Решение по делу № 2-527/2022 от 19.01.2022

Дело № 2-527/2022

УИД 23 RS 0020-01-2022-000262-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск                                                           16 июня 2022 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоброва С.А. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности,

    установил:

         Белобров С.А. обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности. Исковые требования мотивировал тем, что является собственником ,,,, расположенной по адресу: ,,,. В целях улучшения жилищных условий им возведена прстройка к указанной квартире, в связи с чем площадь квартиры увеличилась и составила 75,6 кв.м. Разрешение на возведение пристройки им получено не было, в связи с чем является самовольной постройкой. Вместе с тем, пристройка возведена без нарушений градостроительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме лиц.

    На основании вышеизложенного, истец обратился в суд с настоящим иском и просит суд признать за ним право собственности на ,,, реконструированном виде, расположенную адресу: ,,,, стоящую из ,,,

Указать, что решение суда является основанием для проведения государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец Белобров С.А. не явился, в письменном заявлении просил удовлетворить исковое заявление по изложенным в нем доводам, рассмотреть дело в его отсутствие.

    В судебное заседание представитель ответчика не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение с учетом проведенной по настоящему делу строительно-технической экспертизы.

    В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

       Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 02.12.1994 Белобров С.А. является собственником ,,, жилом доме, расположенном по адресу: ,,,.

    В судебном заседании установлено, что истцом к в вышеуказанной квартире возведена пристройка, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и составила 75,6 кв.м.

В соответствии с Жилищным кодексом перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

Вместе с тем, в администрацию Кореновского городского поселения Белобров С.А. с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке вышеуказанного объекта не обращался.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольной является перепланировка, проведенная при отсутствии решения о ее согласовании.

Согласно частям 1-3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 ст. 26 настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, в этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц.

Определением Кореновского районного суда по настоящему делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ИП Б. от 06.06.2022 года ,,, при реконструкции ,,, жилом ,,, существенные нарушения градостроительных, санитарных, пожарных норм и правил – не допущено. Реконструированная ,,, жилом ,,,, общей площадью 75,6 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м., соответствует градостроительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что пристройка к квартире истца возведена в соответствии с строительными, санитарными, противопожарными и градостроительными требованиями, квартира, принадлежащая истцу в реконструированном виде не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п.58, 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

     Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Белоброва С.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Белоброва С.А. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности - удовлетворить.

    Признать за Белобровым С.А. право собственности на ,,,, в реконструированном виде.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и формирования технического плана на квартиру в реконструированном виде, расположенной по адресу: ,,,.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья Кореновского районного суда                                                       Е.С.Ермолаева