Решение по делу № 2-346/2019 от 07.11.2018

Гр. дело 2-346 «С»\19г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 марта 2019г Коломенский городской суд МО в составе :председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Валчюкас К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОРОТКОВОЙ ЛЮБОВИ АЛЕКСАНДРОВНЫ к КАРПУШКИНОЙ ОЛЬГЕ ВЛАДИМИРОВНЕ об установлении границ земельного участка и встречному иску КАРПУШКИНОЙ ОЛЬГИ ВЛАДИМИРОВНЫ к КОРОТКОВОЙ ЛЮБОВИ АЛЕКСАНДРОВНЕ об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно заявленному уточненному первоначальному иску(л.д.№) истица просит суд установить в натуре границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с К№,расположенный по адресу <адрес> следующих координатах:

т.21-39.18.25;32,36м; Х-400126,12,У-2269936,84;т.17-116.10.25;5-24м;Х-400151,16,У-2269957,34;т.16-211.35.35;13,11м;Х-400148,85;У-2269962,04;т.6-113.30.29;11,91м;Х-400137,68;У-2269955,17;т.39 113.32.19,18,8м;Х-400132,93;У-2269966,99;т.11-119.41.09,9,61м;Х-400125,42;У-2269983,33;т.12-119.41.32;39,19м;Х-400120,66;У-2269991,68т.13-166.27.51;056м;Х-400101.25;У-2270025.72т.1- 222.49.07,23.41м;400100,71,У-2270025,85;т.2-302.00.19;0,66м;Х-400083,54;У-2270009,94;т.3 -311.12.57;12,64м;400083,89;У-2270009,38;т.4-299.42.00;26,99м;Х-400092,22,У-2269999,87;т.25-297.24.43;21,79м;Х-400105,59;У-2269976,43;т.25-297.24.43;21,79м;Х-400105,59;У-2269976,43; т.21-Х-400126,12;У-2269936,84.Площадью 1830 кв.м., периметр 239,08м.

Согласно уточненному встречному иску( л.д.№) истица Карпушкина О.В. просит суд установить границы земельного участка кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, по фактически существующей границе по следующим характерным точкам: от точки 1 с координатами Х 400147,47 Y 2269893,98 до точки 14 с координатами Х 400151,61 Y 2269895,78,далее до точки 13 с координатами Х 400154,68 Y 2269897,39 далее до точки 12 с координатами Х 400157,62 Y 2269898,76 далее до точки 11 с координатами Х 400168,67 Y 2269903,69далее до точки 1 с координатами Х 400169,92 Y 2269903,91 далее до точки 9 с координатами Х 400152,86 Y 2269938,36 далее до точки 10 с координатами Х 400157,84 Y 2269948,09далее до точки 17 с координатами Х 400151,16 Y 2269957,34 далее до точки 21 с координатами Х 400126,12 Y 2269936,84далее до точки 6 с координатами Х 400126,13 Y 2269936,82 далее до точки 4 с координатами Х 400131,11 Y 2269927,89 далее до точки 1 с координатами Х 400147,47 Y 2269893,98

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Карпушкиной Ольге Владимировне, согласно следующему описанию: от точки 1 с координатами Х 400147,47 Y 2269893,98 до точки 14 с координатами Х 400151,61 Y 2269895,78,далее до точки 13 с координатами Х 400154,68 Y 2269897,39 далее до точки 12 с координатами Х 400157,62 Y 2269898,76 далее до точки 11 с координатами Х 400168,67 Y 2269903,69далее до точки 1 с координатами Х 400169,92 Y 2269903,91 далее до точки 9 с координатами Х 400152,86 Y 2269938,36 далее до точки 10 с координатами Х 400157,84 Y 2269948,09далее до точки 17 с координатами Х 400151,16 Y 2269957,34 далее до точки 21 с координатами Х 400126,12 Y 2269936,84далее до точки 6 с координатами Х 400126,13 Y 2269936,82 далее до точки 4 с координатами Х 400131,11 Y 2269927,89 далее до точки 1 с координатами Х 400147,47 Y 2269893,98

Внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Карпушкиной Ольге Владимировне, равной <данные изъяты> кв.м.

Просит указать, что решение суда является основанием для внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Карпушкиной Ольге Владимировне, расположенного по адресу: <адрес>, а также для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о площади указанного земельного участка.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца по первоначальному иску(и ответчицы по встречному) Коротковой Л.А.-Ремизова А.О. первоначальный иск поддержала, встречный иск оставляет на усмотрение суда. Пояснила, что Коротковой Л.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1\3 доля в праве собственности на земельный участок с К№ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: МО <адрес>.Право истца на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг,о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. Другие 2\3 доли данного земельного участка принадлежат Цымбалюк С.В.

В 2012г Короткова Л.А. заключила договор от 08.10.2012г № на выполнение работ(услуг) с ИП ФИО6 на выполнение геодезических работ по определению границ земельного участка и составлен межевой план. При проведении работ кадастровым инженером было установлено, что возможность установления границ земельного участка является спорной, т.к. площадь земельного участка в натуре не соответствует площади по правоустанавливающим документам. При проведении межевания земельного участка истицы ответчик Карпушкина отказала в подписании Акта согласования границ, сославшись на свои возражения. Истица полагает, что данным отказом ответчицы были нарушены ее права ввиду чего она обратилась в суд с данным иском об установлении границ. По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. При проведении экспертизы судебным экспертом ФИО9 были установлены следующие границы земельного участка истицы и Цымбалюк, расположенного при <адрес> МО: т.21-39.18.25;32,36м; Х-400126,12,У-2269936,84;т.17-1ДД.ММ.ГГГГ;5-24м;Х-400151,16,У-2269957,34;т.16-211.35.35;13,11м;Х-400148,85;У-2269962,04;т.6-113.30.29;11,91м;Х-400137,68;У-2269955,17;т.39 113.32.19,18,8м;Х-400132,93;У-2269966,99;т.11-119.41.09,9,61м;Х-400125,42;У-2269983,33;т.12-119.41.32;39,19м;Х-400120,66;У-2269991,68т.13-166.27.51;056м;Х-400101.25;У-2270025.72т.1- 222.49.07,23.41м;400100,71,У-2270025,85;т.2-302.00.19;0,66м;Х-400083,54;У-2270009,94;т.3 -3ДД.ММ.ГГГГ;12,64м;400083,89;У-2270009,38;т.4-299.42.00;26,99м;Х-400092,22,У-2269999,87;т.25-297.24.43;21,79м;Х-400105,59;У-2269976,43;т.25-297.24.43;21,79м;Х-400105,59;У-2269976,43; т.21-Х-400126,12;У-2269936,84.Площадью 1830 кв.м., периметр 239,08м.Иной возможности установления границ земельного у4частка истца не имеется. Поэтому просит первоначальный иск удовлетворить. В обоснование иска ссылается на ст.ст.38,39,40 ФЗ РФ»О государственном кадастре недвижимости». Встречный иск оставляет на усмотрение суда, поскольку он также построен на выводах проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Истица по первоначальному иску(ответчица по встречному) Короткова Л.А. позицию и пояснения своего представителя Ремизовой А.О. поддержала.

Опрошенная в судебном заседании представитель ответчика Карпушкиной О.В.(и истца по встречному иску) первоначальный уточненный иск оставляет на усмотрение суда Настаивает на встречном иске. Пояснила, что истец Карпушкина О.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., запись в ЕГРП №. Ответчикам по встречному иску Коротковой О.В. и Цымбалюк С.В. на праве общей долевой собственности, (Коротковой О.В. – 1/3 доля в праве, Цымбалюк С.В. – 2/3 доли в праве) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, Хорошовский с.о., <адрес>. Указанный участок граничит с участком Истца с тыльной стороны и является смежным с ним. Земельные участки Истца и Ответчиков, состоят на кадастровом учете как ранее учтенные, границы земельных участков не установлены и не внесены в ГКН. В ДД.ММ.ГГГГ. Короткова Л.А. обратилась в Коломенский городской суд к Карпушкиной Л.А. с исковым заявлением об установлении границ земельного участка, в связи с имеющимися между сторонами разногласиями относительно местоположения смежной между их участками границы. В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы проверить соответствие местоположения кадастровых и фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и кадастровым номером № не представляется возможным, поскольку они имеют статус ранее учтенных, без определения границ. Однако, исходя их фактических границ спорных земельных участков, оба они не добирают площади, которая декларирована в правоустанавливающих документах, а именно: площадь земельного участка Карпушкиной О.В. с кадастровым номером № по фактическому пользованию составила <данные изъяты> кв. м, что на <данные изъяты> кв. м. меньше, чем площадь, учтенная в ЕГРН; площадь земельного участка Коротковой Л.А. и Цымбалюк С.В. с кадастровым номером № по фактическому пользованию составила <данные изъяты> кв. м, что на <данные изъяты> кв. м. меньше, чем площадь, учтенная в ЕГРН. Экспертным заключением установлено, что фактическая площадь каждого из спорных участков не позволяет сформировать и установить их границы с сохранением декларируемых площадей, т.к. на данной местности уже имеются участки с установленными границами, а также учитывая тот факт, что в ДД.ММ.ГГГГ. Коротковой Л.А. были неверно указаны границы принадлежащего ей и Цымбалюк С.В. земельного участка с кадастровым номером №. Соответственно, по мнению эксперта, установить границы спорных земельных участков следует исходя из их фактической площади и местоположения их фактических границ. В результате проведенной землеустроительной экспертизы, экспертом изготовлен план границ земельного участка Карпушкиной О.В. и определена его площадь (л.№ Заключения), с учетом кадастровых сведений ранее отмежеванных соседних земельных участков, а также фактически существующей границы, образованной забором, согласно которой уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м., определены межевые точки земельного участка: от точки 1 с координатами Х 400147,47 Y 2269893,98 до точки 14 с координатами Х 400151,61 Y 2269895,78далее до точки 13 с координатами Х 400154,68 Y 2269897,39 далее до точки 12 с координатами Х 400157,62 Y 2269898,76далее до точки 11 с координатами Х 400168,67 Y 2269903,69далее до точки 1 с координатами Х 400169,92 Y 2269903,91 далее до точки 9 с координатами Х 400152,86 Y 2269938,36 далее до точки 10 с координатами Х 400157,84 Y 2269948,09далее до точки 17 с координатами Х 400151,16 Y 2269957,34 далее до точки 21 с координатами Х 400126,12 Y 2269936,84далее до точки 6 с координатами Х 400126,13 Y 2269936,82 далее до точки 4 с координатами Х 400131,11 Y 2269927,89 далее до точки 1 с координатами Х 400147,47 Y 2269893,98Земельный участок, принадлежащий Карпушкиной О.В. с кадастровым номером №, в границах, описанных экспертом, существует с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный участок был предоставлен правопредшественнику Карпушкиной О.В. ФИО1 (член семьи Карпушкиной О.В.) на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Участок в ДД.ММ.ГГГГ году был обнесен забором, который существует до сегодняшнего дня и местоположение которого не менялось. Просит встречный иск удовлетворить. Ссылается на ст.11.1ГК РФ,ст.36ЗК РФ,ст.38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости».

