Решение по делу № 2-2152/2018 от 03.04.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2018 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Аминевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьева <ФИО>6 к погребному кооперативу № 9, администрации г. Оренбурга, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности, возложении обязанности по регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Артемьев Н.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является членом погребного кооператива № 9 по строительству и эксплуатации подземных погребов (далее по тексту – ПК № 9). За ним закреплен погреб <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в нежилом здании погребов по адресу: <...>. В связи с тем, что паевой взнос уплачен полностью просит признать за ним право собственности на погреб <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в нежилом здании погребов на 346 мест с кадастровым номером <Номер обезличен>, по адресу: <...>. Обязать Управление Росреестра по Оренбургской области зарегистрировать его право собственности на вышеуказанный погреб.

Истец Артемьев Н.М. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. В материалах дела имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков – администрации г. Оренбурга, ПК № 9, Управления Росреестра по Оренбургской области не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Из представленного в материалы дела отзыва представителя ПК № 9 следует, что истец выплатил паевой взнос на погреб в полном объеме, задолженности по членским взносам перед кооперативом не имеет. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по Оренбургской области представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражал против удовлетворения исковых требований к Управлению Росреестра по Оренбургской области о возложении обязанности зарегистрировать право собственности. Указал, что управление не может являться ответчиком в данном гражданском деле, поскольку не относится к участникам гражданских правоотношений, определенных ст. 2 ГК РФ, оно не заявляло каких-либо материальных правопритязаний относительно имущества, не совершало никаких незаконных действий по отношению к истцу, регистрирующий орган выполняет производную функцию путем внесения в ЕГРП записей в соответствии с нормами Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Относительно требования об обязании Управления зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости указал следующее. В силу п.1 ст.28 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Согласно п.53 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Оренбургского городского Совета народных депутатов в исполнительный комитет <Номер обезличен> от <Дата обезличена> разрешено кооперативу <Номер обезличен> строительство кооперативных погребов в 5 квартале производственного объединения «Стрела» на ранее отведенной территории.

В соответствии с Уставом ПК <Номер обезличен>, принятым на общем собрании членов кооператива, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных погребов учреждается с целью удовлетворения членов кооператива индивидуальными погребами.

Согласно акту государственной приемной комиссии о приемке законченного строительства объекта в эксплуатацию <Номер обезличен> от <Дата обезличена> предъявленный к приемке кооперативом <Номер обезличен> п/о «Стрела» по строительству и эксплуатации погребов вновь построенные подземные погреба на 346 мест приняты в эксплуатацию, установлена общая оценка качества строительства объекта соответствует СНиП.

Постановлением администрации <...> <Номер обезличен>-П от <Дата обезличена> утвержден акт государственных комиссий о вводе в эксплуатацию жилых домов и объектов соцкультбыта.

В соответствии с Постановлением администрации <...> <Номер обезличен>-П от <Дата обезличена> у ПО «Стрела» была изъята часть территории площадью 0,39 га и представлен погребному строительному кооперативу <Номер обезличен> в аренду на десять лет земельный участок занимаемый погребами на территории спортплощадки школы <Номер обезличен> и 18 по <...> главы <...> <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> прекращена аренда земельного участка, площадью 3483 кв.м. по <...> согласия кооператива <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе <...> границы и сформирован земельный участок, площадью 3483 кв.м. кооперативу <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе <...> по адресу: <...>, в соответствии с топографической съемкой, согласованной комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...> – <Дата обезличена>, с разрешенным использованием: размещение погребов. Категория земель: земли поселений.

<Дата обезличена> между администраций <...> и кооперативом <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе <...> был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, имеющий кадастровый <Номер обезличен>, площадью 3483 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира погреба, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, для размещения погребов (п. 1.1 договора).

Также были заключены дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка <Номер обезличен>/д-42юр, касающиеся расчета арендной платы от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>.

Согласно свидетельству серии 56 <Номер обезличен> Кооператив <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе <...> постановлен на учет в инспекции МНС РФ по <...> <Дата обезличена>.

Распоряжением департамента градостроительства и земельных отношений администрации <...> <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> объекту адресации зданию погребного строительного кооператива <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, расположенного на территории <...> по адресу: РФ, <...>, присвоен адрес: РФ, <...>.

В материалы дела представлен технический план помещения, расположенного по адресу: <...>, согласно которому технический план подготовлен на основании акта государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию и декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной правообладателем помещения погреба, расположенного в вышеуказанном здании. Адрес помещения, присвоенный в установленном законом порядке, отсутствует, в связи с чем, в техническом плане указано его местоположение: РФ, <...>, погреб <Номер обезличен>. Площадь объекта недвижимости указана – <данные изъяты> кв. м.

Как следует из справки ПК № 9 Артемьев Н.М. является членом ПК № 9 по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе <...>, и полностью внес паевой взнос за погреб <Номер обезличен>.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Артемьева Н.М. о признании права собственности на погреб <Номер обезличен>, поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства, истцом полностью выплачен паевой взнос. Из представленных в материалы дела документов следует, что, поскольку у ПК № 9 отсутствует государственная регистрация договора аренды земельного участка <Номер обезличен>д/д-42юр от <Дата обезличена>, у Артемьева Н.М. отсутствует возможность оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

Разрешая требования истца о возложении обязанности на Управление Росреестра по регистрации права собственности, суд находит их неподлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из положений ст.ст.16,17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу которых государственная регистрация прав провидится на основании заявления заинтересованного лица с приложением всех необходимых документов, необходимых для ее проведения.

Доказательств обращения истца за регистрацией права собственности и отказ в проведении такой регистрации, истцом в судебное заседание не представлено. В связи с чем, судом не усматривается нарушение прав истца со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

На основании ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из смысла указанной нормы следует, что предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В рассматриваемом деле отсутствует спор о праве, поскольку никакие права, свободы или законные интересы истца не нарушены, и судебной защите не требуют.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований к указанному ответчику суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Артемьева <ФИО>7 удовлетворить частично.

Признать за Артемьевым <ФИО>8 право собственности на погреб <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в нежилом здании погребов на 346 мест с кадастровым номером <Номер обезличен>, по адресу: <...>.

В удовлетворении остальной части иска Артемьеву Николаю Михайловичу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                         Ю.В. Вахрамеева