Решение от 08.11.2021 по делу № 2-5543/2021 от 14.09.2021

Дело № 2-5543/2021

УИД 66RS0003-01-2021-004993-75

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 08 ноября 2021 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Екатеринбурга РогозинойВ.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Премьер Кэпитал» к Круглову Антону Максимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Премьер Кэпитал» (далее - ООО «Премьер Кэпитал») обратилось в суд с иском к Круглову Антону Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указало, что общество является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***А, ***, кадастровый ***, на основании договора реализации арестованного имущества на торгах от *** ***. Решением Бабушкинского районного суда *** от *** по делу *** удовлетворены требования ООО «Национальная фабрика ипотеки» к Круглову А.М., обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Круглову А.М. – квартиру по вышеуказанному адресу. ТУ Росимущества в *** *** проведены торги по реализации заложенного имущества. *** между ТУ Росимущества в *** и ООО «Премьер Кэпитал» заключен договор реализации арестованного имущества на торгах ***. Право собственности общества зарегистрировано ***. Согласно справке о зарегистрированных лицах, в принадлежащей истцу на праве собственности квартире зарегистрирован ответчик Круглов А.М., *** года рождения. В адрес ответчика было направлено уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, которое оставлено без удовлетворения. Ответчик фактически в вышеуказанном жилом помещении не проживает, квартира находится во владении истца. Регистрация Круглова А.М. в квартире нарушает права собственника.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика Круглова Антона Михайловича, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***А, ***, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца – ***4, действующий на основании доверенности от ***, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Рогозина В.В. в заключении указала на возможность удовлетворения исковых требований о выселении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок по месту отбывания наказания в виде лишения свободы, не ходатайствовал об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие. Ходатайство об участии в судебном заседании путем использования системы видеоконференц-связи от Круглова А.М. не поступало.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение – квартира, площадью 61,5 кв.м., кадастровый ***, по адресу: ***А, ***, принадлежит ООО «Премьер Кэпитал» на праве собственности с ***. Право собственности на квартиру возникло на основании договора реализации арестованного имущества на торгах от *** ***, заключенного между истцом и уполномоченным органом государственной власти по организации торгов по реализации арестованного имущества - ТУ Росимущества в Свердловской области. Согласно указанному договору ТУ Росимущеста в Свердловской области, выступающее в качестве специализированной организации в силу закона, осуществляет принудительную реализацию арестованного имущества, принадлежащего на праве собственности должнику Круглову А.М., передает в собственность покупателю ООО «Премьер Кэпитал», а покупатель принимает спорную квартиру.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 29.09.2021 в указанной квартире с 16.08.1991 по настоящий момент зарегистрированы ответчик – Круглов А.М.

Как следует из материалов дела и не оспорено сторонами, ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, собственник жилого помещения не желает сохранять за ним право пользования принадлежащим ему жилым помещением. Ответчиком также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ним и собственником квартиры имеется соглашение о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением, оснований для сохранения данного права за ответчиком судом также не усматривается, регистрация последнего в спорном жилом помещении носит в настоящее время исключительно формальный характер. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Премьер Кэпитал» о признании Круглова А.М. утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** ***.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению от *** *** истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований о признании Круглова А.М. утратившим право пользования жилым помещением с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░