Решение по делу № 2-362/2017 (2-4371/2016;) от 20.12.2016

Дело 2-362/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года                                                       город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Новоселовой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Успенской С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» к Кириченкову Е.Е. и Кириченкову Р.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Оганер-Комплекс» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, указывая на то, что Кириченкову Е.Е. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 80678 от 30 октября 2012 года и свидетельства о государственной регистрации права № 776926 от 19 ноября 2012 года. До 19 ноября 2012 года ответчик являлся нанимателем жилого помещения на основании ордера № 400 от 02 марта 2001 года, в указанной квартире Кириченков Е.Е. зарегистрирован с 30 ноября 1993 года и по настоящее время. 29 декабря 2005 года был снят с регистрационного чета в места лишения свободы и вновь зарегистрирован в спорное жилое помещение на постоянное место жительства с 21 сентября 2006 года, снят с регистрационного учета 07 августа 2007 года в места лишения свободы и вновь зарегистрирован на постоянное место жительство с 26 августа 2008 года по настоящее время. С 06 декабря 2012 года собственником данного жилого помещения является Гайдукова М.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06 декабря 2012 года. В период с 05 апреля 2001 года по 27 ноября 2012 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован брат ответчика – Кириченков Р.Е., в период с 18 декабря 1973 года по 10 октября 2008 года мать ответчика – Кириченкова Т.В., которая 10 октября 2008 года была снята с регистрационного учета в связи со смертью 08 октября 2008 года. За период с 01 июня 2000 года по 05 декабря 2012 года ответчиками не осуществляется оплата жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 578 454,10руб.. Истец просит суд взыскать в его пользу с ответчика Кириченкова Е.Е. сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2000 года по 31 марта 2001 года в размере 324 рубля; взыскать с ответчиков Кириченкова Е.Е. и Кириченкова Р.Е. в солидарном порядке сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2001 года по 31 декабря 2005 года в размере 118 059,25руб.; взыскать с ответчика Кириченкова Р.Е. сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2006 года по 30 сентября 2006 года в размере 35 619,57руб.; взыскать с ответчиков Кириченкова Е.Е. и Кириченкова Р.Е. в солидарном порядке сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2006 года по 31 августа 2007 года в размере 52 365,92руб.; взыскать с ответчика Кириченкова Р.Е. сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2007 года по 31 августа 2008 года в размере 55 566,13руб.; взыскать с ответчиков Кириченкова Е.Е. и Кириченкова Р.Е. в солидарном порядке сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2008 года по 30 ноября 2012 года в размере 315 464,05руб.; взыскать с ответчика Кириченкова Е.Е. сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2012 года по 05 декабря 2012 года в размере 1 055,18руб.; а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины: с Кириченкова Е.Е. 6643,41 руб., с Кириченкова Р.Е. в размере 8978,97руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик Кириченков Р.Е. о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик Кириченков Е.Е. и его представитель в судебном заседании иск не признали. В судебном заседании пояснили, что в отношении спорной квартиры был заключен предварительный договор мены после оформления приватизации и процедуры купли-продажи квартиры. Вторая сторона по данному договору – Григоренко А.А. принял на себя существующую задолженность по коммунальным и жилищным услугам по спорной квартире, а квартира меньшей площадью по адресу: <адрес>, была оформлена в собственность Кириченкова Е.Е. и Кириченкова Р.Е.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, Закрытое акционерное общество «Оганер-Комплекс» создано в соответствии с законодательством РФ, действует на основании Устава, является юридическим лицом, несет возложенные на него обязанности и обладает правами, в частности, может быть истцом и ответчиком в суде (л.д. 7).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Кириченковой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и члену ее семьи: Кириченкову Е. – сын, на основании ордера № 400 от 02 марта 2001 года (л.д. 24).

Ответчик Кириченко Е.Е. в спорной квартире был зарегистрирован с 30 ноября 1993 года, снят с регистрационного учета 29 декабря 2005 года в места лишения свободы, вновь был зарегистрирован с 21 сентября 2006 года, снят с регистрационного учета 07 августа 2007 года в места лишения свободы и вновь был зарегистрирован на постоянного место жительства с 26 августа 2008 года и по настоящее время, что подтверждается выписками из домовой книги (л.д. 8, 9, 10).

