Решение по делу № 2-528/2024 от 05.06.2024

Дело № 2-528/2024

УИД 59RS0014-01-2024-000817-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А.,

при секретаре Подюкове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Колхоз им. Ленина» к администрации Сивинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Колхоз им. Ленина» (далее по тексту ООО «Колхоз им. Ленина») обратилось в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, площадью 45,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что в 2004 году колхозом им. В.И. Ленина началось строительство одноквартирного деревянного рубленного жилого дома, а в 2005 году этот дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен и подготовлен к вводу в эксплуатацию, поставлен на баланс колхоза им. В.И. Ленина. Приказом колхоза им. В.И. Ленина за № от ДД.ММ.ГГГГ была назначена приемочная комиссия, в результате чего был составлен акт приемки законченного строительством объекта, где указано, что предъявленный к приемке одноквартирный деревянный рубленный жилой дом выполнен в соответствии с утвержденной проектной документацией и требованиям нормативных документов, подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят приемочной комиссией. Указывают, что по неизвестным причинам спорный жилой дом не ввели в эксплуатацию, не поставили на кадастровый учет и не получили документов на право собственности. Земельный участок под жилым домом в собственности ООО «Колхоз им. Ленина» не находится, на кадастровом учете не состоит. Просят признать за ними право собственности на данный жилой дом, площадью 49,0 кв.м. и поставить на кадастровый учет.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Колхоз им. Ленина» Борейко О. Н. в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа Пермского края Мальцева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.213 ГК Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно ст.218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ст.219 ГК Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» (в редакции от 28.07.2012 №133-ФЗ), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно Уставу ООО «Колхоз им. Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Колхоз им. Ленина» является правопреемником сельскохозяйственного производственного кооператива Колхоз им. В.И. Ленина (л. д. 32-40).

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз им. В.И.» является правопреемником колхоза им. Ленина (л.д. 27).

Согласно ведомости СПК Колхоз им. В.И. Ленина, справки ООО «Колхоз им. Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, находится на балансе ООО «Колхоз им. Ленина» (л.д. 25, 26).

Согласно архивной справке архивного отдела Сивинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда №Отдел архитектуры и градостроительства администрации Сивинского муниципального района» проектная, разрешительная, техническая документация на жилой дом по адресу: <адрес> не обнаружена (оборот л.д. 16).

Согласно справке управления земельных и имущественных отношений администрации Сивинского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, проектная, разрешительная, техническая документация на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 17).

Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ г., приемочная комиссия, назначенная приказом от ДД.ММ.ГГГГ № по колхозу им. В.И. Ленина Сивинского района установила, что колхозом им. В.И. Ленина Сивинского района построен одноквартирный деревянный рубленный дом по адресу: д<адрес> Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки начало июль 2004 г., окончание ноябрь 2004 г. (л.д. 19-21, 22-23).

Из технического плана здания по адресу: <адрес> следует, что площадь жилого дома составляет 49,0 кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости 2005, на кадастровом учете не состоит (л.д. 6-15).

Из заключения обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подготовленного Обществом с ограниченной ответственностью «Центр-Проект» ДД.ММ.ГГГГ., следует, что конструкция жилого дома соответствует требования в части механической безопасности. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома, соответствуют требованиям надежности, безопасности, градостроительным, строительным, противопожарным норма и правилам предъявляемым к индивидуальным жилым домам, не несут угрозу жизни и здоровью и не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Обследуемый жилой дом находится в работоспособном состоянии и пригоден для постоянного проживания людей.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости – жилой дом, площадью 49,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> построен колхозом им. В.И. Ленина, правопреемником которого является ООО «Колхоз им. Ленина».

    Суд считает, что имеются все основания признать право собственности ООО «Колхоз им. Ленина» на объект недвижимости жилой дом, площадью 49,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> и поставить на государственный кадастровый учет.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Колхоз им. Ленина» (ИНН <данные изъяты>) к администрации Сивинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> - удовлетворить.

    Поставить на кадастровый учет здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 49,0 кв.м.

    Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Колхоз им. Ленина» право собственности на жилой дом, площадью 49,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.    

    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения.

Судья                              Ю.А. Веселкова