплату в адрес ответчика сумму в размере 50 000 рублей. Ответчик пояснил, что указанная сумма является гарантией ответчика заключения истцом договора подряда и будет зачтена в счет будущих платежей по договору подряда. Оплата гарантии заключения договора произведена истцом наличными денежными средствами, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от --.--.---- г. №--.

--.--.---- г. истец произвел в адрес ответчика оплату аванса по договору подряда в размере 1 275 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от --.--.---- г. №--.

Итого в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. истец произвел оплату в адрес ответчика аванса по договору подряда в размере 1 325 000 рублей.

--.--.---- г. истец заказал и оплатил проект жилого дома. Стоимость проекта составила 400 000 рублей, оплата проекта произведена в адрес гр. ФИО6 путем безналичного перевода денежных средств, что подтверждается квитанцией от --.--.---- г. №--.

Индивидуальный проект жилого дома Раздел АС 2024 истцом был передан ответчику.

--.--.---- г. истец получил от ответчика письмо с промежуточным актом выполненных работ №-- к договору строительного подряда от --.--.---- г. №--. Согласно письму ответчик попросил истца подписать акт выполненных работ по договору подряда и немедленно оплатить задолженность в размере 1 465 000 рублей.

--.--.---- г. истец ответил ответчику отказом от подписания промежуточного акта выполненных работ, мотивируя свой отказ тем, что для принятия работ истцом необходимо осмотреть результат работ, и просил ответчика организовать осмотр результата работ, а также представить строительную документацию на выполненные работы.

--.--.---- г. истец в связи с бездействиями ответчика уведомил ответчика об одностороннем отказе от договора подряда. В качестве обоснования своего отказа истец указал на то, что ответчик длительное время не организовывает осмотр выполненных работ и не представил исполнительную документацию. В своем уведомлении истец попросил ответчика приостановить работы по договору подряда, в пятидневный срок с даты получения уведомления организовать приемку выполненных работ, вернуть истцу сумму неотработанного аванса в срок не позднее 10 рабочих дней с даты получения уведомления об отказе от договора.

Уведомление об отказе от договора в соответствии с пунктом 9.4 договора подряда было направлено истцом по адресу электронной почты ответчика.

Ответчик требования истца, указанные в уведомлении об отказе от договора подряда от --.--.---- г., не выполнил.

--.--.---- г. истец получил от ответчика заказное письмо, которое содержало соглашение о расторжении договора подряда, датированное --.--.---- г..

В соответствии с условиями проекта соглашения о расторжении договора ответчик предлагает:

1) установить размер выполненных работ по забивке свай в размере 121 696 рублей;

2) включить в расходы подрядчика сумму в размере 260 000 рублей (реклама, выплата агентского вознаграждения, расходы на офис, аренда офиса, зарплата ИТР, хранение материала, прочие накладные расходы);

3) констатировать на стороне подрядчика упущенную выгоду в размере 700 000 рублей;

4) закупку материалов на сумму 1 275 183 рубля.

Согласно представленному проекту соглашения о расторжении договора от --.--.---- г. ответчик предлагает истцу возвратить сумму в размере 243 304 рублей.

Такие действия ответчика являются незаконными, нарушают права истца.

Согласно проведенной по заказу истца оценке рыночной стоимости работ объекта незавершенного строительства и согласно отчету №---Н стоимость объекта незавершенного строительства составляет 71 389 рублей.

Истец оплатил ответчику аванс в размере 1 325 000 рублей, таким образом, задолженность ответчика составляет 1 253 611 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору подряда в размере 1 253 611 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (почтовый идентификатор №--).