Ответчик Кириченков Р.Е. в спорной квартире был зарегистрирован с 05 апреля 2001 года, снят с регистрационного учета 27 ноября 2012 года на постоянное место жительство по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

Бывший наниматель <адрес> в <адрес> – Кириченкова Т.В., была зарегистрирована в квартире с 18 декабря 1973 года, снята с регистрационного учета 10 октября 2008 года, в связи со смертью 08 октября 2008 года (актовая запись № 576 от 10 октября 2008 года), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С 01 января 2008 года Закрытое акционерное общество «Оганер-Комплекс» обслуживало жилищный фонд на основании договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-13 от 14 апреля 2008 года (л.д. 25-28).

Многоквартирный <адрес> края, в котором проживают ответчики, включен в реестр муниципального жилищного фонда, обсуживаемого Управляющей компанией Закрытое акционерное общество «Оганер-Комплекс» (л.д. 29-33, 34-35).

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 октября 2012 года № 80678 Кириченков Е.Е. является собственником квартир 69 в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 ноября 2012 года (л.д. 23).

Гайдукова М.А. на основании договора купли-продажи от 24 ноября 2012 года, является собственником спорного жилого помещения с 06.12.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 декабря 2012 года (л.д. 22), где также зарегистрирован ответчик Кириченков Е.Е. в качестве бывшего владельца (л.д. 21).

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно лицевому счету собственника жилого помещения представленного истцом за период с 01 июня 2000 года по 05 декабря 2012 года задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами составила 578454,10руб., в том числе задолженность за ЖКУ составила 550359,01руб. (л.д. 13-15), задолженность за потребленную электрическую энергию составила 28095,09руб. (л.д. 16-19).

У суда нет оснований для критической оценки расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами, соразмерно доли ответчика в праве на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчики Кириченков Е.Е. и Кириченков Р.Е. ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01 июня 2000 года по 05 декабря 2012 года в размере 578454,10руб., находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом судом отклоняются доводы ответчиков о том, что квартира меньшей площадью по адресу: <адрес>, была оформлена в собственность Кириченкова Е.Е. и Кириченкова Р.Е. в счет существующей задолженности по коммунальным и жилищным услугам по спорной квартире, и обязанность по оплате данных услуг должна была быть возложена на Григоренко А.А., поскольку данные доводы опровергаются материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ЗАО«Оганер-Комплекс» при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 15622,38руб., что подтверждается платежным поручением № 1615 от 30 июля 2013 года (л.д. 6).

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию с Кириченкова Е.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6643,41руб., с Кириченкова Р.Е. в размере 8978,97руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» к Кириченкову Е.Е. и Кириченкову Р.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» с Кириченкова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Норильска, Красноярского края задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01 июня 2000 года по 31 марта 2001 года в размере 324 рубля 00 копеек.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» с Кириченкова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Норильска, Красноярского края и Кириченкова Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Норильска, Красноярского края в солидарном порядке задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01 апреля 2001 года по 31 декабря 2005 года в размере 118 059 рублей 25 копеек.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» с Кириченкова Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Норильска, Красноярского края задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01 января 2006 года по 30 сентября 2006 года в размере 35 619 рублей 57 копеек.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» с Кириченкова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Норильска, Красноярского края и Кириченкова Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Норильска, Красноярского края в солидарном порядке задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01 октября 2006 года по 31 августа 2007 года в размере 52 365 рубля 92 копейки.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» с Кириченкова Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Норильска, Красноярского края задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01 сентября 2007 года по 31 августа 2008 года в размере 55 566 рублей 13 копеек.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» с Кириченкова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Норильска, Красноярского края и Кириченкова Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Норильска, Красноярского края в солидарном порядке задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01 сентября 2008 года по 30 ноября 2012 года в размере 315 464 рубля 05 копеек.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» с Кириченкова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Норильска, Красноярского края задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01 декабря 2012 года по 05 декабря 2012 года в размере 1055 рублей 18 копеек.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» с Кириченкова Е.Е. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6643 рубля 41 копейку.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» с Кириченкова Р.Е. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8978 рублей 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ю. Новоселова

Решение принято в окончательной форме 10.03.2017.