Решение по делу № 33-1730/2020 от 12.12.2019

РЎСѓРґСЊСЏ Ерулаева Р .Р¤.              УИД 16RS0040-01-2019-003445-96

дело № 2-3898/2019

         в„– 33-1730/2020

учёт № 111г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 января 2020 Рі.                                 Рі. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

судей Никулиной О.В. и Шакировой З.И.,

с участием прокурора Халиковой Л.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Залаковой А.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Тимофеева В.А. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 28 октября 2019 г., которым постановлено:

исковые требования Мошкова А.В. удовлетворить.

Признать Тимофеева В.А. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить Тимофеева В.А. из указанного жилого помещения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Мошкова А.В., возражавшего против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Халиковой Л.Г., полагавшей, что решение суда подлежит оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мошков А.В. обратился в суд с иском к Тимофееву В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении.

В обоснование исковых требований Мошков А.В. указал, что спорную квартиру приобрел на торгах, зарегистрировал право собственности, однако освободить жилое помещение в добровольном порядке ответчик отказывается.

В судебном заседании Мошков А.В. иск поддержал.

Тимофеев В.А. иск не признал.

Судом принято решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Тимофеев В.А. ставил вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения о сохранении за ним право пользования спорным жилым помещением до 1 мая 2020 г., указывая, что в настоящее время не имеет иного жилого помещения, в которое мог бы вселиться.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Тимофеев В.А. не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Апелляционная жалоба на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена в отсутствие ответчика.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу заочным решением Вахитовского районного суда г. Казани от 20 марта 2018 г. с Тимофеева В.А. в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору в размере 767 967 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 879 руб. 68 коп.; обращено взыскание на принадлежащую Тимофееву В.А. квартиру общей площадью 32,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости в размере 938 000 руб.

Указанную квартиру Мошков А.В. приобрел на торгах по договору купли-продажи арестованного имущества, заключенному 10 июня 2019 г. с ООО «Профреализация».

Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно справке с места жительства в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходил из наличия оснований для прекращения права пользования Тимофеевым В.А. принадлежащей истцу квартирой и его выселении по требованию собственника.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и не противоречат приведенным нормам материального права.

Заключенный Мошковым А.В. договор купли-продажи в отношении спорного жилого помещения не оспорен, недействительным не признан, соответственно квартира принадлежит истцу на законных основаниях, что определяет его право требовать устранения всяких нарушений своих прав, связанных с владением и пользованием спорным жильем.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости сохранения за ответчиком права пользования квартирой до 1 мая 2020 г. на основании положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не принимаются судебной коллегией, поскольку предусмотренные указанной нормой гарантии распространяются на бывших членов семьи собственника жилого помещения. Между тем ответчик членом семьи истца не являлся.

Иных доводов, которые могли бы повлиять на правильность решения суда, апелляционная жалоба не содержит, а потому не может быть отменено либо изменено правильное по существу решение.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 28 октября 2019 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Тимофеева В.А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в трехмесячный срок в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё