Решение по делу № 2-819/2023 (2-5088/2022;) от 12.12.2022

Дело № 2-819/2023

УИД 44RS0001-01-2022-002088-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года                                         г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Шершневой М.А.,

при секретаре Кузнецовой А.Д.,

с участием истца Горчаковой Г.Л.,

её представителя Матвиенко Я.Л.,

ответчика Горчакова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горчаковой Галины Лиодоровны к Горчакову Владимиру Сергеевичу об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании неустойки за неисполнение решения суда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горчакова Г.Л. обратилась в суд с исковыми требованиями к Горчакову В.С. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением. Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит 22/56 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 34/56 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит ответчику, который проживает и зарегистрирован по адресу места нахождения спорного недвижимого имущества. В течение длительного времени ответчик создает истцу препятствия в пользовании общей квартирой – произвел замену замков без предоставления истцу ключей, не обеспечивает доступ, препятствует вселению в принадлежащее ей имущество, лишил возможности пользоваться и распоряжаться квартирой, чем нарушаются ее права как собственника. На основании изложенного просила обязать Горчакова В.С. не чинить Горчаковой Г.Л. препятствия в проживании и пользовании квартирой по адресу: <адрес>, обязать передать ключи от всех замков квартиры по вышеуказанному адресу, выделить Горчаковой Г.Л. в личное пользование комнату, площадью 19 кв.м. в вышеуказанной квартире, определить в общее пользования Горчаковой Г.Л. и Горчакова В.С. коридор, санузел, кухню, балкон в квартире по вышеуказанному адресу, взыскать неустойку на основании ст. 308.3 ГК РФ в размере 100 руб. за один календарный день неисполнения ответчиком решения суда, начиная со следующего дня после вступления решения суда в законную силу.

Определением Свердловского районного суда г. Костромы от <дата> отказ от части исковых требований принят судом, прекращено производство по делу по иску Горчаковой Г.Л. к Горчакову В.С. в части возложения обязанности на Горчакова В.С. не чинить Горчаковой Г.Л. препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, передать ключи от всех замков указанной квартиры.

В судебном заседании истец Горчакова Г.Л., её представитель Матвиенко Я.Л. поддержали исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Горчаков В.С. возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что он не препятствует истцу пользоваться указанной в иске частью квартиры, в дальнейшем намерен выкупить принадлежащие Горчаковой Г.Л. доли в праве собственности на данную квартиру.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Горчакова Г.Л. является собственником 22/56 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира), Горчаков В.С. является собственником 17/28 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (выписка из ЕГРН от <дата> № №

Согласно поэтажному плану (ОГБУ «Костромаоблкадастр – областное БТИ») спорная квартира, общей площадью 56,4 кв. м состоит из трёх комнат площадью 10,7 кв. м, 17,5 кв. м, 13,9 кв. м, коридора, ванной, кухни и балкона. Жилые комнаты являются изолированными.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Соглашение о порядке пользования квартирой между сособственниками не было достигнуто.

Учитывая размер долей в жилом помещении, находящихся в собственности сторон, суд полагает возможным выделить в пользование истцу жилую комнату площадью 17,5 кв. м, в пользование ответчику жилые комнаты площадью 13,9 кв. м и 10,7 кв. м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

При этом суд полагает, что такой порядок пользования не создаст неудобства при проживании сторон, учитывает, что ответчиком не представлено суду относимых и допустимых доказательств того, что определенный судом порядок пользования жилым помещением неприемлем ввиду объективных обстоятельств и причин.

Поскольку судебная неустойка, предусмотренная ст. 308.1 ГК РФ, может быть взыскана лишь с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре, а таковых требований истцом не заявлено, то исковые требования Горчаковой Г.Л. в части взыскания судебной неустойки удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горчаковой Галины Лиодоровны к Горчакову Владимиру Сергеевичу об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделив в пользование Горчаковой Галины Лиодоровны жилую комнату площадью 17,5 кв.м., в пользование Горчакова Владимира Сергеевича жилые комнаты площадью 13,9 кв. м и 10,7 кв.м. Места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, балкон оставить в совместном пользовании.

Исковые требования Горчаковой Галины Лиодоровны к Горчакову Владимиру Сергеевичу в части взыскания неустойки за неисполнение решения суда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья                                                                                                              М.А. Шершнева