Решение по делу № 2-3110/2018 от 15.03.2018

Дело №2-3110/2018 03 декабря 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при секретаре Ниукканен Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой Елены Владимировны к Ефименко Анатолию Александровичу Ефименко Александру Витальевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ефименко А.В., Ефименко А.А., в лице законного представителя ФИО1 А.В., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а также снять их с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: лишить родительских прав Ефименко Александра Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; передать несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на попечение органам опеки и попечительства по месту проживания - местной администрации внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга муниципальный округ №, в связи с чем ООиП МО СПб № привлечен к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика Ефименко А.А.

Представитель истца Угурчиев С.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Ефименко А.А. - руководитель отдела органов опеки и попечительства МО СПб № - Бубнова Ю.А., в судебное заседание явилась, возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Малоохтинский дом трудолюбия» - ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала относительно заявленных требований.

Ответчик Ефименко А.А., в судебное заседание не явился, неоднократно извещался по адресу регистрации, за судебными повестками, направленными по адресу регистрации не являлся, иного адреса места жительства ответчика суду не известно.

Третье лицо Управление по вопросам миграции СПб и ЛО и ООиП МО СПб № в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещениям членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В матери дела представлен договор купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ефименко А.В. и Козаевым В.А., согласно которому спорная квартира продана Ефименко А.В. Козаеву В.А. за 4 000 000 рублей (л.д. 9).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру от Козаева В.А. перешло Ульяновой Е.В., согласно п.6 договора, спорная квартира продана за сумму в размере 4 000 000 рублей (л.д. 8).

На момент принятия решения судом, сведений о том, что вышеуказанные договоры были оспорены в установленном законом порядке, в материалы дела не представлены.

Право собственности на спорное жиле помещение за Ульяновой Е.В. зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Гражданский процесс строится на принципе состязательности сторон. Однако ответчик Ефименко А.В. не воспользовался своим правом представлять доказательства в обоснование своих возражений, если бы таковые имелись.

Согласно справке Формы 9, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО12, ФИО1 А.А., ФИО1 А.В. (л.д. 15).

На основании вступившего в законную силу решения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ Ефименко А.В. лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1 А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 А.А. передан на попечение органам опеки и попечительства по месту проживания - местной администрации внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга муниципальный округ №.

Согласно акту, составленному ТСЖ «<данные изъяты>» ответчики Ефименко А.А., Ефименко А.В. по спорному адресу не проживают с <данные изъяты> года.

В связи с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что ответчики Ефименко А.А., Ефименко А.В. утратили право пользования спорной квартирой.

Вместе с тем Ефименко А.А., Ефименко А.В. зарегистрированы в вышеуказанной квартире, в добровольном порядке ответчики отказаются сняться с регистрационного учета.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Суд, не усматривает оснований для удовлетворения требований в части обязания Управление по вопросам миграции СПб и ЛО снять указанных лиц с регистрационного учета, поскольку основанием для снятия лиц с регистрационного учета является, в том числе вступившее в законную силу решения суда с данными требованиями к указанным лицам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ульяновой Елены Владимировны к Ефименко Анатолию Александровичу Ефименко Александру Витальевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Ефименко Александра Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № корпус <данные изъяты> по <адрес> в Санкт-Петербурге, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Ефименко Анатолия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № корпус <данные изъяты> по <адрес> в Санкт-Петербурге, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:        

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2019