Опрошенная в судебном заседании ответчик по основному иску(истец по встречному)Карпушкина О.В. позицию и пояснения своего представителя КульковойС.В. поддержала.

Ответчик Цымбалюк С.В. в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом по месту своей регистрации. Суд в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ,ст.167 ч.3 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного ответчика.

3-е лицо Межмуниципальный отдел по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам Управления Росреестра по МО в судебное заседание своего представителя не направило. О дате слушания дела было извещено надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Опрошенный в судебном заседании эксперт ФИО9 свое экспертное заключение поддержал и пояснил, что на проводимой им экспертизе присутствовали стороны: Короткова, Карпушкина, Цымбалюк. Цымбалюк никаких замечаний он не выразил. Были измерены границы земельного участка истицы Коротковой Л.В. Земельный участок составной, один граничит с земельным участком истицы, другой расположен по <адрес>. Было определено, что по факту площадь земельного участка при доме № не соответствует правоустанавливающим документам. Суммарная площадь земельного участка указана по фактическому пользованию. Отчего возник недостаток площади земельных участков сторон, в данное время определить уже невозможно. Он разработал единый вариант определения границ земельных участков сторон с устранением всех ошибок.

Суд, заслушав стороны, представителей, эксперта, исследовав материалы дела и дав им оценку. приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ГК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу абз. 2 п. 7 ст. 36ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указаны.

На основании п. 9 ст. 38 указанного Федерального закона определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Коротковой Л.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1\3 доля в праве собственности на земельный участок с К№ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: МО <адрес>.Право истца на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг,о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. Другие 2\3 доли данного земельного участка принадлежат Цымбалюк С.В.

Карпушкина О.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., запись в ЕГРП №.Данные земельные участки сторон являются смежными. Земельные участки сторон состоят на кадастровом учете как ранее учтенные, границы земельных участков не установлены и не внесены в ГКН. Между сторонами длительное время имеются разногласия относительно местоположения смежной между их участками границы. Судом по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы проверить соответствие местоположения кадастровых и фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и кадастровым номером № не представляется возможным, поскольку они имеют статус ранее учтенных, земельные участки учтены без определения границ. Исходя их фактических границ спорных земельных участков, оба земельных участка сторон они не добирают площади, которая указана в правоустанавливающих документах, а именно: площадь земельного участка Карпушкиной О.В. с кадастровым номером № по фактическому пользованию составила <данные изъяты> кв. м, что на <данные изъяты> кв. м. меньше, чем площадь, учтенная в ЕГРН; площадь земельного участка Коротковой Л.А. и Цымбалюк С.В. с кадастровым номером № по фактическому пользованию составила <данные изъяты> кв. м, что на <данные изъяты> кв. м. меньше, чем площадь, учтенная в ЕГРН.

