Решение по делу № 2-1552/2024 от 27.02.2024

Дело № 2-1552/2024

64RS0046-01-2024-001301-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой В.В., с участием представителя истца Гончаровой Н.В., представителя ответчика Колбасова О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьев А.В. к Соловьева К.В. взыскании платы за пользование долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику в котором, с учетом уточнений, просит: взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию за использование ? доли в праве собственности жилого помещения за период с 09.02.2023 г. по 31.01.2024 г. в размере 179908 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 руб., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4978 руб., а так же почтовые расходы.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 07.06.2008 г. истец вступил в брак с ответчиком и проживал с ней до февраля 2022 г.

21.03.2022 г. брак между истцом и ответчиком расторгнут, при этом истец и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, каждый по ? доли в праве собственности.

28.07.2023 г. Ленинским районным судом г.Саратова принято решение об устранении Соловьевой К.В. препятствий в пользовании Соловьевым А.В. указанной выше квартирой, передачи ключей, вселении и определении порядка пользования квартирой.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 22.11.2023 г. решение Ленинского районного суда г.Саратова отменено, в удовлетворении требований Соловьева А.В. отказано. Таким образом квартира фактически находится в единоличном пользовании ответчика, в связи с чем с неё в пользу истца подлежи взысканию компенсация в размере ? стоимости аренды аналогичной квартиры.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных истцом требований. Полагал, что взыскание компенсации не основано на нормах действующего законодательства, т.к. квартира обременена правами ответчика, который проживает в ней с несовершеннолетним ребенком.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий (ст.1 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности в частности: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной норма ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что 07.06.2008 г. истец вступил в брак с ответчиком и проживал с ней до февраля 2022 г.

21.03.2022 г. брак между истцом и ответчиком расторгнут, при этом истец и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, каждый по ? доли в праве собственности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 22.11.2023 г. по гражданскому делу № 33-10116/2023 по гражданскому делу по иску Соловьева А.В. к Соловьевой К.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, вселении об определении порядка пользования квартирой, установлено, что квартира по адресу: <адрес> состоит из 3-х комнат, площадью 13,4, 16,7 и 18,1 кв.м. В комнате площадью 13.4 кв.м. проживает несовершеннолетний Соловьев И.А., в комнате 16,7 кв.м. проживает Соловьева К.В. Комната 18,1 кв.м. соединена с кухней и не имеет отдельного выхода. Так же установлен факт невозможности вселения Соловьева А.В. в квартиру и его проживание в ней. Иск Соловьева А.В. к Соловьевой К.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, вселении об определении порядка пользования квартирой оставлен без удовлетворения.

Согласно выводам изложенным в заключении эксперта ООО «Саратовский центр независимой технической экспертизы» № 14/24 от 16.05.2024 г. рыночная стоимость аренды ? квартиры по адресу: <адрес> на дату проведения экспертизы составляет 15358 руб. в мес.

Заключение эксперта в должной мере мотивированно, содержит подробное описание приведенного метода исследования и его результат. Эксперт обладает необходимым образованием, значительным стажем работы по специальности и предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет приведенный истцом в уточненном иске. Осуществлен в соответствии с суммой арендной платы установленной экспертом и признан судом верным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования, подлежат удовлетворению, с Соловьевой К.В. в пользу Соловьева А.В. в счет компенсации за пользование долей в жилом помещении за период с 09.02.2023 г. по 31.01.2024 г. полежат взысканию денежные средства в размере 179908 руб.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением требований истца с ответчика в его пользу, с учетом сложности спора, объема выполненной представителем работы и защищаемого права, подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя 15000 руб. и расходы по оплате гос. пошлины 4798 руб.

Кроме того, надлежит поручить Управлению Судебного департамента в Саратовской области перечислить денежные средства в размере 30000 рублей, внесенные Соловьевой К.В. на депозит Управления Судебного департамента в Саратовской области в пользу ООО «Саратовский центр независимой технической экспертизы» в счет возмещения расходов на оплату судебной экспертизы, а оставшиеся денежные средства в размере 9066 руб. возвратить истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

решил:

взыскать с Соловьева К.В. (паспорт №) в пользу Соловьев А.В. (паспорт №) в счет компенсации за пользование долей в жилом помещении за период с 09.02.2023 г. по 31.01.2024 г. в размере 179908 руб., в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 15000 руб., в счет возмещения расходов на оплату гос. пошлины 4798 руб.

Поручить Управлению Судебного департамента в Саратовской области перечислить денежные средства в размере 30000 рублей, внесенные Соловьева К.В. 17.04.2024 г. на депозит Управления Судебного департамента в Саратовской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саратовский центр независимой технической экспертизы» (ИНН №) в счет возмещения расходов на оплату судебной экспертизы.

Поручить Управлению Судебного департамента в Саратовской области возвратить денежные средства в размере 9066 рублей, внесенные Соловьева К.В. 17.04.2024 г. на депозит Управления Судебного департамента в Саратовской области Соловьева К.В. (паспорт №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2024 г.

Судья