Решение по делу № 2-1368/2018 от 14.12.2017

            Дело № 2-1368/2018

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                             1 марта 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Сальниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колтаковой А. В. к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, площадь 500 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, находится во владении и пользовании Колтаковой А. В..

Кроме того, в ее владении и пользовании также находится смежный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, площадь 500 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, приобретенный в 1996 году на основании заключенного в устной форме договора дарения между бывшим собственником ФИО1 и Колтаковой А.В.. Юридически оформить данную договоренность не представилось возможным по причине потери ФИО1 правоустанавливающих документов. После дарения ФИО1 на спорном участке не появлялся, членские взносы в товарищество не уплачивал, 03.10.2015 был исключен из членов СНТ «Керамик-2». В связи с чем, Колтакова А.В. обратилась к председателю СНТ «Керамик-2» за предоставлением ей указанного земельного участка. Решением общего собрания СНТ «Керамик-2» от 03.10.2015 земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в пользование Колтаковой А.В., последняя также уплатила задолженность по членским взносам, что подтверждается записями в членской книжке. Использует земельный участок по назначению (для садоводства), владеет им открыто и добросовестно как своим собственным, претензий от смежных землепользователей не имеет.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, Колтакова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды и ФИО1, в котором просит с учетом уточнения исковых требований признать за ней (Колтаковой А.В.) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Колтакова А.В. и ее представитель по устному ходатайству Козырева А.Е. исковые требования с учетом их уточнения поддержали, просили удовлетворить.

Представители ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила отзыв, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие; возражала против удовлетворения исковых требований, полагая спорный земельный участок не соответствующим условиям, предусмотренным пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческого некоммерческого товарищества «Керамик-2» - Воробьев А.Ю., действующий на основании прав по должности, не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что является председателем СНТ «Керамик-2» с 2014 года, истца знает около 30 лет. Также как и он, истец имеет земельный участок в данном товариществе. Колтакова А.В. пользуется и обрабатывает участок № ФИО1 или иных лиц на указанном земельном участке он не видел.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому решение по заявленным исковым требованиям оставляет на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав участвующих в деле лиц, выслушав свидетеля ФИО2. пояснившую, что она как и истец является членом СНТ «Керамик-2», знакома с истцом с 1986 года, знает со слов последней, что спорный земельный участок ей подарил ФИО1, который на участке после дарения не появлялся и не обрабатывал его, а также изучив материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01.03.2015, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенным в действие с 01.03.2015, до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Установлено, что Постановлением Администрации города Вологда от 07.06.1993 №1056 «О передаче земельных участков садоводческому товариществу «Керамик-2» (д.Ефимьево) и его членам» садоводческому товариществу «Керамик-2» передан земельный участок в бессрочное постоянное пользование площадью 82 600 кв.м – земли общего пользования, в собственность – 298 100 кв.м., а также в пожизненное наследуемое владение площадью 23 300 кв.м., в размерах согласно приложению. В списках, являющихся неотъемлемой частью указанного постановления имеются записи: - под номером 13 значится ФИО1 (л.д.44, 65, оборот л.д.65).

Не оспаривалось, что свидетельство о праве собственности на землю ФИО3 не получал, спорным земельным участком никогда не пользовался. Не опровергнуто, что в 1996 году он подарил предоставленный ему земельный участок Колтаковой А.В.. После дарения ФИО1 на спорном участке не появлялся, членские взносы в товарищество не уплачивал, 03.10.2015 был исключен из членов СНТ «Керамик-2», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Керамик-2» от 03.10.2015 (копия на л.д.4).

ФИО1 умер, что подтверждается копией записи акта о смерти № от 16.04.2004, представленной в материалах дела.

В связи с чем, Колтакова А.В. обратилась к председателю СНТ «Керамик-2» за предоставлением ей указанного земельного участка. Решением общего собрания СНТ «Керамик-2» от 03.10.2015 (копия выписки из протокола общего собрания – на л.д. 5) земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в пользование Колтаковой А.В., последняя также уплатила задолженность по членским взносам, что подтверждается записями в членской книжке. В настоящее время Колтакова А.В. использует по назначению, открыто владеет и несет бремя содержания спорного земельного участка постоянно.

Таким образом, установлено, что в собственности Колтаковой А.В. находится земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, площадь 500 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В кадастре недвижимости, являющемся частью ЕГРН, содержатся сведения о том, что правообладателем указанного земельного участка является ФИО1. Данные сведения внесены в кадастр недвижимости на основании Инвентаризационной описи земельных участков №. Земельный участок имеет статус ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет по документу № от 08.06.1993. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со справкой председателя СНТ «Керамик-2» от 04.06.2017, Колтакова А.В. является членом садоводческого товарищества «Керамик-2» с 1986 года и пользуется земельным участком № площадью 500 кв.м. в границах садоводческого товарищества. Членские взносы за пользование земельным участком уплачены полностью и своевременно, в том числе и за 2017 год (копия на л.д.7).

В соответствии со справкой председателя СНТ «Керамик-2» от 20.09.2015, Колтакова А.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Керамик-2» с 1986 года и имеет в собственности с 1996 года земельный участок №, задолженности по уплате членских взносов нет.

Кроме того, не оспаривалось, что Колтаковой А.В. в 2015 году при предоставлении решением общего собрания СНТ «Керамик-2» от 03.10.2015 земельного участка № площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, ею уплачены членские взносы за него и погашена задолженность бывшего собственника.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено. В связи с чем, доводы представителя ответчика Администрации города Вологды о несоответствии спорного земельного участка условиям, предусмотренным пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

В рассматриваемом случае используемый Колтаковой А.В. земельный участок включен в территорию садоводческого товарищества, истец является его членом, паевые взносы выплачены полностью, испрашиваемый земельный участок используется ею на законных основаниях и в отсутствие правопритязаний третьих лиц, в связи с чем, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Колтаковой А. В. удовлетворить.

Признать за Колтаковой А. В. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья    Бахарева Е.Е.

    Мотивированное решение изготовлено 06.03.2018.