Решение по делу № 2-9298/2018 от 21.05.2018

Дело № 2-9298/2018

УИД № 24RS0048-01-2018-006533-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Назаркиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вариант» к Чайчук И.В., Чайчук Ю.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Вариант» обратилось в суд с иском к Чайчук И.В., Чайчук Ю.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, с августа 2014 года не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего, на 10.03.2017 г. образовалась задолженность в размере 92 562,58 руб., а также начислены пени в размере 26 608,24 руб.

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО УК «Вариант» с каждого: задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные и иные услуги в размере 46 281,29 руб.; пени в размере 13 304,12 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1791,71 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Вариант» - Новосельская О.Т. (по доверенности) заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении в заявленной форме.

Ответчики Чайчук И.В., Чайчук Ю.В., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца и ответчиков.

Выслушав Новосельская О.Т., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом по материалам дела, Чайчук И.В. и Чайчук Ю.В. на основании свидетельства о приватизации жилого помещения № 1248-в от 17.03.1995 г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета № 7111 от 10.03.2017 г. на регистрационном учете в квартире № по адресу: <адрес> состоят: Чайчук И.В. (собственник) с 16.11.1994 г. на основании свидетельства о приватизации; Чайчук Ю.В. (сестра) по прописке/выписке не значится.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО УК «Вариант» с 01.08.2014 г. является организацией, осуществлявшей деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, что следует из Договора управления многоквартирным домом от 01.08.2014 г.

Согласно представленному в материалы дела расчету ООО УК «Вариант», по состоянию на 10.03.2017 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.08.2014 г. по 31.01.2017 г. включительно составляет 90 202,95 руб., в связи с чем, начислены пени в размере 26 608,24 руб.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики Чайчук И.В. и Чайчук Ю.В. являются собственниками квартиры № в жилом доме № по <адрес>, в связи с чем, у них возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖКРФ).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, относятся к потребителям коммунальных услуг, при этом солидарная ответственность членов семьи собственника означает, что к каждому из членов семьи собственника можно в полном объеме предъявлять для удовлетворения требования об уплате долгов собственника жилого помещения, возникших в результате эксплуатации жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Чайчук И.В., Чайчук И.В. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, не смотря на то, что ответчик Чайчук Ю.В. не проживает в данном жилом помещении.

Кроме того, разрешая по существу требования истца о взыскании с Чайчук И.В., Чайчук Ю.В. задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.08.2014 г. по 28.02.2017 г. включительно в размере 92 562,58 руб., суд, проверив представленный истцом расчет суммы основного долга, пени, находит его обоснованным и соответствующим условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в равнодолевом порядке сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, которая составляет 92 562,58 руб., то есть по 46 281,29 руб. с каждого.

Требование истца о взыскании с ответчиков пени в размере 26 608,24 руб. подлежит полному удовлетворению, согласно расчету, который судом признан верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца государственная пошлина, пропорционально сумме удовлетворенных требований, в размере 3 583,42 руб., уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вариант» удовлетворить.

Взыскать с Чайчук И.В., Чайчук Ю.В. в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вариант» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 92 562 рубля 58 копеек, пени в размере 26 608 рублей 24 копейки, всего 119 170 рублей 82 копейки, то есть по 59 585 рублей 41 копейка с каждого.

Взыскать в солидарном порядке с Чайчук И.В., Чайчук Ю.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вариант» возврат государственной пошлины в размере 3583 рубля 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Севрюков