Решение по делу № 2-119/2024 от 26.12.2023

Дело №2-119/2024

86RS0009-01-2023-001753-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас                                                             30 января 2024 года

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

с участием помощника прокурора г. Лангепаса Якубовской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/2024 по исковому заявлению Попова В. Н. к Десятову В. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Попов В.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем квартиры <адрес> в г. Лангепасе, на основании договора найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 27.10.2023 года, фактически в квартире проживает с 2010 года. В 2021 года в квартиру был вселен в качестве члена семьи Десятов В.О., который состоял в браке с его дочерью. 18.02.2022 года брак между дочерью истца и Десятовым В.О. был расторгнут, ответчик выехал из жилого помещения. В настоящее время истец намерен выкупить квартиру, в которой проживает.

Ссылаясь на то, что ответчик выехал из жилого помещения, членом его семьи не является, просит суд признать Десятова В.О. тратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>.

Истец в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – администрация г. Лангепаса в судебное заседание представителя не направило, в письменном заявлении третье лицо просило рассмотреть дело без участия представителя, возражении относительно заявленных требований представлено не было.

Ответчик Десятов В.О., извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений относительно заявленных требований представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства

Изучив доводы изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из материалов дела, Попов В.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования №257 заключенного между администрацией г. Лангепаса и Поповым В.Н.

Согласно ч.2 ст.677 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом

В п.1.2 вышеуказанного договора в качестве лиц, проживающих совместно с нанимателем, указан, в том числе ответчик Десятов В.О. как зять нанимателя, ФИО5 - дочь.

Брак между Десятовым В.О. и ФИО6 прекращен 18.02.2022 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно информации ООО «УК Доверие» от 13.01.2024 года, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Также данные сведения подтверждаются информацией ОМВД России по г. Лангепасу от 19.01.2024 года.

По сведениям ОМВД России по г. Лангепасу от 12.01.2024 года следует, что ответчик Десятов В.О. зарегистрирован в г. Лангепасе по <адрес> с 01.07.2003 года.

В тоже время из справки с места жительства о составе семьи и регистрации от 23.12.2023 года, следует, что Десятов В.О. имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 14.05.2021 года.

Согласно ч.1 ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Судом установлено, что в настоящее время ответчик Десятов В.О. не проживает в жилом помещении, предоставленном истцу по договору найма жилого помещения, не является членом семьи истца. Доказательств, что ответчик выехал из жилого помещения против своей воли или ему препятствуют в пользовании жилым помещением, не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым применить к сложившимся отношениям, по аналогии закона, положения ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в силе которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, так как добровольно выселившись из квартиры, не снялся с регистрационного учета, при этом право пользования жилым помещением ответчика было утрачено. Регистрация ответчика в жилом помещении, нанимателем которого является истец, нарушает права истца как нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова В. Н., удовлетворить.

Признать Десятова В. О. <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> г. Лангепаса, Ханты – Мансийского автономного округа – Югры.

Решение суда является основанием для снятия Десятова В. О. с регистрационного учета по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, г. Лангепас, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                    К.А. Кучинский