Решение от 13.01.2020 по делу № 2-227/2020 от 14.11.2019

            Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 с учетом уточнения обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

    В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. ФИО3 ФИО2 по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала и суду пояснила, что в 2019 году с целью уточнения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка были проведены кадастровые работы. Сделан замер земельного участка. Сформированный межевой план был сдан в Сергиево-Посадский отдел ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области 15 марта 2019 г. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 23 марта 2019 г. исх. № в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровыми номерами №, сведения о котором содержатся в государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «Временный». Регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует. Из материалов землеустроительного дела следует, что земельный участок с кадастровым номером поставлен на кадастровый учет по заявлению ФИО12. ФИО11 принадлежал участок с кадастровым номером № который она продала в 2013 году истцу. Поскольку ФИО11, будучи привлеченной по делу в качестве стороны, представила письменный отзыв в котором она отрицает принадлежность ей земельного участка с кадастровым номером №, в Росреестре сведения о собственнике этого участка отсутствуют, фактически указанного участка не существует, просит суд исковые требования удовлетворить. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Представитель Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности - ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований истца не возражал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Порядок установления местоположения границ земельного участка регламентирован совокупностью норм закона: ст. 11.1 ЗК РФ, ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.36). Указанный земельный участок истец приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО11 (л.д.37-39).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 543 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сведений о собственнике не имеет (л.д.40-43). Согласно материалов землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером №, указанный участок был поставлен на кадастровый учет на основании заявления ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.90-111). Привлеченная по первоначальному иску в качестве ответчика ФИО11 в своем отзыве указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она являлась собственником земельного участка при <адрес> д<адрес> ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи земельного участка при <адрес> кадастровым номером № с истцом ФИО9 К земельному участку с кадастровым номером № ФИО11 никакого отношения не имеет (л.д.65-66).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при <адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером №. Границы участка определены по фактическому пользованию, закреплены объектами искусственного происхождения, существующим более 15 лет. Границы участка согласованы со всеми смежным землепользователями, споров по границам нет. Площадь участка составляет 750 кв.м (л.д.12-35).

Согласно положений ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая, что судом установлено наличие реестровой ошибки, согласие ответчика относительно наличия реестровых ошибок и способа их устранения, отсутствие споров между сторонами относительно границ земельных участков, суд считает возможным установить границы земельного участка истца согласно межевому плану и исправить реестровую ошибку.

Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50    

░░░░░░░░░░░ №
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 750 ░2
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░	░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░