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что в случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Из материалов гражданского дела усматривается, что --.--.---- г. между ИП ФИО3 и ФИО2 был заключен договор строительного подряда №--, в соответствии с которым подрядчик обязался в соответствии с заданием заказчика (с предоставлением от последнего проекта), согласно смете, являющейся приложением №-- к договору, осуществить строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем заказчику на праве собственности, а заказчик обязался принять работу и оплатить ее в полном объеме:

1.2. строительство объекта осуществляется на земельном участке №--, право собственности (аренды, прочие права) на который принадлежат заказчику;

1.3. перечень, объемы и стоимость работ по договору закреплены в смете, которую подрядчик предоставляет заказчику до --.--.---- г.;

1.4. неотъемлемой частью договора является проект (комплект документов и чертежей, содержащих всю информацию об архитектурных, технических и инженерных решениях для строительства) жилого дома № №--, который подрядчик предоставляет заказчику до --.--.---- г.;

1.5. начало выполнения работ: --.--.---- г.;

1.6. конец выполнения работ: --.--.---- г..

В соответствии с пунктом 2.1 договора стоимость работ составляет 3 940 000 рублей.

Заказчик выплачивает подрядчику аванс в размере 1 000 000 рублей (пункт 2.2 договора).

Последующая оплата строительных работ в силу пункта 2.3 договора производится поэтапно в следующем порядке:

2.3.1. Первый этап оплаты производится в размере 1 790 000 рублей после подписания промежуточного акта выполненных работ (фундамент и подготовительные работы).

2.3.2. Второй этап оплаты производится в размере 850 000 рублей после подписания промежуточного акта выполненных работ (каркас и кровля).

2.3.3. Третий этап оплаты производится в размере 300 000 рублей после подписания итогового акта.

В силу пункта 2.4 договора в стоимость выполняемых работ включена стоимость строительных материалов, приобретаемых подрядчиком для выполнения обязательств по договору.

Согласно пункту 2.5 договора все дополнительные работы и материалы, не учтенные в смете, оплачиваются дополнительно на основании предоставленных сметных расчетов.

Подрядчик вправе требовать от заказчика увеличения стоимости выполняемых работ в случае существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, более чем на 10 %, – которые нельзя было предусмотреть при заключении договора (пункт 2.6 договора).

В соответствии с пунктом 3.1.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы качественно, в объеме и в сроки, предусмотренные договором.

Согласно пункту 4.1 договора подрядчик приступает к выполнению работ в течение 22 дней с момента предоставления заказчиком строительной площадки.

В силу пункта 5.2 договора заказчик вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке при условии полного возмещения подрядчику убытков.

--.--.---- г. истцом ответчику были оплачены денежные средства в размере 50 000 рублей в соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру от --.--.---- г. №-- на сумму 50 000 рублей.

--.--.---- г. истцом ответчику были оплачены денежные средства в размере 1 275 000 рублей в соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру от --.--.---- г. №-- на сумму 1 275 000 рублей.

В соответствии с письмом ИП ФИО3 от --.--.---- г., ответчик направил истцу для подписания акт выполненных работ по договору строительного подряда от --.--.---- г. №--, прося также немедленно оплатить задолженность в размере 1 465 000 рублей.

В соответствии с промежуточным актом выполненных работ от --.--.---- г. №-- к договору строительного подряда №-- от --.--.---- г., подрядчик по первому этапу строительных работ сдал, а заказчик принял следующие работы: подготовительные работы, фундамент, очистка участка и дороги от снега трактором. Работы выполнены подрядчиком в надлежащем качестве и соответствуют условиям договора. Заказчик претензий и замечаний к результату работ не имеет.

Данный промежуточный акт от --.--.---- г. №-- истцом не был подписан, поскольку истец имел намерение ознакомиться с результатами выполненных работ, оставленное ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с письмом от --.--.---- г. истец просил назначить дату и время для осмотра и приемки выполненных работ по первому этапу строительных работ, заблаговременно до даты осмотра и принятия работ направить для ознакомления отчет о выполненных геологических изысканиях и исполнительскую документацию по выполненным работам (акты динамических испытаний, акты скрытых работ и иные документы, подтверждающие качество выполненных работ).

