Решение по делу № 2-4241/2017 от 02.10.2017

Дело № 2-4241/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года                                               г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Филькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> и администрации муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным исковым требованием, ссылаясь на то, что по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, он был вселен, для постоянного проживания, в комнату <данные изъяты> площадью 11,5 кв.м., в общежитие <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

С целью приватизации указанного жилого помещения, истец, собрав необходимые документы, обратился к ответчикам с заявлениями о приватизации спорного жилого помещения, однако получил отказ ввиду того, что жилой <данные изъяты> (общежитие), согласно распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>р подлежит передаче в муниципальную собственность, но здание общежития фактически не передано в собственность муниципального образования городское поселение Поварово. Указанное обстоятельство является препятствием для реализации права истцом на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском, о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истец <данные изъяты>. не явился, а его представитель исковые требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчики <данные изъяты> и администрация муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, <данные изъяты>. был вселен, для постоянного проживания, в комнату <данные изъяты> в общежитие <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

Согласно исследованного в судебном заседании технического паспорта комнаты, выданного <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, занимаемому <данные изъяты>., спорному жилому помещению (комнаты) <данные изъяты>, по данным учета БТИ соответствует <данные изъяты> и инвентарный <данные изъяты> эт.-38, площадью 11,5 кв.м.

Согласно копии финансового лицевого счета и выписки из домой книги в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает один Рыбин А.М.

Решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> здание указанного общежития было включено в казну муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района. Решением того же Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> решение Совета депутатов муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отменено.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма. Истец вселен в квартиру на законных основаниях, что ответчиками не оспаривается, на протяжении длительного времени постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания жилого помещения.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что отказ ответчиков в приватизации спорного жилого помещения по причине отсутствия права собственности муниципального образования городское поселение Поварово на жилой дом <данные изъяты> при наличии среди жилищных документов договора найма жилого помещения в общежитии, на основании которого в установленном законом порядке Рыбину А.М. была предоставлена спорная жилплощадь, нарушает его жилищные права. Отсутствие выписки из реестра муниципальной собственности в отношении спорного жилого помещения не может препятствовать истцу в реализации жилищных прав в контексте ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на бесплатную передачу в его собственность занимаемого им жилого помещения, предоставленного на основании договора, не относящегося к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Сведения о том, что истец ранее воспользовалась правом на приватизацию отсутствуют, в связи, с чем за ним следует признать право собственности на указанное помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рыбина Александра Михайловича - удовлетворить.

Признать за Рыбиным Александром Михайловичем право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение с инвентарным номером <данные изъяты> эт.-38, комнату <данные изъяты> (по учету БТИ комнату <данные изъяты>), площадью 11,5 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 Гордеев И.И.