Экспертным заключением установлено, что фактическая площадь каждого из спорных участков не позволяет сформировать и установить их границы с сохранением указанных в правоустанавливающих документах площадей, т.к. на данной местности уже имеются участки с установленными границами, а также учитывая тот факт, что в ДД.ММ.ГГГГ. Коротковой Л.А. были неверно указаны границы принадлежащего ей и Цымбалюк С.В. земельного участка с кадастровым номером №.

Экспертом подготовлен единственно возможный вариант установления границы спорных земельных участков следует исходя из их фактической площади и местоположения их фактических границ. Поэтому суд считает возможным определить границы земельных участков сторон по данному единственно возможному варианту установления границ с потерей площади сторон, на что стороны согласны. Данный вариант определения границ земельных участков сторон положен сторонами в основу основного и встречного исков. Поэтому суд и первоначальный уточненный иск и уточненный встречный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск КОРОТКОВОЙ ЛЮБОВИ АЛЕКСАНДРОВНЫ удовлетворить. установить в натуре границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с К№,расположенный по адресу <адрес> следующих координатах:т.21-39.18.25;32,36м; Х-400126,12,У-2269936,84;т.17-116.10.25;5-24м;Х-400151,16,У-2269957,34;т.16-211.35.35;13,11м;Х-400148,85;У-2269962,04;т.6-113.30.29;11,91м;Х-400137,68;У-2269955,17;т.39 113.32.19,18,8м;Х-400132,93;У-2269966,99;т.11-119.41.09,9,61м;Х-400125,42;У-2269983,33;т.12-119.41.32;39,19м;Х-400120,66;У-2269991,68т.13-166.27.51;056м;Х-400101.25;У-2270025.72т.1- 222.49.07,23.41м;400100,71,У-2270025,85;т.2-302.00.19;0,66м;Х-400083,54;У-2270009,94;т.3 -311.12.57;12,64м;400083,89;У-2270009,38;т.4-299.42.00;26,99м;Х-400092,22,У-2269999,87;т.25-297.24.43;21,79м;Х-400105,59;У-2269976,43;т.25-297.24.43;21,79м;Х-400105,59;У-2269976,43; т.21-Х-400126,12;У-2269936,84.Площадью 1830 кв.м., периметр 239,08м.

Уточненный встречный иск КАРПУШКИНОЙ ОЛЬГИ ВЛАДИМИРОВНЫ удовлетворить.Установить границы земельного участка кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, по фактически существующей границе по следующим характерным точкам: от точки 1 с координатами Х 400147,47 Y 2269893,98 до точки 14 с координатами Х 400151,61 Y 2269895,78,далее до точки 13 с координатами Х 400154,68 Y 2269897,39 далее до точки 12 с координатами Х 400157,62 Y 2269898,76 далее до точки 11 с координатами Х 400168,67 Y 2269903,69далее до точки 1 с координатами Х 400169,92 Y 2269903,91 далее до точки 9 с координатами Х 400152,86 Y 2269938,36 далее до точки 10 с координатами Х 400157,84 Y 2269948,09далее до точки 17 с координатами Х 400151,16 Y 2269957,34 далее до точки 21 с координатами Х 400126,12 Y 2269936,84далее до точки 6 с координатами Х 400126,13 Y 2269936,82 далее до точки 4 с координатами Х 400131,11 Y 2269927,89 далее до точки 1 с координатами Х 400147,47 Y 2269893,98

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Карпушкиной Ольге Владимировне, согласно следующему описанию: от точки 1 с координатами Х 400147,47 Y 2269893,98 до точки 14 с координатами Х 400151,61 Y 2269895,78,далее до точки 13 с координатами Х 400154,68 Y 2269897,39 далее до точки 12 с координатами Х 400157,62 Y 2269898,76 далее до точки 11 с координатами Х 400168,67 Y 2269903,69далее до точки 1 с координатами Х 400169,92 Y 2269903,91 далее до точки 9 с координатами Х 400152,86 Y 2269938,36 далее до точки 10 с координатами Х 400157,84 Y 2269948,09далее до точки 17 с координатами Х 400151,16 Y 2269957,34 далее до точки 21 с координатами Х 400126,12 Y 2269936,84далее до точки 6 с координатами Х 400126,13 Y 2269936,82 далее до точки 4 с координатами Х 400131,11 Y 2269927,89 далее до точки 1 с координатами Х 400147,47 Y 2269893,98

Внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Карпушкиной Ольге Владимировне, равной <данные изъяты> кв.м.

Считать, что данное решение суда является основанием для внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Карпушкиной Ольге Владимировне, расположенного по адресу: <адрес>, а также для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о площади указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.