--.--.---- г. ответчиком в адрес истца направлено соглашение о расторжении договора, в соответствии с которым в связи с отказом заказчика от исполнения договора строительного подряда от --.--.---- г. №-- – стороны на основании пункта 5.2 договора договорились расторгнуть указанный договор. Договор будет считаться расторгнутым с момента подписания соглашения. Заказчик оплатил договор на сумму 1 325 000 рублей.

В силу пункта 2 соглашения стороны констатируют выполнение подрядчиком следующих работ: забивка свай. Всего работы выполнены подрядчиком на сумму – 121 696 рублей. Также были осуществлены расходы подрядчика на заключение и обслуживание вышеуказанного договора (реклама, выплата агентского вознаграждения, расходы на офис, аренда офиса, зарплата ИТР, хранение материала, прочие накладные работы) – всего на сумму 260 000 рублей. Кроме того, стороны констатируют возникновение на стороне подрядчика упущенной выгоды в размере 700 000 рублей. Также были закуплены материалы (находится на хранении) – всего на сумму 1 275 183 рубля.

Согласно пункту 3 соглашения подрядчик в течение 10 дней с момента заключения соглашения возвращает заказчику 243 304 рубля.

Данное соглашение получено истцом --.--.---- г. и не подписано (почтовый идентификатор №--).

Письмом от --.--.---- г. истец просил ответчика приостановить работы по договору строительного подряда от --.--.---- г. №-- с даты получения уведомления, в пятидневный срок с даты получения уведомления пригласить истца для приемки выполненной части работы, составить и предоставить двусторонний акт выполненной части работы и фактических расходах подрядчика, произвести взаиморасчеты с учетом ранее оплаченной суммы в размере 1 325 000 рублей согласно ПКО от --.--.---- г. №--, ПКО от --.--.---- г. №--, вернув сумму неотработанного аванса в срок не позднее 10 рабочих дней с даты получения уведомления, передать истцу результат незавершенной работы в срок не позднее 10 рабочих дней с даты получения уведомления.

В соответствии с уведомлением от --.--.---- г. истец уведомил ответчика о том, что --.--.---- г. в 9 часов 00 минут по адресу: ... ..., кадастровый №--, будет произведен осмотр результата выполненных работ по договору строительного подряда от --.--.---- г. №-- с целью определения его стоимости.

Согласно отчету от --.--.---- г. №---Н, подготовленному ООО «РБО «Сити Траст» по заказу истца, оценщик пришел к заключению, что рыночная стоимость объекта незавершенного строительства (затрат на воспроизводство фундамента из забивных ж/б свай 150х150х3000 мм в количестве 20 штук) в соответствии с договором строительного подряда от --.--.---- г. №-- по адресу: ... ..., по состоянию на --.--.---- г., составляет 71 389 рублей.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 730 Гражданского Кодекса Российской Федерации определено, что по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 730 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик в соответствии со статьей 739 Гражданского Кодекса Российской Федерации может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 – 505 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно пункту 1 статьи 27 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

- назначить исполнителю новый срок;

- поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

- потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

- отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно пункту 4 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

В силу статьи 32 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика уплаченных денежных средств в размере 1 253 611 рублей (1 325 000 рублей – 71 389 рублей) подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 626 805,50 рублей (1 253 611 рублей /2).

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

- суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

- расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

- расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

- расходы на оплату услуг представителей;

- расходы на производство осмотра на месте;

- компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

- связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

- другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также – истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также – иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети «Интернет»), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 268 рублей согласно чеку по операции от --.--.---- г..

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о защите прав потребителей – удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП №--) в пользу ФИО2 (СНИЛС №--) задолженность по договору строительного подряда от --.--.---- г. №-- в размере 1 253 611 рублей, штраф в размере 626 805 рублей 50 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 268 рублей.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Р.В. Королёв

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2024 года.