Решение по делу № 2-2344/2016 от 28.07.2016

Дело № 2 -2344/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Ейск                                                                "25" октября 2016 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

        судьи                                   Данилейченко И.Н.

        при секретаре                  Соколовой Г.В.

    с участием истицы Коновалову Коновалову,

представителя истицы Гарькавая А.Б., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителей ответчика Подгорной Н.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Ходыкина О.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коновалову З. Коновалову З.И. к Коновалов В.П., Администрации Ейского городского поселения Ейского района о разделе жилого дома в натуре, сохранении в реконструированном виде, прекращении общей долевой собственности на жилой дом, встречному иску Коновалов В.П. к Коновалову ФИО\15 Коновалову З.И. о сохранении жилого дома в реконструированном виде и установлении долей,-

У С Т А Н О В И Л:

Бывшие супруги Коновалова З.И. и Коновалов В.П. являются собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес>, по ? доли каждый (л.д.15).

Вступившим в законную силу решением Ейского городского суда произведен раздел жилого дома по варианту № заключения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ и определен порядок пользования земельным участком по варианту № экспертизы по указанному адресу (л.д.16-19).

              Как пояснила истица и её представитель в судебном заседании, после раздела жилого дома, кухня и ванная осталась у ответчика, в связи с чем, истицей произведено строительство пристройки с коридором и кухней, произведено переоборудование жилого дома, в связи с чем, общая площадь жилого дома увеличилась с 75,3 кв.м до 95,9 кв.м. В связи с увеличением площади жилого дома доли собственников в праве собственности на жилой дом изменились и составили: Коновалова З.И. – 147/250 и Коновалов В.П. – 103/250 доли. представила техническое заключение.

Управлением архитектуры Коноваловой З.И. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, т.к. реконструкция уже проведена в 2012 году

Коновалова З.И. просит суд сохранить жилой дом литер А, а1 по <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии, признать за ней право собственности на 147/250 доли жилого дома, общей площадью 95,9 кв.м., выделить в натуре её долю, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование своих требований представила суду техническую документацию и заключение строительно-технической экспертизы.

Ответчик Коновалов В.П. с иском в части установления размера долей не согласен, т.к. в период совместного пользования была возведена мансарда над жилым домом литер А, фактически дом является двухэтажным, его доля составляет 44/100, а доля Коноваловой З.И. -56/100. Обратился со встречным иском об установлении долей с учетом возведенной мансарды, также просит суд сохранить жилой дом в реконструированном состоянии с учетом возведения мансарды.

Для разрешения спора по делу была проведена строительно-техническая экспертиза. После изучения заключения экспертизы представители ответчика уточнили встречные исковые требования, просят суд признать сохраненной реконструкцию жилого <адрес> в <адрес> (лит. А, а) в виде возведения мансарды (лит. над А) площадью 12,3 м2, пристройки (лит. а1) площадью 21,2 м2. Признать установленными в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> за Коноваловым В.П. - 48/100 долей в праве общей собственности на указанный жилой дом, за Коноваловой З.И. – 52/100 доле.

Истица, её представитель с уточненными исковыми требованиями согласны.

После изучения представленного суду заключения экспертизы, уточнения ответчиком встречных исковых требований между сторонами достигнуто мировое соглашение по заявленным требованиям на следующих условиях:

Признать сохраненной реконструкцию жилого <адрес> в <адрес> (лит. А, а) с кадастровым номером 23:42:0705042:21, инвентарный №, общей площадью 95,9 м2 в виде возведения мансарды (лит. над А) площадью 12,3 м2, пристройки (лит. а1) площадью 21,2 м2

    Признать установленными в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>: за Коноваловым В.П. – 48/100 долей, за Коноваловой З.И. – 52/100 долей.

Выделить в натуре 0,52 доли жилого <адрес> в <адрес> (лит. А, а) с кадастровым номером 23:42:0705042:21, инвентарный №, общей площадью 95,9 м2, определив в собственность Коноваловой Зои Ивановны часть указанного жилого дома, общей площадью 56,4 м2, состоящую из следующих помещений: № – санузел площадью 3,1 м2, № – жилая комната площадью 17,2 м2, № жилая комната площадью 14,9 м2, № кухня площадью 14 м2, № коридор площадью 7,2 м2.

Прекратить право общей долевой собственности Коноваловой З.И. на жилой <адрес> в <адрес> (лит. А, а) с кадастровым номером 23:42:0705042:21, инвентарный №, общей площадью 95,9 м2.

Коновалова З.И. обязуется демонтировать перегородку между мансардой (лит. над А) и чердачным помещением жилого <адрес> в <адрес>, а также не препятствовать Коновалову В.П. в установке стены над стеной первого этажа между комнатами №, № и №, №.

Стороны отказываются от взаимных требований относительно взыскания понесенных по делу судебных расходов.

Стороны просят суд мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

        Условия мирового соглашения подписаны сторонами,    последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу разъяснены.

    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами     не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов, оно подлежит утверждению судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.244, 252 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 220, 224,225 ГПК РФ, суд, -

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение между Коновалову З. Коновалову З.И. и Коновалов В.П. на следующих условиях:

Признать сохраненной реконструкцию жилого <адрес> в <адрес> (лит. А, а) с кадастровым номером 23:42:0705042:21, инвентарный №, общей площадью 95,9 м2 в виде возведения мансарды (лит. над А) площадью 12,3 м2, пристройки (лит. а1) площадью 21,2 м2

    Установить доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>: за Коновалов В.П. – 48/100 долей, за Коновалову З. Коновалову З.И. – 52/100 долей.

Выделить в натуре 0,52 доли жилого <адрес> в <адрес> (лит. А, а) с кадастровым номером 23:42:0705042:21, инвентарный №, общей площадью 95,9 м2, определив в собственность Коновалову З. Коновалову З.И. часть указанного жилого дома, общей площадью 56,4 м2, состоящую из следующих помещений: № – санузел площадью 3,1 м2, № – жилая комната площадью 17,2 м2, № жилая комната площадью 14,9 м2, № кухня площадью 14 м2, № коридор площадью 7,2 м2.

Прекратить право общей долевой собственности Коновалову Гарькавая А.Б. Коновалову З.И. на жилой <адрес> в <адрес> (лит. А, а) с кадастровым номером 23:42:0705042:21, инвентарный №, общей площадью 95,9 м2.

Обязать Коновалову З.И. демонтировать перегородку между мансардой (лит. над А) и чердачным помещением жилого <адрес> в <адрес>, а также не препятствовать Коновалов В.П. в установке стены над стеной первого этажа между комнатами №, № и №, №.

Стороны отказываются от взаимных требований относительно взыскания понесенных по делу судебных расходов.

       Срок обжалования определения - пятнадцать дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий        …………………….